【深度评房】鲁能公馆二期价格/交通/配套/户型测评

鲁能公馆二期主推111-127平高层住宅产品，均价25500元/平。鲁能公馆二期项目地处五四北中心区域，位于南平东路与磐石路交汇处，能快速衔接北三环路、二环路、绕城高速等城市快速干道，10进入福州市核心五四路CBD商圈，30畅达主城区各大板块，周边路网可以说是四通八达。

鲁能公馆二期主推111-127平高层住宅产品

楼盘地址：南平东路和磐石路交汇处

自驾路线：北三环路-机场高速、北二环路、绕城高速；五四路-五四北路-秀峰路、秀山路-厦坊路、福飞路-南平东路

地铁站：一号线秀山站、罗汉山站

公交路线：鲁能公馆Ⅱ期公交路线(稻田创业小镇站)19路、68路、111路、527路

中小学：福州市晋安区实验小学、福州市晋安区第二实验小学、福州市枫丹白露小学、广发南华小学以及福州市晋安区站北外口小学；初中：福州第七中学，福州秀山中学

综合商场：永辉超市、沃尔玛、泰禾广场。新华都、五四路CBD商务区

医院：省二人民医院、中医学院、省立医院、老年医院

其他：琴亭湖、北峰群山、森林公园、八一水库、观音山景区、儿童乐园、莲花山风景区、动物园、儿童公园

整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。