11月百城房价环比下跌 购房者买房机会来了？

在刚刚过去的11月，重点城市房价呈现何种走势？

12月1日，中指研究院发布的2019年11月“百城价格指数”显示，11月100个城市新建住宅均价15105元/平方米，环比上涨0.21%，涨幅依旧处于较低水平。与此同时，下跌城市数量仍然在增加，100个城市中有40个城市环比下跌、5个城市持平、55个城市环比上涨。

从涨跌城市变化来看，房价环比上涨的城市数量减少7个，环比下跌的城市数量增加8个，跌幅1%（含）以上的城市有3个，较上月增加1个。

根据百城价格指数对10大城市（北京、上海、广州、深圳、成都、杭州、武汉、南京、天津、重庆）新建住宅的全样本调查数据显示，今年11月10大城市中住宅均价为27236元/平方米，环比上涨0.15%；10大城市中，4城环比上涨、6城环比下跌。其中根据榜单显示，福州样本均价16936元/平，环比下跌0.84%，对于福州购房者来说，无疑是个好消息。

纵观榜单中福建其他城市，厦门均价环比上涨0.37%，泉州均价环比下跌0.08%，福州均价环比下跌0.84%。随着中央继续坚持“稳地价、稳房价、稳预期”的目标不动摇，福州楼市也保持平稳趋势。

临近年底，福州市面上推出不少新盘，如近期开盘的富力悦山湖(房价、户型图)、阳光城檀境(房价、户型图)、金辉优步悦山(房价、户型图)、建发悦府(房价、户型图)等，刚需、改善皆有，为广大购房者提供了不少更多选择。此外，还有不少新盘待开，如万科金域国际、中梁百悦城、大唐书香世家等；也有不少楼盘优惠频现，如福州恒大天璟推出特价房、福晟钱隆府针对房天下网友推出3万元购房优惠，以及水晶榕著推出房天下网友专享的多人拼团享购房优惠等，适合置业者入手。

此外，随着房价的小幅度松动，福州楼市品质盘也备受瞩目，吸引着不少购房者。那么，福州目前有哪些热门品质好盘？购房者又该如何选择？话不多说，一起来看看这些楼盘的详细信息吧。

效果图

动态：名城紫金轩总共10栋楼，楼栋总高32层，一楼架空，两梯三户和两梯五户设计。名城紫金轩由名城地产（福州）有限公司开发，大名城物业有限公司管理，位于马尾江滨东大道名城中心旁，占地面积15220平，建筑面积为247696平，目前均价20000元/平。

环线位置：三环以外

容积率：3.20

绿化率：30.00

项目简介：名城紫金轩，位于41万M2名城中心综合体旁，独据最潮流繁华的区域，甄选矜贵天然材质，匠心点缀Artdeco经典立面，气质硬朗，筑就永不褪色的百年建筑，镌刻福州高净值人群的身份勋章。 紫金轩从品牌、规划、园林、建筑、空间、精装、服务、会所都秉承的设计理念，森活园林，城中醉美秘境，全龄社区，24H生活休闲场，约50000M2艺术园林，假山叠水、超大中央景观，俯仰之间，皆归自然。约百米楼间距，户户阳光均好。社区专属“童梦童享”乐园，特设非动力运动场和家长陪护休憩区，收藏无限乐趣。在入户方面，奢尚尺度，天工立方空间，近6米挑高五星级酒店双入户大堂，私享圈层会所，出入皆名流。35-138M2国际名邸，灵动户型设计，细节之里，礼遇荣耀生活。

交通图

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动态：福州恒大天璟项目目前在售二期新品房源，主推建筑面积约60-155平户型，单价32600元/平起，在售楼栋为B11-A栋、B11-B栋。项目位于台江区西二环路与工业路交汇处，占地73400平，建筑面积275300平，项目共规划住宅4栋，商务办公2栋，楼层分别为28-44层。

环线位置：二环以内

容积率：3.75

绿化率：30.00

项目简介：恒大地产集团是 500强恒大集团的产业旗舰，综合实力行业强劲。公司成立以来，秉承“民生地产”理念，现已在北京、上海、广州、深圳等中国280多个城市拥有项目800多个，一二线城市项目占比超七成，与全球800多家 企业战略合作，实施精品战略，打造高品质、高性价比产品，让500多万业主实现宜居梦想。福州·恒大天璟项目位于台江区西二环路与工业路交汇处，地处榕城核心商圈—万宝商圈、闽江北CBD 地带，且位于地铁二号线祥坂站口，周边配套齐全人气旺盛，交通、区位、配套 显著。

交通图

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动态：中梁百悦城即将开盘，预计均价15300。预推户型建面约76-110平产品。中梁·百悦城是中梁地产首入福州之作，选址于福州高新区南屿片区，项目总用地面积60356.81平方米，容积率2.0，绿地率35%，是由14栋小高层，约1.1万方自持商业街区和一所品牌幼儿园组成。

环线位置：三环以外

容积率：2.00

绿化率：35.00

项目简介：中梁·百悦城，是中梁地产首入福州之作，选址于福州高新区南屿片区，项目总用地面积60356.81平方米，容积率2.0，绿地率35%，是由14栋小高层，约1.1万方自持商业街区和一所品牌幼儿园组成。项目周边交通网密布，距项目3公里处便可上福诏高速和绕城高速，社区门口有901、141、902、82路公交车通达市区，根据地铁线网规划，3号线、8号线将服务于高新区。 项目周边商业配套十分丰盛，区域内规划两座三甲医院医疗配套，信通中心、万达广场以及项目自持约1.1万方的自持商业构建了3公里购物生活圈。项目周边学校林立，教育氛围浓烈，区域内有福州高新区中心小学、南屿中心小学、附属实验小学、高新区实验中学，项目还自建一所品牌幼儿园，让孩子赢在起跑线上。项目周边的休闲配套也十分丰富，官塘山、仙宗禅寺、旗山风景区，让您和您的家人在周末及空余时间置身画中，悠闲度过。

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动态：大唐书香世家项目预推建面约为65-105平户型产品，目前1#、2#和5#楼待售中，具体开盘时间待定。大唐书香世家项目合计土地面积约81.28亩，规划建成11栋新中式风格高层，项目以五大社区关怀系统，将生活场景、社区智能化、邻里睦享，融近生活。

环线位置：三环以外

容积率：2.70

绿化率：35.00

项目简介：大唐书香世家由百强地产大唐地产倾心打造，是大唐地产荣耀归榕的又一匠心力作，落子闽侯大学城，打造拥有人文底蕴、恒久品质的社区，周边环伺福州大学、福建师范大学、福建医科大学等七所福州高等院校。交通便利，距离地铁2号线直线距离约2.1公里，周边有东百城永嘉天地、博仕后购物广场等成熟商圈。项目以国风雅筑、府蕴大学的品牌定位，将时代中国范主张，融入大唐世家2.0颇具个性的园冶观、营造观、考工观、仪礼观，为当代城市精英家庭构筑东方语境下的雅致舒居。项目合计土地面积约81.28亩，规划建成11栋新中式风格高层，建筑风格简约大气不失优雅；户型面积约为65~105㎡，满足不同家庭居住需求；项目绿化率达35%，以五大社区关怀系统，将生活场景、社区智能、邻里睦享，融近生活，打造全龄优配、全时关怀、全民运动、全区共享的社区氛围。

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动态：颐和工社主推35㎡~75㎡山水度假新品，项目地处福州市永泰县塘前乡，位于福州的西南方，距离市区约35km,时间约40。地属大樟溪与一都溪两溪交汇处，环境优美、空气清新、负氧离子高，自然风光、田园风光和周边温泉资源丰富，具有一定的人文景观，适合养老、养生和度假。

环线位置：三环以外

容积率：1.50

绿化率：30.00

项目简介：颐和·工社位于永泰大樟溪生态圈(一都溪畔)，沿旗山高速口前行，能到达市区，从仓山万达出发可到达。项目占地180亩，是由欧洲荷兰ABP养老基金在大陆成立的颐荷（福州）置业有限公司， 近11亿元倾力打造的有机养生微度假社区，项目依山傍水，融合独栋别墅、联排别墅、高层、低密度多层洋房、度假公寓等旅游度假产品。社区倡导健康自然的朴门永续生活理念.集生态居住、旅游度假、运动休闲、有机养生等多元生活形态于一体。自有森林公园、山体公园、山体无边际泳池、有机生态配送农场，天然溪水乐园、温泉养生SPA会所、有机市集、社区超市等高规格配套，为你开启离尘不离城的全新微度假生活

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