福州超高人气楼盘 世茂帝封江 VS 融信海纳新潮

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世茂帝封江 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

融信海纳新潮 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

项目地址：	福州仓山区世茂帝封江	福建省福州市仓山区则徐大道与鼓山大桥交汇处后坂小学旁
开发商：	福州茂洲置业有限公司	--
绿化率：	35.00%	30.00%
容积率：	1.37	2.48
建筑类型	板楼	板楼
物业类型	普通住宅,叠拼	普通住宅,安置房,商住公寓,SOHO
产权年限	世茂帝封江普通住宅产权为70年,叠拼产权为70年	融信海纳新潮普通住宅产权为70年,安置房产权为70年,商住公寓产权为50年,SOHO产权为50年
均价	--	27000.00元/平方米
开盘时间：	--	2021年1月23日已开盘

中小学：吴山幼儿园
综合商场：万隆百货超市
医院：福州第二人民医院

交通状况：地铁1、4（在建）、6（在建）号线，二环快线、则徐大道、南江滨大道、鼓山大桥、鳌峰大桥、前横闽江大桥（在建）、魁岐大桥
中小学：福高中（规划）、福高小（规划）、后坂小学、高湖小学、麦顶小学（分校）、
综合商场：白湖亭万达（在建）、SM广场、世纪金源购物中心、红星美凯龙、中骏世界城（在建）、大东海商业（在建）
医院：福建严复纪念医院（规划）、省地质医院、福州市二医院

世茂帝封江户型类别：3居,4居
户型面积：89.00平方米-140.00平方米
户型举例：140㎡(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

融信海纳新潮户型类别：3居,4居
户型面积：79.00平方米-163.00平方米
户型举例：79㎡三室两厅一卫(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。