【禹洲天悦湾】福州五区这个楼盘竟然比闽侯更 ?
房天下2017/07/19 00:30
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
- 综合评分4.80分/5分
长期关注福州楼市的朋友一定对福州各个区域的价格不陌生,一般来说鼓楼、台江房价偏高,晋安、仓山、马尾依次次之,而偏远一些的闽侯,价格相对五区是比较低的,举个例子,闽侯上街板块的大热楼盘中海寰宇天下上期住宅均价23000元/平,闽侯南屿三盛托斯卡纳上期住宅均价开盘也在22000元/平。
然而在仓山楼盘大部分超过2.5万元/平价位之外,竟然还有一个楼盘比闽侯楼盘的价格还低,那就是城南的禹洲天悦湾,目前价格在20000-23000元/平,主打改善型刚需户型。为什么此盘价格比闽侯还低呢?快跟着小编一探究竟吧!
- 缺点
1、医院、商业配套不够完善,但已在规划建设中
2、三环外,距离主城区还有一定距离,好在交通便利,公交线路多
- 价格5.00分/5分
禹洲天悦湾目前整体价格在20000-23000元/平之间不等,价格根据不同地块、楼层、朝向、户型不同而变化,沿湖和沿江的高层价格也有部分差异。此盘是仓山楼盘中的 ,甚至比闽侯上街、南屿的一些热盘价格更低,很适合刚需下手。
- 楼栋户型5.00分/5分
禹洲·天悦湾位于福州仓山区城门镇龙江路(火车南站 ),占地约550亩,总建约50万方,容积率约为1.1。项目主打江景住宅和别墅,小区居住环境一流。一期、二期均为别墅项目,三期住宅项目分为两个地块,分别是B地块小高层和E地块高层,住宅产品共有34栋,3100户,属于一个大盘,整体项目规划的配套有社区商业和幼儿园。
- 小区品质5.00分/5分
禹洲天悦湾主打改善型刚需产品,一期、二期别墅产品目前均已交房,小区整体绿化高,外瞰1750米南向乌龙江,内揽近200亩社区活水内湖,整体居住环境好。
- 地段交通4.50分/5分
项目所在城南板块环绕海西现代化交通枢纽-福州动车南站, 1号线已通车运营,项目距离 胪雷站868米距离。对内市区各主要职能区,对外连接沿海各重要城市,目前项目周边也有十几条公交线路,整体交通路网四通八达。
- 配套4.50分/5分
相比前几年,近年城南板块的整体提升力度比较大,虽然在医疗、商业配套上还不是 完善,但随着福州动车南站使用、 一号线通车、海峡会展 扩建、环南台岛滨江休闲路的建设、福州政务 迁址东部办公区等等公建配套陆续投入使用,整个 的配套都在不断升级中。
大型综合商场如沃尔玛、新天宇广场、佰悦城、海西塔商业广场等也能满足日常生活娱乐需求,休闲配套有龙祥岛湿地公园、清凉山公园等,还有规划的华侨城欢乐谷、宋城文化旅游城等等。
内部配套:意大利风情环湖商业广场,风情咖啡馆、大型超市、餐饮;星级水岸会所,融汇水疗SPA、健身馆、瑜伽室、游泳池、网球场等,比较齐全。