二至三环12个纯新盘强势涌入 刚需总价百万内可入

在一个城市工作久了，的感受莫过于能在市中心拥有一套属于自己房子，房不在大，宜居就好，但市中心的房价确实没办法让人任性的买买买，10年前能买得起鼓楼小户型的人，5年前只能买台江，到如今，可能看看三环边还是有戏的。

虽然近期福州近郊如连江、罗源、福清等区域热度很高，许多人看着价格低，想先在福州置业安家下来，但还是有很大一部分人，或者没这么快买车，或者在市区工作，或者因为孩子教育等等的原因，也不得不选择在五区内买房，不出三环是他们最后的倔强。

好在今年下半年开始，福州土拍几场连着几场，加大了土地供应，虽然今年的金九银十稍显落寞，但还是有不少房企带着纯新盘入市，就二环至三环之内，已有近12个纯新楼盘入市，而其中如红星大都汇、福晟奥园、金辉溪溪里(房价、户型图)等楼盘，10月份都会有新品开盘，目前这些项目都在登记预推中。除此之外，根据小编踩盘了解到，接下来也有不少老盘会加推新品。

 其中如红星大都汇预计10月中下旬将会开盘，近期热度攀升很快，主打39-94平复式公寓，双钥匙入户，采光通风佳，4.5米和5米层高两种产品均有，参考周边房价，预计百万内可拿下小户型，不受限购影响，可自住可出租可办公。

推荐理由：红星·大都汇营销中心已开放，目前新品已开始预推，预计将于近期开盘，项目主推2#楼4.5米层高和3#楼5米层高两种产品，主推建筑面积39-94平百变星公馆，均为毛坯，目前工程在建中，预计2019年4月底交房。

项目自有规划建设红星美凯龙商场和商业街，东邻海峡国际会展中心，南临福州火车南站，占据东部新城桥头堡的区域，在建地铁6号线首站潘墩站位于项目旁，周边步行可达世纪金源购物中心。

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项目简介：红星·大都汇由红星集团打造的复合型城市综合体，占地98亩。项目位于东部新城林浦片区，地处福州林浦路与潘墩路交接口，世纪金源购物中心正对面。东邻海峡国际会展中心，南临福州火车南站。占据东部新城桥头堡的核心区域，是集行政办公、会展、文化体育、居住、商业服务等功能于一体的现代化综合性新城区。区内地理条件优越，文化底蕴深厚，交通发达，东邻海峡国际会展中心，南临福州火车南站，跨江通道鼓山大桥及东部办公区静伴其侧，远眺鼓山六心汇聚：自贸区门户、繁华商业心、交通枢纽心、会展经济心、行政商务心、地铁双驱心，闽江景观心，红星·大都汇网罗万般繁华，包容世界风光，成就大福州集中地。项目处于大福州新城政务要塞、海西未来的CBD（商业）行政区已然崛起，市政配套全面覆盖。红星R26;大都汇坐拥海峡国际会展中心特殊的会展区经济效应，星级酒店，商业综合体，生活便捷完美呈现

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交通状况：公交：乘坐335路至潘墩盛景黄山站下车，往前再走约300米即可到达。乘坐136路到林浦路站下。自驾：可通过鼓山大桥往林浦路方向即可看见案场。地铁：在建地铁6号线首站在项目旁，在建地铁4号线可与6号线换乘。

推荐理由：福晟·奥园项目紧邻南二环，位于仓山万达广场南侧，海峡奥体中心北侧，项目规划为新亚洲风格建筑，2栋12-14层低密度洋楼，主推建筑面积约36-106㎡洋楼小户，从单身公寓、甜蜜两房、舒居三房到敞阔四房，高赠送率，目前开盘时间待定，敬请期待。项目近享仓山万达广场、爱琴海购物公园两大综合体奢尚生活，沃尔玛、乐都会、永辉超市、阳光天地等生活配套林立。

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项目简介：福晟·奥园，由中国地产百强企业第57位的福晟集团精心打造。项目紧邻南二环，位于仓山万达广场南侧，海峡奥体中心北侧；项目近享仓山万达广场、爱琴海购物公园两大综合体一站式奢尚生活，沃尔玛、乐都会、永辉超市、阳光天地等生活配套林立；近享1100亩海峡奥体中心“一场三馆”国际化标准运动设施，满足篮球、足球、网球、羽毛球、游泳等几乎所有的运动爱好需求；周边飞凤山奥体公园、高盖山公园、南江滨公园环绕；紧邻福州师范大学百年学府区，坐享幼儿园、小学、中学、大学一站式全程优质教育；二环路无缝连接全城路网，周边更规划有地铁3号线、5号线，交通十分便捷。项目规划为新亚洲风格建筑，2栋12-14层低密度洋楼，约36-106㎡洋楼小户，从单身公寓、甜蜜两房、舒居三房到敞阔四房，高赠送率。福晟奥园以开创性的人居理念，打造集轻奢精致、时尚活力、健康舒居于一体的摩FUN住区，为福州年轻的精英阶层缔造都会理想家。

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交通状况：公交：47路、138路、159路、311路、6路、18路、47路、81路、126路、138路、159路、162路、175路、188路、190路、197路、302路、311路、316路、901路

推荐理由：金辉溪溪里首批推出建筑面积122-155㎡复式洋房/枕山叠院,项目交通便利，上接鼓楼，下连闽侯，三环路贯穿而过，形成立体的交通路网。

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项目简介：金辉淮安国际住区全新产品——金辉溪溪里，作为金辉集团21年城市高端院系作品，集铭著、优步等产品开发经验和资源优势，专研福州城市历史风脉，精读土地人文脉络，遵循高端质感美学的标准，匠心建筑符合福州人居和价值观念的又一院系经典作品。福州都会中心，山水桃源之境，金辉溪溪里，汲取淮安600年进士故里的文脉和天赋，以“枕山襟江栖溪”的山水资源，“书礼世家”的文化价值镜像，“一溪六景、八进归家”的世家礼。序，“智、雅、谦、仁”的世家家风，“有天有地”的山水院落居住形态.....让城市世家名门回归“入则寄情山水，出则登第高位”的居住理想。首批推出122-155㎡复式洋房/枕山叠院，基于世家的礼序与风雅，巧借中国诗词的韵律和意境，以东方文化美学为线索，结合质感建筑工艺及标准，创新美学空间，营造有天、有地、有树、有院、有墙的低密度墅式居住体验，多重景致院落，多留私人空间，变中有序，层次分明，书礼世家，门第自华。实景样板现已诗意开放，恭迎鉴赏！

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交通状况：项目交通便利，上接鼓楼，下连闽侯，三环路贯穿而过，形成立体的交通路网。走三环过淮安大桥往北到省体、火车北站及五四路，经洪山桥可到达山姆会员店，项目三环绕城高速，以北通往沈海高速到达连江，罗源，宁德方向，以南通往福泉高速到达长乐机场、永泰、厦门，以西通往京福高速到达闽清、南平、三明，路网畅达，便捷生活。

推荐理由：融侨·悦江南预推新品1#、2#、3#、6#、8#、9#，建筑面积为75~115㎡，价格及开盘时间待定。整个项目规划21栋楼，拥有1#-15#楼13栋的高层，16#-18#楼3栋小高层，19#-23#楼5栋洋房组成。

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项目简介：融侨悦江南，融侨集团于南江滨又一力作，项目接轨洪塘路与江滨大道交汇处；万达商圈、万宝商圈、东街商圈、沃尔玛山姆会员店等国际商圈环绕四周，悦享都市生活。在繁华都市生活，也在繁花住区享受！悦江南背靠西山公园，在社区内建造私属原生坡地景观，打造原生态高鲜氧光合社区。约75-115㎡户型，引入LINK家计划，让智能科技与家居生活全线联动，安享生活的安心与便捷！

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交通状况：交通便利，与闽江大道、二环近在咫尺，洪山桥至洪塘大桥连接高新区与大学城 。

推荐理由：富闽时代广场首期新品预推中，主推2#楼，主力户型为建筑面积53-123㎡，目前开盘时间待定，敬请期待。项目位于台江万达金融街板块，鳌峰路旁台江万达广场正对面。该项目地处金融街商圈，交通便捷，两横三纵交通网络通达马尾自贸区、东部办公区、万宝商圈，上三环连接全城，交通便捷通达。

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项目简介：富闽时代广场位于台江万达金融街板块，鳌峰路旁台江万达广场正对面，原为福州花鸟市场地块。该项目地处金融街商圈，交通便捷，两横三纵交通网络通达马尾自贸区、东部办公区、万宝商圈，上三环连接全城，形成立体交通网络。周边生活配套一应俱全，万达广场、永辉BRAVO－YH超市、威斯汀酒店、医院、学校等基本满足生活所需。坐享金融街一期成熟配套，而随着金融街二期建设发展，多个集团总部入驻，公共配套升级。富闽时代广场为福州又一城市综合体项目，以智慧引领未来，致力打造福州具有前瞻性的智能化综合体。项目规划高端住宅、写字楼及时尚购物街区，一期推出建筑面积53-123㎡的高端住宅，共计32层，140平方米酒店大堂；全明户型、通透设计，空间利用率高；顶层私享花园，打造自有的私密空间。 1、金融中心，商务名片。兴业银行、建设银行、交通银行等八家省级银行总部；日本三菱银行、香港汇丰银行、台湾银行、台湾金库银行等23个金融机构；神华集团、交通集团等29个集团总部入驻；22幢5A写字楼；汇聚海峡西岸商务办公人群。 2、四维交通，畅达全城。二环三环入口对接，前横路、江滨路贯穿福州东西南北；21条公交线路汇聚；火车南站、长乐国际机场快速，四维交通网络中心。 3、城市美景，悠游生活。光明港公园、江滨公园、鳄鱼公园、亚峰公园、水上公园五大公园环绕，临近新光明港福州漫步道及环闽江休闲景区，感受一步一景花园城市的美景。 4、精工打造，品质优异。采用美国BIM标准用于施工管控，申报“榕城杯”、“闽江杯”双优质工程质量奖；七重智能家居系统，以智慧引领未来生活；国际著名物业公司导入酒店式管理。

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交通状况：公交：乘坐10、13、15、16、51、71、74、88、109、112、126、136、137、153、162、169、312、320、321、509、515路等至金融街万达广场站下车，共有约21条公交路线项目地。