刚需买房急不得 量力而行是王道
房天下2017/04/22 00:30
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
随着年龄的增长，90后加入了购房大军的队伍。父母负责首付款以及初几年的按揭还贷，子女工作稳定后接过还贷“接力棒”成为一种普遍现象。
房贷按揭的月还款额度根据经济条件来决定，为了购房贷款而使生活质量直线下降的做法不可取。
好好审视自己的购房观，给自己留出一点生活空间，做个不负重前行的“房奴”。
延伸阅读：
购房者俱乐部专题
http://news.fz.fang.com/zt/201703/goufangjulebuzhuangti.html
购房指南专题
http://news.fz.fang.com/zt/201704/goufangzhinanzhuanti.html
中海寰宇天下新SOHO
三盛托斯卡纳3期新住宅
动态：中海·寰宇天下新品即将亮相，产品为建筑面积43-63平米户型SOHO。上期SOHO均价15000-16000元/平；上期住宅均价22000元/平，主推建筑面积88-127平米户型。
推荐理由：航拍看房，楼盘样板间，带你近距离看房。
效果图
| 中海·寰宇天下基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 闽侯县上街 |
| 户型 | 三居室(111.00㎡)三居室(108.00㎡)三居室(47.00㎡) | 收房时间 | 预计2019年3月交房16# | 开盘时间 | 2017年2月11日6#楼已开盘 |
实景图
项目简介：福州中海寰宇天下地处乌龙江西岸、居橘园洲桥头堡位置，项目一线临江，远瞰800米浩瀚乌龙江至阔江景，奢享繁华滨江生活。项目是集高层住宅、联排别墅、餐饮街区商业、江景复式SOHO及星级酒店等于一体的70万㎡大型城市综合体。 福州中海寰宇天下项目位于福州大学城板块，通过橘园洲大桥与福州市区对接。项目处于海西高新技术产业园区内，也是目前此区内的商品住宅项目，直面福州市规划设计院、中科院海西研究院等众多高新技术企业办公大楼。项目东面与南面临江，北面也具有较好的眺江景观，可谓“两面临江、三面瞰江”，同时东面及南面共有2大公园贴身环绕。
户型图
交通图
交通状况：公交：目前有14条公交路线经过本案：168快、41、（档案馆建平村）176、321（大学城公交总站）96、99、123、302支、318、32、95、167支、43、172（博仕后家园）等
周边配套图
动态：三盛托斯卡纳3期新品住宅即将亮相，新品住宅为7#楼，建筑面积为86-109平米户型，产品带装修。上期住宅产品均价为21000元/平。售楼部位于乌龙江南大道33号托斯卡纳会所。
效果图
| 三盛托斯卡纳3期基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 闽侯县南屿 |
| 户型 | 三居室(86.00㎡)三居室(105.00㎡)三居室(90.00㎡) | 收房时间 | 预计2019年交房3-8#楼 | 开盘时间 | 2016年9月16日8#楼已开盘 |
项目简介：“三盛·托斯卡纳”是福建三盛房地产开发有限公司开发的位于乌龙江南岸的高端别墅项目。 项目占据好的山水资源，东面紧靠乌龙江，西面则是53000亩的旗山森林公园，一期建筑占地面积600亩，总建筑面积：299997.00平，高层容积率2.5，别墅容积率0.68，绿化率为45%，属于低密度高绿化的高品质社区！ 交通也是十分便利的，随着湾边大桥的开通，加上已有的浦上桥，橘园洲大桥和洪塘大桥，从项目到达市区，很快。 一期项目区内45%绿化率，另有外围50亩景观公园，斥资千万临湖而建3000平米超星级会所，“无边界泳池“。三盛托斯卡纳项目景观设计采用”香湖、花谷、8条景观廊道“的结构体系，亮点就是近千亩的天然湖泊，这是福州市目前的社区天然湖，湖心还有个自然形成的观景岛屿伦萨岛，木栈道与水岸两侧相连，沿湖两侧以湿地林带及私家草地结合，自然且具有托斯卡纳原风貌。 一期产品中我们推出后一期别墅产品，占据着本项目的。坐北朝南，三面环湖，位于楼盘核心的位置，我们称之为湖心墅。产品包括类独栋，联排和叠拼。 三盛托斯卡纳2期——三盛托斯卡纳共分两期开发，一期占地600亩，现目前已基本上无货，已有3500户业主选择了托斯卡纳。二期占地320亩，总建面积约55万方，容积率3.0，绿化率达到30%。产品为10幢29－41层的高层住宅和4栋16－20层的5米层高小住宅所组成。
户型图
交通图
交通状况：82路安里站 ，171/171支线到三盛托斯卡纳站，902到三盛托斯卡纳（东）站，顺华乌龙江大区-三盛托斯卡纳定时班车到三盛托斯卡纳(东) 站下车，融侨旗山特约定时班车到中元(横堤坝)站下车。
周边配套图
推荐理由：三盛国际公园香樟里新品14#、17#非毛坯住宅即将面世，主推建筑面积59-93平户型，具体开盘时间待定。
效果图
| 三盛国际公园香樟里基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 晋安五四北板块 |
| 户型 | 三居室(85.00㎡)三居室(74.00㎡)二居室(56.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年12月31日1期楼栋全部交房 | 开盘时间 | 2016年5月17日5#、6#、7#已开盘 |
项目简介：三盛国际公园香樟里是三盛国际公园的一部分，位于福州市五四北，总征地面积约1258亩。总建筑面积约122万平方米，容积率1.48，建筑密度19.4%，绿地率33.44%。计划分五期开发（拟）。容积率2.0，绿地率30%。社区配套设施包括80亩国际交流中心、200亩双语学校、3个12班的幼儿园、TOWN商业街、欧式商业会所、2000平私家医院、70亩公园、同时项目周边有商业和公共配套。
户型图
周边配套图
交通图
交通状况：地铁：地铁1号线象峰站出F出口 公交：乘坐129/187/527路公交车三盛国际公园站，或乘坐132/166路公交车至东埔园站下车，或乘坐东部办公区-三盛国际公园公交专线至三盛国际公园。
动态：福州恒大山水城4号楼5号楼在售，主推建筑面积为73-104平户型，现在高层均价为9300元/平，别墅总价在250万-400万之间，预计交房时间为2018年12月。福州恒大山水城，位于福州市闽侯县竹岐乡金水湖畔。项目规划总占地面积约200亩，规划总建筑面积20万平方，项目将打造成为集江、湖、山三景为一体的低密度住区项目！
效果图
| 福州恒大山水城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价9300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 闽侯县 |
| 户型 | 三居室(94.00㎡)二居室(74.00㎡)三居室(118.00㎡) | 收房时间 | 预计于2018年12月31日交房 | 开盘时间 | 4#5#已于2016年9月29日开盘 |
项目简介：福州恒大山水城，位于福州市闽侯县竹岐乡金水湖畔。项目规划总占地面积约200亩，规划总建筑面积20万平方，项目将打造成为集江、湖、山三景为一体的低密度住区项目！
交通图
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