福清出台新政 非福清户籍居民购房限售两年

近日，福清市国土局在福清市政府网发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》（融国土资〔2018〕892号），对非福清市户籍居民购房执行限售政策。

为贯彻落实中央“房子是用来住的，不是用来炒的”精神，进一步稳定房地产市场持续健康发展，保障合理住房需求，更精准地打击投机炒房，强化市场监管，根据2018年7月23日《福清市人民政府办公室文件办理告知单》精神，特制定通知如下：

2018年9月1日起，凡非本市户籍居民（以身份证住址所在地为准）家庭购买的住房，取得不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

事实上，早在2017年7月26日，福清市政府就曾发布调控通知《福清市人民政府办公室关于强化房地产市场调控工作的通知》。

根据该通知，福清市将严格执行限转售政策，自2017年7月26日起，凡在福清市购买新建商品住房的，取得不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

时隔1年，福清楼市再出台限售新政引发各界热议。业内分析认为，事实上，这只是政府根据福清楼市实际情况作出的新一轮精准调控。

但总的来说，福清限售政策在贯彻“房住不炒”原则的基础上，加入“因城施策、因地制宜”原则，结合福清本地购房需求实际情况，同时加大了对外来投资客炒房行为打击。