交房即上“热搜”？逾期交房，强制交房，实际与宣传不符...业主直呼“被骗”？

根据合同应于2021年6月30日交付的华*悦府，还未交付就先在网络上“火”了一把。

本应在上半年“交卷”的华*悦府，不仅延迟“交卷”，还被业主爆出一系列问题，一时间朋友圈和抖音等平台刷屏！

都说始于颜值，终于才华，这句话放在楼市也适用。

01

开发商称更下血本的大门 业主称“没有面子”

7月中旬，华*悦府进入交房阶段，想不到，时间业主吐槽的不是其他，而是小区没有大门，没有面子！

华*悦府万万没有想到，自己火了的原因是没有“面子”！

▲图为网友对华*悦府北大门的看法

除了大门擅自修改图纸的问题之外，业主还陆续爆出了疑似无验收却强制交房、小区配套设施不到位、工艺粗糙等其他问题。

▲室内消防设施质量问题

▲网友反映外立面粗糙问题

▲三证一书一表未公示问题

不少业主对交付的房子表示不满，拒绝收房，并且派出代表与开发商争取该有的合法权益。

▲点击查看大图

为此，大鹅带着大家的疑问到楼盘去一探究竟。

一个上午，盘了一圈，奉上大鹅的实探详情！

02

质量不错，但工艺满意度低

北门这边的大门与当初沙盘展示的设计不一样，不少业主对于这一点是抱有不满的态度，设计看起来过于“简单朴素”。

▲沙盘展示的北大门模型

▲现交付的北大门成品实拍图

如果北大门交付的是按照沙盘展示的模型进行建设设计的话，那么大致出品将是和下图这个某楼盘大门差不多的效果。两者相比，大家是更喜欢现在的北大门还是喜欢类似这一类型的大门设计呢？

▲某楼盘大门实拍图，仅供参考

虽说有部分业主对此非常不满，但是绝大多数业主都对此还是很能包容的。至于面子不面子的是其次，每个人的审美见解都有所不同，经过大鹅观察及丈量，小区大门的宽度有3米+是可供轻松自如出入的。

至于消防车能否进入的问题，在小区的东侧是另设有一道较宽的侧门。

据了解，1期验收的房子的质量整体还是不错的，外立面的用料是米黄色的真石漆，墙体较为结实，不会出现随意抠动墙体就有掉落的现象，而且空鼓现象也比较少。但是在细节处却略显马虎。

▲1栋1单元某户型窗户边缘

▲入户大堂区域通风窗口凹凸不平

03

园林略显寂寥，入户“外秀内廉”

园林的设计整体看起来有点“单薄”，短期内是难以呈现绿树成荫的效果的，这与

当初宣传时所说的“公园式”生活或许还有一定的差距。

▲项目宣传输出内容截图

▲项目沙盘内展示的园林效果

▲小区园林实拍图

整个园区除了一条碎石铺成的跑道，其他便民生活设施暂时未见踪影，据工作人员描述，说是还没来得及搬进安装。

04

配套完善，还需时日？

从单元外部来看，单元入户还算美观。但是业主们抱怨的很多的问题就是单元入户只是一片大白墙，这使入户大堂的档次也低了很多，而且耐脏度很低，没个几年就会变得陈旧，大堂内休息区也没有配备桌椅设施。

▲入户大堂内尚未设置有供休息娱乐的便民设施

经大鹅观察，消防栓箱内的消防设备也还未完善。项目已交房，不少业主都已陆续安排装修入户，所以是会存在消防隐患的，设备的不完善可能会对消防安全造成极大的不便，或许物业也会很快完善这些设施吧。至于消防栓箱一搬就脱落了的情况，大鹅实地操作徒手是搬不动，还是挺稳当的，大概是大鹅力气不够吧，下次换个汉子来试试

▲楼道中消防栓实拍

经过业主反馈，小区物业已经开始在公共区域进行添加休闲设施，这方面整改态度还是不错的。

▲三单元大堂架空层休闲区域工程进度

但是值得肯定的是在电梯公共走廊区域是贴了瓷砖的，看上去也很干净明亮。

▲单元入户大堂实拍视频

另外，很多业主认为：管道设施都是赤条条的裸露在外面，这影响了大堂整体的雅观度。

安全通道的步梯尚需清理整洁。

入户大堂架空层公共休闲区域工艺粗糙，影响整体美感。

整体来说，小区的问题就是配套设施没有完全跟上交房步伐，答应业主的也没有完全实现；盘项目，也暂时没有什么绿化，给人带来的整体感观一般。

这对于业主来说入住后短期内，日常的生活可能会有诸多的不便之处，幸福感稍有欠佳。

关于三证一书一表没有公示出来的问题，大鹅去探盘的那天也未见到，目前也未有相关工作正式回应这个问题，网络问政上面也未有官方回复！

结语

交房之后，真正的考验才刚刚开始，华*悦府可以说是华*和*光城在贵港联合开发的项目，一个房企如果是扎扎实实想深耕一个城市，那么作为交房项目，很有可能就是一个“滚雪球效应”，做得好了，口碑会逐渐起来，而最坏的结果则是之前的所有努力功亏一篑！