大东海新天地 PK 正荣悦珑湾角逐福州热盘TOP5

楼盘

大东海新天地 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

正荣悦珑湾 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

项目地址：	滨海新城CBD核心区	福州滨海新城江田政府旁
开发商：	福建日出东海投资有限公司	福建力沃置业有限公司
绿化率：	30.00%	30.00%
容积率：	2.55	2.50
建筑类型	板楼	板楼
物业类型	普通住宅,商业,SOHO	普通住宅
项目特色	低总价,国际化社区,地铁沿线,不限购	海景地产
产权年限	大东海新天地普通住宅产权为70年,SOHO产权为40年,商业产权为40年	正荣悦珑湾普通住宅产权为70年
均价	--	10486.00元/平方米
开盘时间：	预计2020年7月	2018-10-15
交房时间:	--	2020-08-31

交通状况：轨交：地铁6号线，地铁7号线、地铁9号线、滨海快线
自驾：经机场高速漳港出口下，往滨海新城方向
幼儿园：滨海实验幼儿园
中小学：福州实验学校、福州三中滨海校区、塞德伯国际学校
综合商场：宝龙广场、那迪广场、佰翔海景酒店、万豪酒店以及亚朵酒店
医院：复旦大学附属华山医院福建分院

交通状况：公交：628路，长乐区泮野公交首站出发至江田广场站下车步行50米到达售楼部。自驾：通过福州绕城高速滨海新城出站口下高速，由福北路行驶至江田广场即可到达本项目。
中小学：江田中心小学（一部）、江田中心小学（二部）、江田初级中学【初中部】、长乐七中（智华中学）【初中部，高中部】、融侨赛德伯双语学校等。
综合商场：超市
医院：滨海新城综合医院（三甲医院），空港医院、健康医疗大数据中心，江田卫生院

大东海新天地户型类别：3居,4居
户型面积：85.00平方米-138.00平方米
户型举例：C户型 约112㎡(查看该楼盘更多户型)

正荣悦珑湾户型类别：3居,4居,5居
户型面积：83.00平方米-141.00平方米
户型举例：御海(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。