福州人气TOP5首开中庚香开连天 VS 首开融侨·首融府

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首开中庚香开连天 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

首开融侨·首融府 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

项目地址：	东二环化工路和东山路交汇处	长乐南路59号（光明港公园北侧）原师专地块
开发商：	首开中庚（福州）房地产开发有限公司	福建融侨集团有限公司
绿化率：	30.00%	30.00%
容积率：	4.39	2.95
建筑类型	板楼	板楼
物业类型	普通住宅,SOHO	普通住宅
项目特色	地铁沿线	品牌地产,水景地产
产权年限	首开中庚香开连天普通住宅产权为70年,SOHO产权为40年	首开融侨·首融府普通住宅产权为70年
均价	32000.00元/平方米	34000.00元/平方米
开盘时间：	2018年6月16日1#、2#已开盘	2019年6月18日3#楼开盘
交房时间:	预计2020年交房	预计2020年12月31日交房1#、8#、9#楼

交通状况：二环路、三环路、11条公交路线；福光路站(10多个站点) 。
中小学：岳峰中学；
综合商场：150万㎡东二环泰广场城市综合体、三大星级国际酒店；
医院：福建省第二人民医院二化分院；

交通状况：项目地处二环内，周边多线路网环伺，东二环、三环路、机场二期高速公路聚合、福新路、远洋路、化工路、国货东路、长乐南路、连江中路、江滨大道等车道交汇铺排。
综合商场：东二环泰禾广场、台江万达广场、世欧广场、台江东百元洪城

首开中庚香开连天户型类别：3居,4居
户型面积：36.00平方米-112.00平方米
户型举例：户型建筑面积45平(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

首开融侨·首融府户型类别：4居,5居,6居
户型面积：147.00平方米-222.00平方米
户型举例：G户型建面222平(查看该楼盘更多户型)