关于乌龙江大道延伸段葛岐村拆迁安置房（1#、2#、3#、5#、6#楼及地下室）项目规划条件核实变更的

　侯自然2号函〔2021〕68号

　　由南屿镇人民政府建设的乌龙江大道延伸段葛岐村拆迁安置房（1#、2#、3#、5#、6#楼及地下室）项目已建设完成，现向我局申请规划条件核实。经核对竣工测量数据及审批数据，发现存在与原审批不符的情况，考虑未超过原规划许可审批的总建筑面积、计容建筑面积经济技术指标，且该项目为早期闽侯历史审批的安置房，业主已入住多年。为支持安置房项目办理后期相关手续，解决安置房未进行规划核验的历史遗留问题，建议该项目按现状验收。

　　现将具体情况公示如下：

　　一、总平面：原审批绿地率为30.10%，绿化面积4290平方米。根据福州市勘测院规划监督测量报告，实测绿地率为25.68%，实测绿化面积3603.28平方米。绿化面积减少686.72平方米。原审批建筑占地面积4139.62平方米，实测建筑占地4182.30平方米，建筑占地面积超42.68平方米。

　　二、建筑高度及女儿墙高度：根据规划监督测量报告，1#、2#、3#、5#、6#楼栋均存在女儿墙及建筑的高度与审批值存在误差，以上楼栋建筑高度及女儿墙高度均以现场实际高度为准。

　　三、建筑外立面：1#、2#、3#、

　　5#、6#楼栋存在阳台楼板、飘窗等与原审批图纸不符的情况。以上楼栋外立面情况均以现状外立面情况为准。

　　现场测量情况及总体指标详见附件。

　　依据福建省实施《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，现将该事项进行公示，征求利害关系人意见。规划主要内容发布在福州日报2021年12月28日版面及福州高新区网站(网站地址http://fzgxq.fuzhou.gov.cn)，公示期为2021年12月27日至2022年1月5日。公示期10天，在公示期限内，利害关系人若有意见或申请听证，应在公示期内书面向我局反映或提出申请（联系电话：0591-62338322）。来信请寄地点如下：福州高新区自然资源和规划局，办公地点：福州市上街镇海西园创业大厦十楼，邮政编码：350100。来信请注明“规划意见与建议”。

　　附注：书面反馈（申请）意见发表时间或邮戳日不应超过公示期的最后一天24:00，视为无效意见。书面意见应注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址，并提供可证明为相关利益人的资料。

　　附件：验测平面位置详图及验测平面位置总体指标（见福州高新区网站）

　　闽侯县自然资源和规划局（2）

　　2021年12月24日