正荣悦珑湾 VS 鼎弘东湖湾在福州谁更胜一筹

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鼎弘东湖湾 楼盘价值分析报告 电话咨询

项目地址：	福州滨海新城江田政府旁	滨海新城·长乐区·金峰金港路399号（东湖公园对面）金峰
开发商：	福建力沃置业有限公司	福建省鼎弘置业有限公司
绿化率：	30.00%	30.00%
容积率：	2.50	2.80
建筑类型	板楼	塔楼
物业类型	普通住宅	普通住宅
项目特色	海景地产	景观居所,宜居生态地产
产权年限	正荣悦珑湾普通住宅产权为70年	鼎弘东湖湾项目普通住宅产权为70年
均价	13500.00元/平方米	--
开盘时间：	2018-03-10	2017年2月26日11#已开盘
交房时间:	2019-12-31	2016年6月30日13#、17#、11#已交房

交通状况：江田汽车站，201省道双向8车道，连接机场高速，福州长乐机场。
中小学：江田中心小学（一部），江田中心小学（二部），长乐七中，江田中学，江田幼儿园，滨海国际双语学校，福州三中滨海新城分校。
医院：滨海区域医疗分中心，滨海新城医院一期

交通状况：鼎弘·东湖湾2期（A区）位于金峰镇城市形象主干道金港路与金漳路交汇处，拥有非常全面的交通配套。
鼎弘·东湖湾向北可到福州马尾城区和琅歧国际旅游岛。从金漳路往南达到长乐国际机场，并且有轻轨达福州主城区。。
幼儿园：快乐幼儿园
中小学：金峰中学、长乐2中、金峰小学、金峰实验学校
综合商场：暂未知
医院：长乐第二医院

正荣悦珑湾户型类别：3居,4居
户型面积：107.00平方米-141.00平方米
户型举例：建筑面积130平户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

鼎弘东湖湾户型类别：1居,2居,3居,4居
户型面积：34.29平方米-171.78平方米
户型举例：F2(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。