福晟中央美墅、世茂金融街茂悦中心取得预售证

从福州不动产登记和交易中心获悉，福州又有两个项目取得预售证，分别是位于台江的世茂金融街茂悦中心与仓山的福晟中央美墅，共计1050套房源与267个车位即将入市！

5月30日福晟中央美墅（金城花园一期）取得预售证：FZ许20180074、FZ许20180073，总计98套联排房源以及267套车位，总许可面积28548.99平方米。

效果图

动态：福晟中央美墅主推联排别墅新品，使用面积约400-600㎡，建筑面积113㎡、146㎡、178㎡，具体开盘时间及均价待定。福晟中央美墅是福晟集团凭借23年深根细作，倾力打造的城市型别墅。

环线位置：二至三环

容积率：1.06

绿化率：42.00

项目简介：福晟中央美墅是福晟集团凭借23年深根细作，倾力打造的城市型别墅，项目位于金山成熟板块，周边交通路网完善且成熟，家门口即拥有十几条公交路线；同时坐拥闽江公园、乌龙江湿地公园、金山公园等三大自然景观；项目离仓山万达商圈、万宝商圈不远。以“三坊七巷”的文化底蕴为蓝本结合福州地域文化，以“西为体，中为用”为原则，打造中西合璧，兼并包容的新东方风格城市日居别墅，

交通图

5月30日世茂金融街茂悦中心（世茂金融商务区L地块）取得预售证：FZ许20180075，总计952套办公房源，总许可面积36535.71平方米。

效果图

动态：世茂·金融街·茂悦中心位于兴业银行大厦附近，后期预推37-45㎡loft户型，当前样板间已开放，开盘时间和售价待定，敬请期待。

环线位置：二至三环

容积率：3.20

绿化率：30.00

项目简介：茂悦中心地处繁华的商业及办公配套片区，项目西侧是金融街一期，除万达、apm等两座大型商业综合体外，已投入使用的写字楼多达13座，其中5A写字楼就有10座（一期的升龙汇金、宇洋中央金座、申发大厦、恒丰大厦、世纪百联、华浦帝苑等。）片区已入驻企业达600多家，目前已落户项目44个，其中金融业、类金融业企业超250家，包括国内8家银行总部大楼（一期已入驻的有建设银行、进出口银行、农商银行、海峡银行、广发银行等。 项目所在的金融街二期区域，相较于金融街一期来看，二期更加精准、纯粹地专注于“城市金融核心区”的定位，目前已汇聚了8家银行总部，金融和类金融企业已突破400家，入驻企业已达1300家，共吸纳2万高端人才汇聚于此，城市地位显著。早在2015年一季度，金融街便已经引领着金融业在台江区 GDP 贡献度上实现了对传统商贸业的反超，海峡金融街 CBD 的金融聚集效应显现。 作为福州未来的金融及商务中心，大量的高端办公人口导入是必然的结果，从金融街目前已入驻和未来将要入驻的企业统计来看，目前主力运营的写字楼有申发大厦、世纪百联、宇洋中央金座、升龙汇金中心等，二期兴业银行、富邦金控总部、神华大厦、中捷金融大厦、等金融机构总部将相继开始建设进驻，仅仅兴业银行一家就有超过 3000 的办公人口，按照办公面积 12-15 ㎡/人推算，金融街一二期近 277万㎡的商业办公面积将带来近 20 万以金融、国企等为主要代表的职业的高端人群。环顾金融街周边住宅，目前已处于供不应求，租赁市场火爆的情况，目前均处于饱和状态，单身公寓和两居室供不应求。

交通图