外地 别担心 福州这些纯住宅不限购放心买

从去年到今年，限购政策频频出台，福州本地 的人买房要求都越来越高，更别说对于未缴满两年社保的外地人，想在福州置业，除了 这个大难题外，还有社保、首付比例等等都是买房的诸多限制。

难道外地人置业福州就这么难吗？只能去买商业产权的房子了吗？其实也不必太担心，因为限购政策目前针对于福州市五城区范围内建筑面积144平方米及以下的商品住房。换言之，如果外地 想在福州五城区买房，购买144平以上的住宅是不受任何影响的。

如果资金预算足够的话，福州五城区这些面积稍大但不限购的144平以上住宅还是可以考虑，毕竟大户型的好处就是一步到位，后期也不需要再为家庭新增人口、装修等等重新考虑。

下表是目前福州五区内在售的大户型房源，此外还有一些近期将会推出的大户型新品！

整体来说，福州五区中的仓山价格还是相对比较低的，楼盘可选择性也是比较多的。晋安即将推出的新品也可以关注，如近期关注度很高的三盛国际剑桥公馆，是五四北的一个成熟大盘，步行可达泰禾广场，又有 1号线在旁，新品房源较多，带装修，目前项目新品预推中，欢迎拨打免费咨询热线：4008900000转842399。

推荐理由：三盛国际公园·剑桥公馆上期住宅均价30000元/平。二期新品4#、5#、6#楼即将亮相，主推建筑面积120-146平全新奢宅，项目非毛坯，目前样板间已开放，新品将于近期开盘，时间待定，敬请期待！

效果图

项目简介：三盛国际公园·剑桥公馆云集着城市先进的 配套，畅享五四北象峰 ，于千亩城邦更打造400亩奢阔配套。200亩国际中加 、2个12班的国际先进幼儿园、近1公里TOWN商业街、2万平米欧式皇家商业豪华会所、2000㎡国际私家医院、70亩维多利亚公园，同时项目周边环伺 商业和公共配套，构建出文化、 、商业、生活等多方面完善生活体系，让TOWN生活真正成为一生之城。

户型图

交通图

交通状况： ： 1号线象峰站公交：乘坐129/187/527至三盛国际公园站下车，乘坐132/166路至东埔园站下车。便民自行车、摩拜单车、优驰共享汽车现已入驻三盛国际公园。

推荐理由：融信双杭城目前主推6#，东端头165㎡，西端头159㎡大平层户型，2梯2户，均价41000-42000元/㎡.另，3#楼预约已开启，主推130-165平住宅，其中01单元165平，02、03单元129平，05单元140 平，总高49层，三梯四户，预约的客户可前往售楼部免费 ，3#开盘时间预计8月底，敬请关注！还有soho户型在售，主推2#楼45平方米户型层高5米。融信双杭城传承双杭历史底蕴，集合国内外智慧资源，引导历史文化街区的有机更新。

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项目简介：融信双杭城——打造福州的“上海新天地”。融信集团力邀 建筑设计泰斗，上海新天地主创——本杰明伍德事务所倾力合作。传承双杭历史底蕴，集合国内外智慧资源，引导历史文化街区的有机更新，融信双杭城，以可能保护历史建筑为重点，保留改造了广场、基督教堂等文物建筑，让新建筑将自然而然地融入到整个上下杭以及苍霞区域的历史建筑群中，令现代和传统交相辉映，建构未来的大理念。

户型图

交通图

交通状况：自驾：工业路人民医院南向100米 。公交线路：苍霞嘉兴园（319,11,19,20,3,50,52,6,66,81） 苍霞新城（319,13,19,25,50,52,6,66） 三保（11） 公交苍霞站（25,3,52,82） 轮工（319,13,19,20,50,6,66,81,82）

推荐理由：融信白宫住宅均价26000元/平，目前剩余大户型在售，其中A1#楼建筑面积170平户型现房，A10#楼推建筑面积250平米左右，A10#交房时间为17年12月份。另商铺在售，推建筑面积70-100平户型，均价30000元/平左右。

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项目简介：融信白宫项目占地面积约202亩，总建筑面积约31万平方米。在沿江800米的 水岸线上，奢景高层、星级酒店及精品商业街围合成一个现代大气的 复合社区，区域内配套齐全，有万达/红星、奥体、奥体莱斯三大商圈以三足鼎立之势围合，全面助力生活配套国际化升级。除了繁华的商业配套之外，更有近243公顷的乌龙江湿地公园、1300亩的飞凤山奥体主题公园、欢乐谷主题乐园等生态休闲配套， 将把奥体 打造成的生态城区。融信·白宫，以超越时代的远见，开启新豪宅时代，界定新豪宅标准。

户型图

交通图

交通状况：三环路东侧/洪湾路西侧/湾边大桥以北，从整体来看，交通路网良好，通达性较强，自驾车方便。也可乘坐81路公交车，在堤边站下，步行前往

推荐理由：名城国际均价30000元/平，现有13号楼、20号楼、21号楼以及22号楼和23号楼以及25号楼建筑面积176-204平户型在售以及建筑面积167平户型，敬请关注！

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项目简介：名城国际为名城港湾B地块，项目实用面积131208平米，占地17120平米建筑密度13.05，绿地面积57487平米，绿地率38% 机动车位1396个，地上车位数50个，地下车位数1520个。非机动车位数2683个（均为地下车位）。

户型图

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交通状况：乘坐73、37、56、58、59路公交至江滨锦城站下车。

推荐理由：三盛国际公园·香缇时光1#楼在售中，推建筑面积201平6房奢阔户型，项目非毛坯，均价30000元/平，预计交房时间为2019年11月底。此外，项目还有拉菲公馆和香槟公馆的底商在售，在售户型约60-300平，价格在23000-35000元/平，目前小户型的商铺数量不多。

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项目简介：三盛国际公园位于福州市五四北，总征地面积约1258亩。整个三盛国际公园分为12个区开发，总建筑面积约122万平方米，容积率1.48，建筑密度19.4%，绿地率33.44%。计划分五期开发（拟）。三盛国际公园云集着城市先进的 配套，畅享五四北象峰 ，于千亩城邦更打造400亩奢阔配套。200亩国际中加 、2个12班的幼儿园、近1公里TOWN商业街、2万平米欧式皇家商业豪华会所、2000㎡国际私家医院、70亩维多利亚公园，同时项目周边环伺商业和公共配套，构建出文化、 、商业、生活等多方面完善生活体系，让TOWN生活真正成为一生之城。三盛国际公园·香缇时光位于整个国际公园中部的位置，四周全部均是低密度的建筑，北面 着2万平米的欧式皇家会所和70亩的维多利亚公园，目前公园和会所都已建成开放，无论是休闲散步，会客访友，商务洽谈，还是游泳健身，下楼即可实现。东面是别墅住区波尔多庄园，南面是福建省养老地产香樟里，同时依托1300亩的大盘，享受其完善的400亩公建配套。香缇时光总占地117亩，总建筑面积15.3万方，建筑密度12.3%，容积率仅为1.69，绿地 达51%。规划建设17栋住宅，首期以11层的洋房为主。

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交通图

交通状况：公交线路：乘坐129、187、527路至三盛国际公园站下；乘坐132/166路可达【东埔园】车站。 ：1号线已全线试运营，三盛国际公园位于 1号线象峰站。便民自行车、共享单车、共享汽车已入驻三盛国际公园。