世茂·远洋东江湾 VS 三木公园里在福州谁更胜一筹

楼盘

世茂·远洋东江湾 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

三木公园里 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

项目地址：	兴业东路192号	福州马尾登龙支路
开发商：	福州世远置业有限公司	福建沁园春房地产开发有限公司
绿化率：	35.00%	20.91%
容积率：	0.00	0.73
建筑类型	板楼	板楼
物业类型	普通住宅,住宅底商	普通住宅,花园洋房
项目特色	--	低密居所,特色别墅
产权年限	世茂·远洋东江湾普通住宅产权为70年,住宅底商产权为40年	三木公园里普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年
均价	--	17000.00元/平方米
开盘时间：	2019年8月1日3#楼开盘	2019年6月30日开盘B9#和B13#楼
交房时间:	2021年10月31日	预计2019年9月底3期住宅全部楼栋交房

交通状况：三横两纵一地铁：多维立体交通，咫尺地铁2号线延伸线
三横：机场快线、福马路、东江滨大道；
两纵：魁浦大桥、马尾大桥；
一地铁：地铁2号线延伸线（地铁2号线5月运行，延伸线规划中）
幼儿园：儒江幼儿园、耶鲁名城银河湾幼儿园、马尾实验幼儿园
中小学：和平中心小学、马尾实验小学、快安小学、乌山小学，福州二十四中、福建师范大学第二附属中学、江滨中学、福州三牧中学马尾校区
综合商场：四维大型商圈，咫尺都市繁华 东江滨商圈、金融街商圈、三江口商圈、马尾商圈
医院：福州市第二医院（马尾分院）、马尾海军医院、马尾区妇幼保健院、福州经济技术开发区医院

交通状况：3大交通网络，联通繁华。沿东江滨路，驱车即可达台江万达；马尾大桥通车在即，直达火车南站；机场高速路与项目有互动口。
公交：乘坐58路、179路公交以及社区巴士均可到达。
中小学：师大二附小、师大二附中
医院：马江医院、市二医院分院

世茂·远洋东江湾户型类别：3居,4居
户型面积：78.00平方米-118.00平方米
户型举例：118㎡ A1户型(查看该楼盘更多户型)

三木公园里户型类别：2居,3居,4居
户型面积：63.00平方米-138.00平方米
户型举例：A3户型82平(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。