“城南”可期江南CBD获批 联动北江滨商务区形成主城CBD　

      3月5日，江南CBD详细控规方案正式批复，按照相关规划，将于闽江沿线南台岛会展片区打造江南CBD，与闽江北岸的北江滨商务区联动发展形成主城CBD。福州江南CBD作为福州的新政务中心，也是福州东进南下、沿江向海战略布局的重点发展板块。

　　联动北江滨商务区形成主城CBD

　　从五四路到东二环，从北江滨到南江滨。近年来，福州的CBD就像雨后春笋般拔地而起。繁华霓虹，林立高楼，让福州全然换上了一副新模样。

　　3月初，福州江南CBD片区正式获批。江南CBD片区定位为“自贸区主体区域之一、两岸金融集聚区、仓山区江南CBD”。按照规划，江南CBD东至鼓山大桥，南至福峡路，西至连江南路，北至南江滨大道，总用地面积约3.82平方公里。其功能定位为自贸区主体区域之一、两岸金融集聚区、仓山区江南CBD。规划总面积约382公顷，城市建设用地面积约369公顷，规划总人口约4.86万人。

　　在整体空间格局上，规划将形成“一核一轴多区”格局：围绕江边村组团打造多功能的公共活力核心；依托前横路，打造商务发展轴；以中央活力核心与商务发展轴共同组织CBD功能片区。

　　江南CBD的功能定位，对周边城市形象打造、空间构建及环境塑造提出了更高的要求。本次规划批复，能够加强对片区开发建设管理的科学指导，控制和引导组团内各项建设，创造良好的城市环境。

　　多家房企进驻 江南CBD成新兴热土

　　伴随着区域热度而来的自然是群雄逐鹿，这两年，江南CBD的地块竞争激烈，作为福州二环一片待开发热土，该板块目前汇聚了多家知名房企，如融侨、正祥、中庚、世茂、三盛、旭辉、大东海等。

　　纵观当前整个江南CBD片区及其周边辐射范围内，有近20个楼盘，其中在售楼盘主要有中庚东金、三盛滨江国际、世茂福晟拓福广场、中发印象外滩等。而该区域纯新盘待售楼盘却有不少，占据半壁江山，如世茂云境(房价、户型图)、滨海首府(房价、户型图)、仓山正祥广场(房价、户型图)、建总领筑(房价、户型图)、融创福州府(房价、户型图)、融侨则徐道壹号等项目都是纯新盘，并且都是知名房企项目，大部分为改善楼盘，受到不少购房者关注。

　　知名房企进驻，提升了仓山江南片区的价值，江南CBD是福州主城区向南拓展的一部分，为区域的建设与发展提供了空间上的支持。所以，江南CBD片区的利好优势被多方看好。除了自身规划内的配套之外，江南CBD周边还有白湖亭万达广场、世纪金源购物中心等商业配套，以及建设中的地铁4号线加持，未来周边生活将更加便利。

　　目前，江南CBD板块不论是土地征迁，还是基础配建都正稳步推进。业内人士表示，预计未来江南CBD的建设，将与闽江北CBD、海峡金融街、海峡会展中心、海峡文化中心等，形成壮观的环闽江两岸CBD景观长廊，全面提升我市区域经济量级。