土拍丨起拍总价23.24亿！闽侯拍卖6幅商住用地

前不久，闽侯县自然资源和规划局发布了《关于2020年第四次公开出让国有建设用地使用权的公告》，将于6月17日出让位于荆溪、南通、甘蔗、祥谦等区域的6幅商住用地，其中南通、甘蔗地块需全部回购作为安置型商品房，祥谦地块需配建大量安置型商品房，拍卖具体信息如下：

拍卖时间：6月17日（星期三）上午9：30开始

拍卖地点：闽侯县公共资源交易服务中心（行政服务中心开标室）

地块规划指标要求：

2020-06号

宗地2020-06号，面积31.88亩（21254.2平方米），具体面积以实测为准。本宗地计容商业建筑面积不大于1200平方米，计容公共服务设施面积不小于1490平方米。本宗地商业应靠近小区出入口布置，沿新城中路不得设置商业店面。根据闽侯县住建局提供，本宗地商品住宅销售指导均价为15935元/平方米。

2020-07号

宗地2020-07号，面积35.86亩（23906.7平方米），具体面积以实测为准。本宗地计容商业建筑面积不大于3000平方米，计容公共服务设施面积不小于1490平方米。根据闽侯县住建局提供本宗地商品住宅销售指导均价为15935元/平方米。

这两幅地块均位于闽侯荆溪板块，邻近荆溪大道，地理位置较好，周边的配套设施主要是物流园，据了解，荆溪未来将打造成福州的旅游服务中心、宜居宜业之区和商贸商务中心。除此之外，地块周边的生活配套有荆溪小学、荆溪中学、光明温泉度假村等。地块目前周边的楼盘有金辉优步悦山(房价、户型图)（均价16100元/m²）、中庚香山天地（均价14000元/㎡）。

2020-08号

宗地2020-08号，面积98.31亩（65539.1平方米），其中实用地面积89.54亩（59695.3平方米），根据南通镇要求，本宗地中所有商品住宅计容建筑面积约141000平方米全部回购作为安置型商品房（具体面积由南通镇政府确认，以不动产登记的产权面积为准），按照7900元/平方米均价定向销售，由闽侯县人民政府（或闽侯县房屋征收办公室）指定对象购买。

该地块位于闽侯南通核心生活版块，周边有地铁3号线（规划）与地铁8号线（规划），地理位置优越，除此之外，周边还有奥体莱斯名品折扣城、南通新卫生院（预计今年年度投入使用）、闽侯八中（预计今年下半年建成招生）等全面满足生活的基本配套。该地块周边的楼盘有中铁城江督府(房价、户型图)（均价15530元/m²）。

的配套也十分齐全：奥体莱斯名品折扣城、南通中学、闽侯八中（预计今年下半年建成招生）……

2020-09号

宗地2020-09号，面积23.93亩（15954平方米），具体面积以实测为准。根据闽侯县住建局提供，本宗地商品住宅销售指导均价为17843元/平方米。

该地块位于上街大学城板块，四周高校环绕人文气息浓厚，并且地铁2号线（福州大学城站）。 周边楼盘有博仕后官邸（二手房，均价18000元/㎡）、博仕后公馆（二手房，均价20000元/㎡）。

2020-10号

宗地2020-10号，面积96.79亩（64529.3平方米），其中实用地面积59.58亩（39720.1平方米），根据祥谦镇政府要求，本宗地中配建计容建筑面积约60000平方米安置型商品房（具体面积由祥谦镇政府确认，以不动产登记的产权面积为准），按照7500元/平方米均价定向销售，由闽侯县人民政府（或闽侯县房屋征收办公室）指定对象购买。

2020-11号

宗地2020-11号，面积98.23亩（65489.5平方米），其中实用地面积95.74亩（63827.6平方米），根据甘蔗街道提供，要求本宗地中所有商品住宅计容建筑面积约177600平方米全部回购作为安置型商品房（具体面积由甘蔗街道办事处确认，以不动产登记的产权面积为准），按照9200元/平方米均价定向销售，由闽侯县人民政府（或闽侯县房屋征收办公室）指定对象购买。