仓山闽侯开挂了 TOP10楼盘豪占8席

据房天下数据监控中心显示，近期福州 10楼盘中，五区中仅晋安的保利香槟国际上了搜索排行前十，连江县的贵安新天地近期新品开盘，除此之外仓山和闽侯的楼盘豪站8席，福州楼市中仓山楼盘可谓是搜索之王。

泰禾福州湾新品将面世是近期的楼市黑马，在仓山所用楼盘中排名高；城南交通升级，禹洲天悦湾和滨海橙里一直是房天下网站的热搜楼盘。

推荐理由：中海·寰宇天下住宅均价22000元/平，目前剩余6#楼高层建筑面积127平米户型在售，预计2018年12月31日交房。另外40#楼SOHO剩余第20层在售，建筑面积43-47平米户型，均价15000-16000元/平，预计2018年6月份交房。

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项目简介：福州中海寰宇天下项目位于福州大学城板块，通过橘园洲大桥与福州市区对接。项目处于海西高新技术产业园区内，也是目前此区内的商品住宅项目，直面福州市规划设计院、中科院海西研究院等众多高新技术企业办公大楼。项目东面与南面临江，北面也具有较好的瞰江景观，同时东面及南面共有2大公园贴身环绕。周边商业丰富、配套成熟，城市形象高端，居住环境一流。项目总建规模约有75万平米，规划有高层住宅、别墅、soho、商业以及五星级酒店和政府专家人才公寓等公建配套设施。

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交通状况：公交：目前有14条公交路线经过本案：168快、41、（档案馆建平村）176、321（大学城公交总站）96、99、123、302支、318、32、95、167支、43、172（博仕后家园）等

推荐理由：泰禾福州湾首期主推建筑面积79平-130平户型，住宅3号楼和7号楼预计3月底开盘。项目从福峡路至三江路，南二环从林浦路上福泉线或走江滨环岛路都可以到达我们项目，公交线路135支福八中校区站。

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项目简介：泰禾福州湾--2017年泰禾布局福州，落子“海西陆家嘴”三江口，以千亩滨江大盘之势，为福州奉献又一时代精品。项目坐拥福州悉尼歌剧院的海峡文化艺术中心、5万平米青少年活动中心、福州“台北101”的环球中心、福州六大湖规划之中的南湖公园、地铁一号线、6号线等福州地铁时代的三江口专列，以及福州四大名校之一的福八中，清一色地标级配置，在海西经济区、海丝核心区、福州自贸区、福州新区等四大国家战略加持下，福州城市迈向三江口时代！泰禾福州湾与泰禾院子系、大院系一脉相承，以居住为主体形态，打造一个集高层住宅、大平层、别墅、商业、SOHO、LOFT、酒店、综合配套于一体的千亩滨江大盘。泰禾福州湾一期75—130㎡大院新品惊艳面世，恭迎全城鉴赏。

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交通状况：福峡路至三江路，南二环从林浦路上福泉线或走江滨环岛路都可以到达我们项目，公交线路135支福八中校区站。

推荐理由：闽江世纪城剩余建筑面积113平临街现铺在售中，价格26000元/㎡-34000元/㎡；写字楼剩余建筑面积120-250平户型在售，均价17000元/平。闽江世纪城处于自贸区站，充分享受自贸区红利，自贸区的发展将带动周边的价值提升。

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项目简介：闽江世纪城由世纪金源集团斥百亿打造的大型复合型城市综合体，总占地近600亩，总建筑面积超150万㎡，过万套各种物业类型，包括高档住宅、大型购物中心、星级酒店、学校、主题文化商业街、酒店公寓、写字楼等。项目位于福州东部新城的林浦会展核心“鳌头”位置，是承接新老城区前沿阵地，是大福州东扩的站。区内地理条件优越，文化底蕴深厚，交通发达，造就都市生活圈，东邻海峡国际会展中心，南临福州火车南站，跨江通道鼓山大桥及东部办公区静伴其侧，远眺鼓山，內揽闽江，丰富的河道、绿廊、河系营造出自然生态的优美景观，建成后将是福州东部的高尚城市综合体。

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交通状况：公交：136路至林浦路站，307路至海峡国际会展中心站。未来路网规划：规划中的地铁4、6号线途经项目，新的汽车南站将搬到项目南边。自驾： 1、从南江滨西大道过来：沿着南江滨西大道直开到海峡国际会展中心环岛处，然后从潘墩路转向林浦路，走辅道 2、从台江万达过来：途经鼓山大桥，往林浦路方向行驶，开到十字口掉头，走辅道 3、从二环过来：往林浦路方向行驶，开到十字口掉头，走辅道

推荐理由：福州院子现有独门独院别墅在售中，总价700-1000万元/套，主要有产权面积170㎡-205㎡户型。社区采用大围合形式，营造出一个大中心景观花园，动静分区，人车分流，社区配备有2个幼儿园、2个独立会所，沿街商业以及卫生服务中心、文体活动、社区居委会等。

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项目简介：泰禾集团，创始于1996年，砥砺20载，不忘初心，秉承“文化筑居中国”理念，开创新中式院落别墅范本，实现“十一城十八院”布局，复兴中国传统院落文化。作为泰禾院子系荣归故里的匠心之作，泰禾福州院子，择址福州文脉福地——螺洲。依托千年帝师文化，与三坊七巷一南一北构成福州文化双核。泰禾福州院子，师法紫禁城皇家院落礼序，承袭三坊七巷建筑形制，再造“四坊十八巷”院落格局。并斥巨资引入螺洲原脉温泉，实现院院私汤入户，成就福州带有温泉的院子系藏品。以具有故乡韵味的院子，让流传千年的坊巷院落在此复兴，再现沉潜于国人心底的院落汤泉居住梦想。泰禾福州院子，汲取中国古典皇家园林之精髓，打造衔水环山、曲廊亭榭、富丽天然的古典美学雅韵。“庭院深深深几许”坊间巷道融入当代水墨笔法，蜿蜒延伸，犹如水墨山水的质朴灵动，庭院深隐于坊巷，孕育着传世名门的不朽传奇。泰禾福州院子，以研磨中国建筑文化，深入探究国人居住情怀，打造“门、墙、巷、院”建筑价值体系，将皇家院落礼序与当地审美情趣和谐统一，以此复兴中国传统院落文化。项目打造由坊巷、宅门围合而成的独立院落，独门独院。采用大门、院门、宅门，三重递进入户仪式，不仅体现了中国传统大户人家的门第感，更造就了良好的私密感。

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交通状况：驾车：南台大道、螺洲大桥、螺福路、60公里环岛路等城南主干道已在紧锣密鼓地建设中，项目周边规划建设“两纵三横”的交通路网，包括螺城路、螺洲新街等连接福峡路与火车南站的多条要道现已通车，多维度路网日渐成型，项目紧靠二环、三环，从福州院子出发，不仅可以快速通达全城，城际交通也能畅通无阻。

推荐理由：群升江山城33号楼在售，主推建筑面积125平户型，目前均价18500元/平， 项目周边有乌龙江湿地公园、金山公园、江山城主题园林，意大利文艺复兴园林、会所、物业管理等敬请关注！

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项目简介：群升江山城位于浦上大桥桥头堡，福州浦上大道与旗山大道交汇处。周边有海西高新区。项目占地334亩，规划28栋新古典Artdeco风格高层建筑，是福州高新区低密度楼盘。过一座桥可到仓山万达，同享奥体商圈。社区内规划私家内湖、公园级园林、会所、社区医院、12班幼儿园；坐拥旗山风景区、原生态高岐河、滨河公园等自然资源。

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交通状况：交通上：对内交通上，“浦上大桥—尤溪洲大桥”，可到达市中心；（规划中）地铁2、3号线；三环快速路，触控全市。对外交通上，福州南、福州西两大高速口，左右环伺；火车南站，咫尺之遥，通达八闽内外。自驾路线： 1) 经浦上大桥下桥—>过红绿灯—>向前直行80米即达 2) 经橘园洲大桥—>旗山大道—>向左直行—>到浦上大桥和旗山大道交汇处即达公交路线： 1) 82、171路车—>群升江山城站即达 2) 89、151、157、171支路、176、317支路、321—>葛岐村站—>向前100米即达

推荐理由：正祥林语墅高层仅余11-13#楼建筑面积118平户型在售，均价14000元/平。沿溪叠拼别墅推出32#、33#楼，建筑面积159-176平户型在售，上叠220万/套，下叠270-300万/套。另有建筑面积310-370㎡独栋别墅在售，总价710-1100万/套，新品独栋别墅即将推出，敬请期待。

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项目简介：正祥林语墅占据福州西南山水板图，建设为法兰西公园高层。拥有福州中央芭蕾公园以及水岸公园，这些由加拿大著名设计公司设计的园林，呼应旗山自然风光，收揽旗山原脉锦溪，营造浓郁的法国风情，给业主们带来恬静舒适的居住环境，使之成为城市之中收纳城市与自然的理想居所！

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交通状况：82路、171路、901路公交车、或社区小巴到旗山路口站下车 。

推荐理由：禹洲天悦湾B10#楼新品建筑面积80-117平户型，预计将于4月初亮相。项目B地块1#、2#和3#楼主推建筑面积83-117平，均价17500元/㎡，7#楼仅余少量建筑面积88平户型在售，5#楼仅余建筑面积88-118平少量房源在售，均价17000元/平，B地块预计2018年6月底统一交房。E地块12#、16#、18#楼在售，其中12#、18#楼主推建筑面积93-119㎡户型，均价19000-24000元/平，16#楼推出建筑面积176平一线江景房，均价19000元/平，预计交房时间为2017年年底。

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项目简介：禹洲·天悦湾位于福州仓山区城门镇龙江路（火车南站附近），系连续六年厦门市场占有率的香港上市房企（股票代码：01628.HK）——禹洲地产在福州乌龙江北岸头排打造的千亩低密双水岸墅区。禹洲·天悦湾所在区域，行政中心入主于此，新天宇广场、麦德龙、沃尔玛等商业中心环伺，火车南站、海峡国际会展中心、三江口CBD。行政、交通、会展、商业、观光，六大中心聚首于此，造就生活的缤纷舞台！禹洲·天悦湾占地约550亩，总建约50万方，容积率约为1.1。以15%超低密度（超高居住奢适性）、外瞰1750米一线南向乌龙江江景，内揽近200亩社区活水内湖，开启福州别样的江·湖时代。88~120㎡首期水岸墅区奢居，敬献这座城市的主人。

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交通状况：公交：乘30路、31路、135路、155路、502路、30支路到胪雷站或石步站地铁：地铁1号线 胪雷站

推荐理由：滨海·橙里6#楼建筑面积64-65-83-89平新品新品即将面世。1#楼带装修建筑面积54-83㎡户型在售，均价22500元/平，预计2019年5月底交房；7#楼、8#楼毛坯户型剩余少量建筑面积64-92㎡户型在售，预计交房时间2019年6月底。

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项目简介：滨海·橙里坐落于福州重点发展的区域——城南板块，北临仓山百年文教区，有近200多所院校云集，从幼儿园、小学到大学，各类省内、市内等重点院校；南承火车南站商圈，是连接长乐、福清、平潭，并通往莆田、泉州、厦门的便捷的交通要道；西接海峡奥体中心，这里有福建省内、设施先进的综合体育馆，10万方的商业街是运动休闲的好去处；东面是集行政中心、商务、国际会展中心为一体的现代化综合性的新城区，这里应有具有！项目拥有立体的交通网络体系，周边的路网发达，被福峡路、三环路等干道包围，紧邻火车南站和地铁1号线，靠近中亭街、万达、万象宝龙等繁华商圈。滨海·橙里由福州滨海房地产有限公司投资开发的。滨海地产是一家集地产开发，投资商贸，物业管理为一体的多元化发展、大型综合企业。自2005年成立来，已成功开发多个高品质楼盘。十几年来先后开发了：高湖秋月，滨海嘉年华，首山路七街十二府，优派凯城以及目前在售的南台十六府。滨海地产深耕老仓山十年，属于仓山区开发先驱，与名城集团、融汇集团均有过合作开发过！

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交通状况：地铁1号线、三环、福峡路、火车南站、汽车南站、近15条的公交线路（83路、309路、124路、503路、167路、30支路等）