华闽御山水 VS 连江皇庭丹郡在福州谁更胜一筹

楼盘

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连江皇庭丹郡 电话咨询

项目地址：	潘渡乡文峰里	文笔路北侧启明中学东侧
开发商：	福建华江房地产开发有限公司	连江申远实业发展有限公司
绿化率：	35.00%	30.00%
容积率：	1.05	2.10
建筑类型	塔楼,板塔结合	板楼
物业类型	普通住宅	普通住宅
项目特色	低密居所	品牌地产
产权年限	华闽御山水普通住宅产权为70年	连江皇庭丹郡普通住宅产权为70年
均价	8500.00元/平方米	16800.00元/平方米
开盘时间：	2017年11月18日A1#、A2#已开盘	2018年3月28日
交房时间:	2016年12月高层住宅交房	预计2020年底交房

交通状况：绕城高速经过贵安，转至县道可直达本案。
中小学：贵安村小学、潘渡乡中学，贵安新天地内建有小学、福州一中分校
综合商场：福州温泉高尔夫俱乐部，贵安温泉旅游区，贵安新天地水上乐园等，派出所、新天地永辉超市，潘渡农贸市场，贵安温泉会议中心酒店等大小酒楼，还有贵谷、贵龙等二十多家温泉会所。
医院：潘渡卫生院贵安综合门诊部

交通状况：目位于福州连江新区板块，随着福州北向第二通道的建设完工，104国道连江至晋安段改线工程、东绕城高速、西绕城高速飞石落地互通、福州滨海大通道、福州北向第二通道五大通道的竣工，建成后市民可免费通行，届时连江将纳入福州半小时经济圈及四环范畴。乘坐3路、11路在启明中学站下，5路、8路在毗屯下沃站下即可到达项目。
幼儿园：项目东侧规划有13个班的公立幼儿园
中小学：启明中学、启明小学、第三实验小学、文笔中学
综合商场：项目自身建有近4000㎡的底商，四大商业广场(永得利、凤旗、德力城、龙芝)环绕周边、沃尔玛大型超市近在咫尺，项目北侧还有连江最大的海产品市场，南侧未来规划新城区最大的农贸生鲜市场，可享一站式便捷生活服务。

华闽御山水户型类别：1居,2居,3居,4居,8居,10居
户型面积：52.00平方米-365.00平方米
户型举例：公寓D1户型109平/123468#楼(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

连江皇庭丹郡户型类别：4
户型面积：105.00平方米-105.00平方米
户型举例：105㎡户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：次要空间不方正；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。