【深度评房】正祥·林语墅3期价格/交通/配套/户型测评

正祥·林语墅3期预推建筑面积65-90平新品，开盘时间待定，55#、56#楼。目前在售52#、57#楼，建筑面积65-97平，均价约17000元/平。正祥林语墅3期享旗山深厚文化底蕴，坐拥旗山之麓的旖旎风光，站位南屿高新区、大学城文教区、中央别墅区、中央商务区等板块。周边正祥祥禾公社综合体、群升江山城商业、正荣财富中心商业、信通中心综合体、海西化妆品交易中心等商圈环绕，下楼即享约2万㎡的风情商业街和商务会所。

正祥·林语墅3期预推建筑面积65-90平新品，开盘时间待定，55#、56#楼。目前在售52#、57#楼，建筑面积65-97平，均价约17000元/平。

楼盘地址：高新区·旗山路·加州阳光会馆

203省道，乘坐171路、82路、171支路、326、902路等公交市区各地；周边乌龙江大道、经铺上大桥，快速抵达仓山万达；浦上大道、福湾路、三环快速路，福银高速，繁华生活触手可及。

幼儿园：北大学园幼儿园、融侨幼儿园、月亮船幼儿园

中小学：闽侯县旗山实验小学、闽侯县南屿中学

大学：福建师范大学旗山校区

综合商场：正祥祥禾公社综合体、群升江山城商业、正荣财富中心商业、信通中心综合体、海西化妆品交易中心

医院：华飞骨伤科

邮局/快递：中国邮政

银行/ATM：闽侯民本村镇银行南屿支行、闽侯民本村镇银行

其他：忠观公园、旗山国家森林公园、内部配套：2万㎡社区商业、旗山森林公园、大学城、高新科技园、海峡农贸市场、奥特莱斯商业圈、过浦上大桥即达金山万达商圈、万宝商圈等 。

小区内部设施：超市;商业街;会所

各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。