三江口异军突起 这些楼盘

在未来福州的版图上，三江口是东福州重要的板块。按照规划，三江口将建成现代化综合性新城区，是未来福州重要的城市CBD，其战略地位和重要性自是不言而喻。

位于三江口的城市文化设施核心区将以海丝文化为核心，包括正在建设的海峡文化艺术 ，以及规划新增海峡青少年活动 、海丝博物馆、海丝文化博览园，未来将形成福州新的标志性文化公建群。

在全力推进福州新区开放开发中，马尾大桥则成为了连接马尾与三江口东部新城重要的跨江通道。如今，马尾大桥正在建设，预计2017年底全线通车。
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庆洲过江通道工程的建设又为这一区域增添利好！道庆洲过江通道工程起于福泉高速公路福州连接线下洋村段，与福州轨道6号线合建道庆洲大桥跨越乌龙江。线路进入长乐市境内，主线上跨沈海高速，终于长乐洞头村，终点与福州东南快速通道营前至滨海新城段衔接。

三江商圈的崛起，吸引了不少地产商的青睐，今天就来盘点一下三江口 有哪些 楼盘！

推荐理由：

动态：泰禾福州湾首期预计3月25日开盘，3号楼和7号楼主推建筑面积79平-130平户型，预约优惠：存一万抵三万；项目坐拥福州悉尼歌剧院的海峡文化艺术 、5万平米青少年活动 、福州“台北101”的环球 等，敬请关注！

效果图

容积率：2.02

绿化率：30.00

项目简介：泰禾福州湾--2017年泰禾布局福州，落子“海西陆家嘴”三江口，以千亩滨江大盘之势，为福州奉献又一时代精品。项目坐拥福州悉尼歌剧院的海峡文化艺术 、5万平米青少年活动 、福州“台北101”的环球 、福州六大湖规划之中的南湖公园、 一号线、6号线等福州 时代的三江口专列，以及福州四大名校之一的福八中，清一色地标级配置，在海西经济区、海丝核心区、福州自贸区、福州新区等四大国家战略加持下，福州城市迈向三江口时代！泰禾福州湾与泰禾院子系、大院系一脉相承，以居住为主体形态，打造一个集高层住宅、大平层、别墅、商业、SOHO、LOFT、酒店、综合配套于一体的千亩滨江大盘，以史诗级著作代言福州高度。泰禾福州湾一期75—130㎡大院新品惊艳面世，恭迎全城鉴赏。

交通图

交通状况：福峡路至三江路，南二环从林浦路上福泉线或走江滨环岛路都可以到达我们项目，公交线路135支福八中校区站， 1号线延伸段及 6号线通车后可到达三江口站。

推荐理由：

动态：滨海·橙里项目均价24000元/平；新品6#楼带装修，建筑面积64-89平户型预约中，项目预计3月底开盘；1#楼带装修仅剩建筑面积83㎡户型在售，预计2019年5月底交房；现购房按揭享97折，公积金享99折，全款享一个点优惠。

效果图

容积率：2.60

绿化率：30.00

项目简介：滨海·橙里坐落于福州重点发展的区域——城南板块，北临仓山百年文教区，有近200多所院校云集，从幼儿园、 到大学，各类省内、市内等重点院校；南承火车南站商圈，是连接长乐、福清、平潭，并通往莆田、泉州、厦门的便捷的交通要道；西接海峡奥体 ，这里有福建省内、设施先进的综合体育馆，10万方的商业街是运动休闲的好去处；东面是集 、商务、国际会展 为一体的现代化综合性的新城区，这里应有具有！项目拥有立体的交通网络体系，周边的路网发达，被福峡路、三环路等干道包围， 火车南站和在建 1号线， 中亭街、万达、万象宝龙等繁华商圈。滨海·橙里由福州滨海房地产有限公司 开发的。滨海地产是一家集地产开发， 商贸，物业管理为一体的多元化发展、大型综合企业。自2005年成立来，已成功开发多个高品质楼盘。十几年来先后开发了：高湖秋月，滨海嘉年华，首山路七街十二府，优派凯城以及目前在售的南台十六府。滨海地产深耕老仓山十年，属于仓山区开发先驱，与名城集团、融汇集团均有过合作开发过！

交通图

交通状况： 1号线、三环、福峡路、火车南站、汽车南站、近15条的公交线路（83路、309路、124路、503路、167路、30支路等）

推荐理由：

动态：万科金域滨江项目地处闽江、乌龙江、马江三江交汇，享有福州的江景资源，雄踞新城三江口CBD核心、 、商务 、购物 、交通枢纽 。随着大福州东扩南进城市发展进程，万科金域滨江将开启大福州新时代。拥有便捷的交通，涵盖三横（三环路、约60公里环岛路、三江路）三纵（福峡路、福夏连接线、江滨路）三 （ 1、5、6号线）两站（福州火车南站、福州公交车总站）。

效果图

容积率：3.40

绿化率：30.00

项目简介：万科金域滨江位于中国福州三江口 ，地处闽江、乌龙江、马江三江交汇处。项目占地面积约120亩，总建筑面积约40万㎡，是福州CBD住宅、SOHO项目。项目地处闽江、乌龙江、马江三江交汇，享有福州的江景资源，雄踞新城三江口CBD核心、 、商务 、购物 、交通枢纽 。随着大福州东扩南进城市发展进程，万科金域滨江将开启大福州新时代。拥有便捷的交通，涵盖三横（三环路、约60公里环岛路、三江路）三纵（福峡路、福夏连接线、江滨路）三 （ 1、5、6号线）两站（福州火车南站、福州公交车总站）。项目周边还有：福州第八 、规划六所幼儿园、三所 、两所初中 景观：南江滨生态公园、马杭洲生态湿地、道庆洲生态湿地、清凉山公园、南湖公园、城门山、铁头山商业：新天宇购物广场、火车南站购物广场、世纪金源、海西百悦城娱乐配套：三江口旅游文化 一期浪浪浪水上公园、华侨城欢乐谷、螺州温泉度假村、龙祥岛、海峡艺术 商务：海峡国际会展 。 万科成立于1984年，拥有31年房地产开发历史22年装修经验。31年走遍国内68个城市以及海外三大城市（新加坡、美国洛杉矶、香港）。2007万科进驻福州，完成了8年8盘的奇迹，从万科金域华府、金域榕郡、万科又一城，到万科金域 、万科广场、永泰万科城，每个项目都是区域的标杆。万科金域滨江也将成为新城三江口区域的标杆！

交通图

交通状况：三横（三环路、环岛路、三江路）三纵（福峡路、福厦连接线、南江滨大道）三 （ 1、5、6号线）、火车南站、公交车总站

推荐理由：

动态：中发·印象外滩20号楼已于3月20日开盘，开盘均价25000元/平，现在20号楼在售的户型有109-129平户型，另外A地块1号楼3号楼200-220平户型在售，18号楼115-160平户型在售。现在认购享受按揭99折优惠，一次性付款98折优惠。

效果图

容积率：2.99

绿化率：30.00

项目简介：中发·印象外滩位于东部新城，是福州“东扩南进”发展的核心，海峡国际会展 ，海峡奥体 、海峡青少年活动 、海峡美术馆、海峡电影城、海峡图书馆、省新科技馆………会展 经济效应，带动区域经济价值的无限反超，这里是海西未来重要CBD区，福州的国际化在这里不仅仅是一句口号，是荣耀的变迁，更是犒赏生活的选择。项目占地118450平方米（约178亩），总建筑面积约50万平方米, 由A、B两大地块组成，规划有28栋高层住宅，是集 办公、会展、文化体育、居住、商业服务等功能于一体的现代化综合性社区。福建中发置业有限公司斥巨资匠心筑造，外观采用具有贵族气质的Art-Deco经典建筑风格及天然石材干挂饰面，内有高贵的双入户大堂设计；项目涵盖68—220㎡多种户型产品，满足不同置业需求。外拥闽江、内揽浦下河双水岸景观， 花海、远眺鼓山风景区吗， 稀缺的天赋山水，自然引来万众青眯。四季花海园林汲取异域精华元素，将设计理念、地域元素、人文景观浓缩于一体！

交通图

交通状况：中发·印象外滩项目周边环绕 4、6号线，二环三环环伺，火车南站、机场专用线、城市外环高速、南北江滨路等纵横于此，交通四通八达鉴证城市繁华迁徙。

推荐理由：

动态：禹洲天悦湾项目B地块剩余5#楼、6#楼建筑面积76-118平少量房源在售，均价18500-19000元/㎡；E地块12#、16#、18#楼在售，其中12#、18#楼主推建筑面积93-119㎡户型，16#楼推出建筑面积176平一线江景房，整体均价21000-24000元/平，预计交房时间为2017年年底。新品B10#楼主推建筑面积88-117平户型，预计将于4月初亮相。

效果图

容积率：1.10

绿化率：35.00

项目简介：禹洲·天悦湾位于福州仓山区城门镇龙江路（火车南站 ），系连续六年厦门市场占有率的香港上市房企（股票代码：01628.HK）——禹洲地产在福州乌龙江北岸头排打造的千亩低密双水岸墅区。禹洲·天悦湾所在区域， 入主于此，新天宇广场、麦德龙、沃尔玛等商业 环伺，火车南站、海峡国际会展 、三江口CBD。 、交通、会展、商业、观光，六大 聚首于此，造就生活的缤纷舞台！禹洲·天悦湾占地约550亩，总建约50万方，容积率约为1.1。以15%超低密度（超高居住奢适性）、外瞰1750米一线南向乌龙江江景，内揽近200亩社区活水内湖，开启福州别样的江·湖时代。88~120㎡首期水岸墅区奢居，敬献这座城市的主人

交通图

交通状况：公交：乘30路、31路、135路、155路、502路、30支路到胪雷站或石步站 ： 1号线 胪雷站

推荐理由：

动态：阳光城·大都会4-1#楼和4-9#楼建筑面积103平米户型在售，均价25000元/平左右，预计2019年6月份交房。项目售楼部位于火车南站 。

效果图

容积率：3.00

绿化率：30.00

项目简介：阳光城大都会，居福州东部新城，扼守海西五大立体交通，以80万平米的大体量，享千亿级城市配套，垂范枢纽综合体的城市新地标。项目总占地近300亩，环绕海西现代化交通枢纽-福州动车南站，现有11条公交，1座高铁站，1座新汽车南站，规划4条 线路，其中 1号线将于2015年底投入使用，对内市区各主要职能区，对外连接沿海各重要城市，伴随着福州“轨道交通”时代的全面来临，项目建成后将成为福州市汇聚多条 线路的楼盘，路网辐射快速通达，动车、 、高速、公交、客运等5大交通系统，实现与城市功能空间衔接，上班、休闲、旅行、商务随时切换，无限放大生活格局，举步即可尽享全城繁华。

交通图

交通状况：公交21路;83路;83路火车南站专线;90路;124路;155路;161路;167路;176路;305路;306路;309路;503路;k2路到火车南站站。 一号线到火车南站站。

推荐理由：

动态：闽江世纪城写字楼剩余建筑面积120-250平户型在售，低17000元/平，目前购房可享全款96折，按揭99折优惠；另外，项目还有少量建筑面积113平临街现铺在售中，价格26000-34000元/平。

效果图

容积率：3.00

绿化率：30.00

项目简介：闽江世纪城由世纪金源集团斥百亿打造的大型复合型城市综合体，总占地近600亩，总建筑面积超150万㎡，过万套各种物业类型，包括高档住宅、大型购物 、星级酒店、 、主题文化商业街、酒店公寓、写字楼等。项目位于福州东部新城的林浦会展核心“鳌头”位置，是承接新老城区前沿阵地，是大福州东扩的站。区内地理条件优越，文化底蕴深厚，交通发达，造就都市生活圈，东邻海峡国际会展 ，南临福州火车南站，跨江通道鼓山大桥及东部办公区静伴其侧，远眺鼓山，內揽闽江，丰富的河道、绿廊、河系营造出自然生态的优美景观，建成后将是福州东部的高尚城市综合体。

交通图

交通状况：公交：136路至林浦路站，307路至海峡国际会展 站。未来路网规划：规划中的 4、6号线途经项目，新的汽车南站将搬到项目南边。自驾： 1、从南江滨西大道过来：沿着南江滨西大道直开到海峡国际会展 环岛处，然后从潘墩路转向林浦路，走辅道 2、从台江万达过来：途经鼓山大桥，往林浦路方向行驶，开到十字口掉头，走辅道 3、从二环过来：往林浦路方向行驶，开到十字口掉头，走辅道