福州土拍凉凉？市区4幅地块取消出让！

随着福州楼市政策调控一步步加紧，福州土拍市场也不容乐观，纵观近期的福州土拍市场，流拍或取消出让的消息接连而来，不少地块成交结果也让很多人大跌眼镜。

9月8日，位于晋安区的宗地 2018-37号地块（晋安南平东路北侧地块），因出让条件需要进行调整，经市政府研究，取消出让。之后9月12日，市政府再次决定取消2018-31、32、33号地块出让活动，这三幅地块均涉及台江区排尾红星及周边地块改造。

根据近期福州土拍表现，似乎福州土拍对摇号地块不太友好。那么在这些土拍地块周边又有哪些项目？这些项目又将会有怎样的表现，下面就跟小编一起来看看吧。

效果图

动态：鲁能公馆位于五四北板块，现2期新品预推中，建筑面积110-127平，具体推出时间待定。鲁能公馆项目结合周边优质的生态环境，融入绿色建筑的设计理念，同时充分结合了人性化细节，打造一个宜居的大景观、大视野的高端精致居住社区。

环线位置：三环以外

容积率：3.40

绿化率：30.00

项目简介：鲁能公馆位于五四北板块，项目周边交通便利，配套成熟。项目共规划有2期，一期 1号线秀山站，共规划建设9栋18-34层高层住宅，以8大极智体验和12大科技萃取，365度全方位保障业主舒适科技生活。。 二期项目占地21.8亩，总建筑面积约4.7万㎡，共规划3栋26-27层高层住宅：1#27层，2#3#26层，规划总户数281户，规划地下标准车位329个、地上车位暂定。社区规划两个人行出入口，主出入口东向沿磐石路，因项目用地红线北侧规划道路尚未开通，故小区次入口位置仅为示意，具体以交付现场为准次出入口东北向沿规划路，并结合周边 的生态环境，融入绿色建筑的设计理念，同时充分结合了人性化细节，打造一个宜居的大景观、大视野的 精致居住社区

交通图

效果图

动态：首开融侨·首融府主推建筑面积150-220平新品，毛坯备案价约在28000-35000元/平。首开融侨·首融府社区占地63亩，规划有9栋19-23层的住宅，东侧有1栋10层的高级定制住宅，西侧12#楼为商业别墅。

环线位置：二环以内

容积率：2.95

绿化率：30.00

项目简介：首开融侨·首融府是首开融侨再度合作的作品，以其地理 、考究的建筑品质、人文的构筑理念，一揭幕就备受关注 项目为首开地产与融侨集团强强联合，超越以往居住体验的城市住宅。首融府深研千年闽脉，充分考究光明港的前世今生，以一座“首融府”致敬时代.。 “首”，是首开地产；“融”，是闽系房企融侨集团，同时象征榕城海纳百川、兼容并蓄的文化积淀，置业筑家其乐融融家和万事兴的美好祝愿；这也是首开＆融侨，在对历史的记忆中传递现代建筑的语言，从而呈现建筑本身的自然协调性和更深层次的文脉精髓。

交通图

动态：金科·嘉里广场价格待定。非毛坯交付。绿化率35%。容积率2.32。金科·嘉里广场项目为高层。

环线位置：二至三环

容积率：2.32

绿化率：35.00

项目简介：金科集团，地产行业综合排名第17位。经过20年的发展，已成为城市发展进程中领先的“美好生活服务商”。从人居需求出发，践行“成长更好、健康更好、便利更好、居家更好、邻里更好”五大主张服务，打造“地产（绿色地产/产业地产/全新商业地产）+服务（金管家/金悦家/金慧家）”新运营模式。精琢生活每一处，只为提供更美好的生活。 金科秉承对生活的沉淀与理解，锻造出“王府系”、“东方系”等十大产品系，近年来对东西方居住文明的深入理解，推出“琼华系（金科九曲河）/博翠系（金科博翠山）/集美系（金科集美阳光）”新亚洲/新中式三大全新产品，助力布局改善市场；更有“美邻街、美邻汇、美邻广场” 3大商业产品线助推金科社区商业全面升级。现已布局“京津冀经济圈、长三角经济圈、珠三角经济圈和长江经济带”，进驻23个省市60余个城市，累计开发项目多达240多个，为逾百万家庭提供美好生活服务。始终践行“美好你的生活”服务宗旨为业主服务，连续7年客户满意度超过90%。 金科·嘉里广场择址五四路之上，地铁1号线罗汉山旁。匠心打造集公寓/酒店/写字楼/商业四大产品形态于一体的20万方都市会客厅，续写五四路都会繁华。 金科·嘉里广场为福州带来美好生活新体验。钻石级全玻璃幕墙，超现代建筑外观，打造城市封面级新坐标，领衔福州新潮时尚打卡胜地。尊享星级酒店定制服务，让生活于国际接轨；社区植入全新共享生活理念，为当代青年构造新潮生活场域。 配备金科物业服务，拥有国家一级资质的物业服务企业，秉承“美好你的生活”品牌主张。截至2018年，金科服务进入中国城市已达129个，管理规模约2.2亿平方米，管理项目611个，服务业主超过300万人。其管理业态涵盖住宅、商业中心、写字楼、高校、政府、酒店会所等多种类型。连续三年跻身中国服务业百强企业榜前十名。 2018年，金科服务继续坚持“以业主满意为核心”，全面启动“美好家园”和“生活方式”两大升级计划，打造人、云、端的智慧社区生态。从邻里文化到社区志愿者体系建立，从传统园区服务到业主“医、食、住、行”的生活全方位服务，从天启大数据到人工智能客服、AI家，金科服务用温暖的心做有温度的服务，为业主实现资产增值保值。

交通图

效果图

动态：融信海月江潮预推住宅和商业，目前尚未开盘，具体开盘时间和售价待定中。项目地址位于福州台江区苍霞，南临江滨西大道，北接上下杭历史文化街区，西至支前路，东临三通路。

环线位置：二环以内

容积率：1.28

绿化率：0.00

项目简介：始于福州，布局中国，而今，融信中国携城市孤本之作融信·海月江潮，融耀归根福州，见证世界骄傲。 一方中华大地，一个融信·海月江潮。融信·海月江潮坐拥闽江黄金湾区，择址聚焦全球目光的福州之心，承载“闽商”重要发祥地、商道精神起源地、历史文化保护区等标签。美国JWDA建筑设计事务所躬亲钜制，以23栋历史建筑，打造文物群落里的盛世宅院，焕新不可复制的十里洋场繁华。 市心历史文保区内，1.28低密私家院墅，以艺术、商业、文化交融的新一代福州闽商生活样本，匹配大国时代的闽商家族风范。闽商文化，在此相融相生；商道精神，在此代代延绵。 融汇稀缺地脉，建筑之魂、圈层生活三大品格的融信·海月江潮，择地中国福祉，传承百年商道，为全球塔尖阶层，造就高端居所和寄托身心的精神归属。