【红星·大都汇】会展中心的地铁口“复二代”此盘如何

还记得福州曾经在会展中心盘有一个“神盘”刷新了一个又一个楼市记录吗？那就是闽江世纪城，曾经保持月月开盘的快节奏，高频率，因此也被业内称为“神盘”，高关注的背后与其所处的区域优势不可分割。那该片区现在还有什么新盘吗？

海峡会展中心旁，又一个临铁“复二代”新品崛起，片区再添重磅新地标——红星美凯龙家居广场！红星大都汇由由红星集团打造的复合型城市综合体，项目位于东部新城林浦片区，地处福州林浦路与潘墩路交接口，世纪金源购物中心正对面。是集行政办公、会展、文化体育、居住、商业服务等功能于一体的现代化综合性新城区，项目新品推2#、3#楼复式SOHO产品，目前新品预推中。

优点

1、地段好，二环至三环之间，东部办公区桥头堡位置
2、片区居住氛围浓厚，已有商超配套
3、交通通达全城，在建地铁6号线首站
4、户型好，可选面积段多，小户型空间紧凑，使用面积高
5、商住复式SOHO：不限购

缺点

1、目前项目经过的公交会比较少，后期地铁建成后，交通区位优势会逐渐凸显

红星大都汇占地98亩，总建筑面积约25万㎡，项目规划建设一栋大型红星美凯龙家居广场，以及2栋商住复式公寓，其中2#楼是4.5米层高，3#楼是5米层高，项目均为毛坯，产品覆盖39-94平等多种复式户型，双钥匙两独户，可一层自住，一层出租，不限购不限贷，充分满足客户各种置业需求。目前新品预推中，预计将于10月中下旬开盘。

2#楼-4.5米层高 建面50.5平户型 使用面积可达87.6平

复式户型，双钥匙，两独户，户型格局方正，南北通透，和一般SOHO项目不同的是本项目采光充足，全部都是明厨明卫，通风效果佳，不会让人感觉闷，另外二层还赠送约5-6平的空间。

双层空间，可自住，可办公，可出租，对大部分年轻人或受限购影响的朋友来说，入手这样一套小户型，也是一个很好的过渡选择。

3#楼-5米层高

U型厨房设计，主卧高达16㎡，南北通透，采光通风效果佳，同样有赠送面积，户型越大，赠送面积越大，具体请以案场实际为准。

五“心”配套加持

【会展经济“心”】海峡国际会展中心、海峡体育中心、海峡青少年活动中心、海峡美术馆、海峡图书馆、省新图书馆等会展中心效应。

【繁华商业“心”】喜来登酒店、世纪金源购物中心、金源大饭店、绿标永辉、麦德龙等商场休闲配套一应俱全。

【闽江景观“心”】临近江滨、紧邻花海、远眺鼓山风景，靠近闽江游艇俱乐部。

【行政商务“心”】东部新城政务中心、闽商大厦等写字楼发展

【自贸区域“心”】福州自由贸易区落地，商圈逐步成熟

项目位于仓山东部新城林浦片区，地处福州林浦路与潘墩路交接口，二环、三环主干道，世纪金源购物中心正对面，东邻海峡国际会展中心，南临福州火车南站。占据东部新城桥头堡的核心区域，是集行政办公、会展、文化体育、居住、商业服务等功能于一体的现代化综合性新城区。跨江通道鼓山大桥及东部办公区静伴其侧，自驾可通过鼓山大桥往林浦路方向即可看见案场。

此外，公交335路也可案场。目前在建的地铁6号线首站潘墩站地铁口就在项目旁，后期在建4号线还可与6号线换乘，交通通达全城。

项目目前还未开盘，价格待定，新品预计10月中下旬推出。可参考周边楼盘的价格。

周边比较成熟的楼盘是闽江世纪城，是一个体量比较大的成熟社区，目前没有新房在售，基本都是二手房。而距离项目最近的中发印象外滩，是纯住宅项目，目前在售的是大户型，均价33000元/平左右。滨海橙里目前暂无在售住宅产品，上期售完时价格约24000元/平。