福州天空之城 VS 首开中庚香开连天谁是你的菜

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天空之城 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

首开中庚香开连天 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

项目地址：	五四北泰禾广场旁	东二环化工路和东山路交汇处
开发商：	万科地产,保利地产	首开中庚（福州）房地产开发有限公司
绿化率：	30.00%	30.00%
容积率：	3.00	4.39
建筑类型	板楼	板楼
物业类型	普通住宅	普通住宅,SOHO
项目特色	品牌地产	地铁沿线
产权年限	天空之城普通住宅产权为70年	首开中庚香开连天普通住宅产权为70年,SOHO产权为40年
均价	26500.00元/平方米	32000.00元/平方米
开盘时间：	2018年12月14日	2018年6月16日1#、2#已开盘
交房时间:	2021年05月01日	预计2020年交房

交通状况：地铁：比邻地铁1号线、3号线(规划中)起始站。
自驾：项目位于战坂路上，通过秀峰路、琴亭高架桥即可快速抵达福州市中心。
规划：五四北作为福州中央生活圈，交通路网正在不断升级：同步修建3条城市主干道（厦坊路、山北路、龙头路），打通战坂路等等，令项目周边交通便利通衢
幼儿园：晋安区省直机关幼儿园
中小学：晋安区省直机关幼儿园、象峰中心小学、晋安区第一实验小学、晋安区第二实验小学、秀山中学、中加学校
综合商场：泰禾广场、沃尔玛超市、永辉超市
医院：项目门口规划三甲医院省妇幼分院、通过地铁1号线可快速到达福州市中心鼓楼区的6所三甲级医院，包括省立医院、协和医院、附一医院等等

交通状况：二环路、三环路、11条公交路线；福光路站(10多个站点) 。
中小学：岳峰中学；
综合商场：150万㎡东二环泰广场城市综合体、三大星级国际酒店；
医院：福建省第二人民医院二化分院；

天空之城户型类别：3居,4居
户型面积：76.00平方米-130.00平方米
户型举例：110㎡D1户型(查看该楼盘更多户型)

首开中庚香开连天户型类别：3居,4居
户型面积：36.00平方米-112.00平方米
户型举例：户型建筑面积45平(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。