新消息 马尾 线纳入滨海新城轨道线范围

马尾作为福州五城区之一，也是国家自贸区，近年来，其发展也备受关注。

12345官网截图

5.10福州市发改委对“请求确定2号 延伸线延伸到自贸区”的诉求信进行了回复，这意味着途径马尾的规划 线路将从原来的 2号线延伸段调整为滨海新城轨道线。当然，具体的规划还是要看官方的 终公示方案。

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推荐理由：花园洋房。马尾船政文化主题公园、马尾罗星塔公园、天马山公园三公园打造自然生活圈。

效果图

动态：正荣·悦澜山6#楼新品即将亮相，主推建筑面积约85~115㎡户型，三至四房，敬请关注！市区醇熟地，商圈环伺。瞰江揽园，生态优悦。纯板楼，南北通透，卧室开间均能达到3m以上，享墅级洋房生活。

实景图

项目特色：

容积率：1.44

绿化率：25.00

项目简介：正荣悦澜山地处福州老城区君竹路醇熟地段，生活氛围浓郁。周边 资源汇聚；银行、医疗资源集中；10条公交线路通达全城。近享马尾正荣财富 25万㎡城市综合体繁华，商圈环伺，业态维度完整。项目占踞城中半山，居高临下，远眺闽江壮阔江景，视野优悦；背靠马限山公园、天马山公园，坐拥船政公园，营造公园里的诗意生活；现推出约85-115㎡三至四房，瞰江洋房，享受上下双层的墅级生活空间，容纳更多温馨；纯板楼结构，一梯两户，户户朝南，户型通透方正，让生活沐浴更多阳光与清风。

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交通状况：紧公交：乘坐58路至天桥站下车即达；乘坐116路、131路、137路、139路快线、140路[定时班车] 、178路、180路、37路、73路、两马航线定时班车至马尾区委站下车步行约110米到达项目地。自驾：地处马尾市区君竹路西侧，台江可通过东江滨大道至马尾君竹路；仓山可通过马尾大桥（建设中）、三环至东江滨大道进入马尾城区君竹路；晋安区可通过福马路进入马尾城区。

推荐理由：宽楼距、大花园、视野佳的公园住区。

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动态：三木公园里非毛坯住宅均价15000元/平，现有A11#、B21#楼一层房源建筑面积85-97平户型在售。新品B19#、B20#即将推出，主推建筑面积87-105平户型，具体开盘时间待定。

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项目特色：

容积率：0.73

绿化率：20.91

项目简介：三木公园里，位处马尾板块，得益于马尾新区、自贸试验区、海丝核心区、生态文明先行示范区“四区叠加”发展利好；同时近两年来， 重点发展三江口组团，马尾大桥、南江滨东大道、海峡文化艺术 等正在陆续建设中。作为三木地产战略升级新品，三木公园里，以别墅标准打造公园洋房，充分利用半山坡地景观，非兵营式排布，保障景观视野，宽楼距、大花园、视野佳的公园住区，颠覆福州新人居想象。高赠送、高使用率、高性价比，社区内规划有全生命周期配套，儿童天地、森林步道、康体休闲设施等，礼献福州精英阶层。

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交通状况：3大交通网络，联通繁华。沿东江滨路，驱车即可达台江万达；马尾大桥通车在即，火车南站；机场高速路与项目有互动口，前往机场。公交：58路、179路公交以及社区巴士。

推荐理由：拥有大面积的组团绿化和花园，还有和谐亲切的人工造景。

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动态：中建·江山首府新品商铺将推建筑面积13-98㎡户型，具体开盘时间待定。项目座落于福州自贸区、福州新区、海上丝绸之路核心区，三区叠加的区域，总占地面积为41781.6㎡，总建筑面积约为14万㎡，容积率2.8，以强势的商业配套与都市住宅有效结合，打造成一个集休闲、购物、娱乐、住区、商业为一体的多元化社区。

实景图

项目特色：

容积率：2.80

绿化率：30.00

项目简介：中建·江山首府项目座落于福州自贸区、福州新区、海上丝绸之路核心区，三区叠加的核心区域。北面临山，南面观江。项目总占地面积为41781.6㎡，总建筑面积约为14万㎡，容积率2.8。项目坚持“以人为本”的设计理念，以一个公园的尺度打造景观园林，栋与栋之间交错排开，拥有大面积的组团绿化和花园，加上和谐亲切的人工造景， 一系列的水景观、花坛、植被、休闲步道等法式元素与岐山树林和闽江水景相互融合，同时以强势的商业配套与都市住宅有效结合，打造成一个集休闲、购物、娱乐、住区、商业为一体的多元化社区。

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交通状况：公交：乘坐36路、116路等公交线路到达马尾区 及福州市区的各个位置。

推荐理由：周边拥有风光优美的江滨公园，环绕着新兴产业园区。

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动态：华润紫云府商铺即将面世，存1万优惠3万，建筑面积40-60平米左右。目前暂无住宅在售，上期住宅均价18500元/平，主推建筑面积92平米复式与110平米平层户型，上期住宅按揭98折，全款95折。

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项目特色：

容积率：3.40

绿化率：30.00

项目简介：华润紫云府选址马尾快安板块，项目北侧可远眺鼓山风景区，南侧 景观河，加上周边风光优美的江滨公园，周边环绕着新兴产业园区、 服务 等，与海峡会展经济圈隔江对望，再加上快安板块多年的发展，不同于老城区的成熟高尚生活圈已然形成。华润紫云府 江滨大道、福马路、机场高速等交通干线，便利的交通条件，打通了项目与主城区对外通道，瞬息连动全城市，扩大城市生活半径。华润紫云府占地约65.78亩，总建筑面积约为17万方，其中，一期占地面积约17224㎡，建筑面积约为6.9万㎡。11栋美式新古典主义建筑，呈围合式布局，在周边千篇一律的建筑群里，拥有别具一格的美感。园林与建筑有机结合，宜人、亲切。项目周边环绕着购物 、儒江西路商业街、永辉超市等商业设施，满足餐饮、娱乐、休闲等消费需求。马尾体育馆、江滨公园等提供充足的休闲活动空间。项目环绕耶鲁幼儿园、魁岐 、滨江 等 资源，保障孩子接受良好的 。社区引入华润物业，专业化、规范化为服务基础，处处悉心、善于倾听提供更高的情感关怀，用超越物业范畴的情感，为业主生活提供更多的可能性。

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交通状况：紫云府项目北侧为铁南路，南侧为魁岐路，东侧为日昌路。项目依托江滨大道、宗棠路、福马路、儒江路等主干道与老城区实现互联，并且 魁岐互通，通过鼓山大桥可到达台江万达商圈，通过绕城高速可到达五四路、火车站、长乐机场等。 金融街CBD和海峡会展经济区。公交：项目 就有儒江路口、快洲村、双协村等公交车站，已开通131、73、37、56、58、59路公交线路。此外，已开工建设的 2号线拟设置的“东方名城站“距离本项目不到一公里，交通十分便利。行车动线1：福马路-紫云府项目沿着福马路出城方向开，出鼓山隧道行驶至 个红绿灯处右拐至宗棠路，沿宗棠路行驶至 个十字路口右拐至魁岐路，沿魁岐路行驶过魁岐 后路口右拐至日昌路，行驶至500米左右到达本项目。行车动线2：江滨路-紫云府项目沿江滨东大道主道行驶，行驶着 个红绿灯处左拐至宗棠路，沿宗棠路行驶（过两个红绿灯）左拐至魁岐路，沿魁岐路行驶，过魁岐 后路口右拐至日昌路，行驶至500米左右到达本项目。

推荐理由：与福州三江口CBD隔江相望，北接鼓山风景区，南面三江入海口，俯瞰马尾老城区。

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动态：三木水岸君山目前二期联别墅均已售完。三木水岸君山地处君竹山半山之上，1360多亩天马山公园，43%高绿化率；20000㎡ 湖泊，3大原生水库天然空调，带来夏日里的舒适与惬意。

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项目特色：

容积率：0.62

绿化率：43.10

项目简介：项目由上市房地产--三木集团 开发，三木集团总部位于福州，是全省较早的上市企业之一。公司作为本土一家负责任的房产企业，自1992年成立以来，坚持“根植社会，共创绿色未来”。先后成功开发了三木花园、三木有座山;都市田园、光明港湾、五四北理想生活城-家天下;三木城、福建人才公寓、马尾品质楼盘三木有座山;尚城建筑等三十余个楼盘，每个项目都是区域内耳熟能详并获得业内及业主广泛认可的 项目。现三木集团开发的项目千亩半山大盘—三木有座山;水岸君山，2016年隆重推出全新组团三木有座山;有座山，是福州半山品质洋楼！项目位于君竹半山，处于福州重点发展的东部新城 ，西临福州传统老城区，并与福州三江口CBD隔江相望，北接鼓山风景区，南面三江入海口，俯瞰马尾老城区，同时是“四区叠加”的重点开发区域，集国家新区、自贸实验区、海丝核心区、两岸经济合作示范区为一体！三木水岸君山占地915亩，“三木有座山”是项目2016年推出的新组团，有联排别墅、退台式情景洋房和小洋楼产品，占地约162亩，由9栋11层小洋楼和19栋6层退台式情景洋房，以及9栋小联排、5栋大联排组成。洋房和洋楼全部是板楼设计，南北通透，其中洋房总高6层，一梯两户设计，赠送率可达40%，退台式情景洋房15米大面宽。小洋楼建筑面积为63-113平方，退台式情景洋房建筑面积为120-138平方，联排建筑面积175-400平方不等。

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交通状况：公交：乘坐58路、179路本项目水岸君山；乘坐37路、73路、116路公交车至君竹环岛站下车。

推荐理由：坐拥 、经济、生活三圈一体 ，为马尾正荣·财富 提供了有利的空间和消费支持

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动态：马尾正荣·财富 目前36-46㎡SOHO户型在售中，均价14000元/㎡；另有9#楼住宅在售中，剩余96㎡、101㎡、107㎡和136㎡平层户型，均价18000元/㎡；购房享有按揭99折、全款98折优惠。

实景图

项目特色：

容积率：3.00

绿化率：30.00

项目简介：马尾正荣·财富 是2014年，正荣集团作为都市综合体运营 ，携第9座综合体，继上海、长沙、莆田等之后登陆福州马尾的项目。马尾正荣·财富 ，位于福州经济开发区（马尾特区）正 君竹路上，项目占地100亩，整体规划集合住宅、创意微复式、福州LIVING MALL、主题街区为一体的25万㎡城市复合商业综合体！项目地处马尾区市，周边交通路网四通八达，从江滨东大道可达金融街万达，多条公交线路就在左右，出城、进城极为方便。项目地处马尾君竹路处，坐拥 、经济、生活三圈一体 ，君竹路就是马尾的万宝商圈,为马尾正荣·财富 提供了有利的空间和消费支持！

交通图

交通状况：37路;58路;73路;73路快线;116路;131路;140路;178路;180路;两马航线定时班车。地处马尾市区君竹路东侧，可通过东江滨大道至台江；福马路至晋安；104国道至亭江琅岐,青州大桥至长乐。