华润紫云府 VS 东城壹品在福州谁更胜一筹

楼盘

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东城壹品 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

项目地址：	日昌路	琅岐岛通和路琅岐开发区管委会东侧吴庄旁
开发商：	福州市华润置地实业有限公司	福建海祥房地产开发有限公司
绿化率：	30.00%	30.00%
容积率：	3.40	1.80
建筑类型	板楼	板楼
物业类型	普通住宅	普通住宅
项目特色	经济住宅	--
产权年限	华润紫云府项目普通住宅产权为70年	东城壹品项目普通住宅产权为70年
均价	15999.00元/平方米	9800.00元/平方米
开盘时间：	2018年11月26日	2018年11月11日
交房时间:	2018年10月18日交房	2016年7月31日1#、3#、6#已交房

交通状况：紫云府项目北侧为铁南路，南侧为魁岐路，东侧为日昌路。项目依托江滨大道、宗棠路、福马路、儒江路等主干道与老城区实现互联，并且紧邻魁岐互通，通过鼓山大桥可到达台江万达商圈，通过绕城高速可到达五四路、火车站、长乐机场等。临近金融街CBD和海峡会展经济区。
公交：项目附近就有儒江路口、快洲村、双协村等公交车站，已开通131、73、37、56、58、59路公交线路。此外，已开工建设的地铁2号线拟设置的“东方名城站“距离本项目不到一公里，交通十分便利；
行车动线1：福马路-紫云府项目。
沿着福马路出城方向开，出鼓山隧道行驶至 个红绿灯处右拐至宗棠路，沿宗棠路行驶至 个十字路口右拐至魁岐路，沿魁岐路行驶过魁岐小学后路口右拐至日昌路，行驶至500米左右到达本项目
行车动线2：江滨路-紫云府项目
沿江滨东大道主道行驶，行驶着 个红绿灯处左拐至宗棠路，沿宗棠路行驶（过两个红绿灯）左拐至魁岐路，沿魁岐路行驶，过魁岐小学后路口右拐至日昌路，行驶至500米左右到达本项目。
幼儿园：耶鲁双语幼儿园等；
中小学：福三中江滨分校，教院 附属小学，乌山小学江滨分校；
医院：马尾镇卫生所、马尾区海军医院

交通状况：36,40路至琅岐经济开发区下
幼儿园：幼稚园：福州东升私立欣贝学园、福州幼师欣贝实验幼儿园、福州市马尾区金砂中心幼儿园
中小学：中小学：金砂中心小学、龙台小学

华润紫云府户型类别：3居,4居
户型面积：85.00平方米-110.00平方米
户型举例：92平米F1户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：主卧或客厅方正，其他空间不方正；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；卧室门朝向客厅或餐厅；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊小，得房率较高。

东城壹品户型类别：3居,4居,5居
户型面积：105.00平方米-170.00平方米
户型举例：大户(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。