福建省提出五项措施 楼市“秋雨”现“寒意”

近日，福建省 办公厅下发《关于进一步加强房地产市场土地调控的通知》，提出五项措施，进一步稳定土地供应、平抑地价，促进房地产土地市场的持续平稳健康发展。五项措施：合理调控房地产用地的供应节奏、完善土地公开出让方式、加强房地产购地资金的管控、进一步规范经营性房地产用地出让、加快房地产闲置土地处置。

在 的调控下，楼市会放慢脚步，与此同时，也会让购房者回归理性生活。好比此次新政所带来的楼市调控还是有明显变化，就在前不久国家统计局公布的70个大中城市住宅销售价格统计数据中，因为十月的限购限贷政策出台后，福州10月上半月环比回落2.6个百分点。

然而 再大，走的再远，拥有的再多，能寄托身心的只有那么一个家，属于自己的感受只有那一片温暖，尽管 在调控，也抵挡不住我们想要在这座城市扎根的强烈愿望，改变不了供需关系严重失衡的事实，小编发现在那份数据中福州房价在十月上半月仅比九月跌落一个名次。

买房依旧是需求，那么福州还有哪些好楼盘呢？

推荐理由：多样的户型选择，尤其是四十平米的小户型，小而精，让你步入单身贵族行列，恰到好处地满足了年轻人轻生活的需求，且处于市区， 。

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绿化率：30.00

项目简介：奥体公馆位于福州市奥体 的东南侧，处于奥体版块的核心区域，周边交通路网四通八达，项目南接三环快速，东临海峡国际商贸城，西伴奥体 ，南接二环路，坐享福州繁华 街区。总占地面积19220㎡，总建筑面积为36460㎡，规划建有5栋小高层，容积率仅为1.6，绿化率达30%，产品面积在42平方到91平方，户型有一房半、两房半、三房，项目是福州在售楼盘现房销售的项目，即买即交房即入住。一期开盘已售罄，二期现火爆预约中。

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推荐理由：马尾区作为福州的经济开发区，构筑经济发达、生态优美，未来几年内,无论交通、娱乐、商务、 、医疗、金融机构都将配置完善。而“中建江山首府 ”就位于马尾区的重要位置，座落于福州自贸区与福州新区的核心区域，拥有市级城市的功能，依山傍水，户型更是功能性齐全，综合 。

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绿化率：30.00

项目简介：中建·江山首府项目座落于福州自贸区、福州新区、海上丝绸之路核心区，三区叠加的核心区域。北面临山，南面观江。共规划有10幢23-26层的住宅、一条商业步行街及一所社区幼儿园。项目总占地面积为41781.6㎡，总建筑面积约为14万㎡，容积率为2.8！项目坚持“以人为本”的设计理念，以一个公园的尺度打造景观园林，栋与栋之间交错排开，拥有大面积的组团绿化和花园，加上和谐亲切的人工造景， 一系列的水景观、花坛、植被、休闲步道等法式元素与岐山树林和闽江水景相互融合，同时以强势的商业配套与都市江景住宅有效结合，打造成一个集休闲、购物、娱乐、住区为一体的多元化社区。

推荐理由：规划中的 一号线穿行而过，可以说大大提高了出行的便利。项目中稀缺小高层，多氧格调住区，自然环境优越，地块三面环乌龙江，还有一个内湖，开启福州别样的江·湖时代。

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绿化率：35.00

项目简介：禹洲·天悦湾位于福州仓山区城门镇龙江路（火车南站 ），系连续六年厦门市场占有率的香港上市房企（股票代码：01628.HK）——禹洲地产在福州乌龙江北岸头排打造的千亩低密双水岸墅区。禹洲·天悦湾所在区域， 入主于此，新天宇广场、麦德龙、沃尔玛等商业 环伺，火车南站、海峡国际会展 、三江口CBD。 、交通、会展、商业、观光，六大 聚首于此，造就生活的缤纷舞台！禹洲·天悦湾占地约550亩，总建约50万方，容积率约为1.1。以15%超低密度（超高居住奢适性）、外瞰1750米一线南向乌龙江江景，内揽近200亩社区活水内湖，开启福州别样的江·湖时代。88~120㎡首期水岸墅区奢居，敬献这座城市的主人

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推荐理由：星海湾·优公馆是福州融林地产2016年又一力作，生态绿肺3645亩乌龙江湿地公园、630亩金山公园环顾左右。项目周边万达、乐购等商圈林立，自然繁华一墅尽享。星海湾直距乌龙江，尽览一线江景风光。星海湾业主可轻松享受一线江湾美景！

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绿化率：0.00

项目简介：星海湾·优公馆是福州融林地产2016年又一力作，是福州绿色立面建筑，外立面采用迪拜塔同款Low-E玻璃幕墙，加入绿色生态设计，打造绿意璀璨外表。公寓为高标准、绿色生态非毛坯，拎包入住；小 格局，功能分区明确；乌龙江畔，小公寓也享大江景！星海湾整个项目位于福州金山乌龙江畔，总建面积103566.8平方米，容积率1.699。一期规划为纯别墅社区，打造福州独树一帜的 美式墅区，产品包括双拼、联排、叠拼；二期包含3栋40层超高层平层及 主题式酒店，超百米巨擘晋升金山建筑，成为江畔地标建筑群；三期规划有110套单身公寓——优公馆。项目直距乌龙江，270度无遮挡，尽览一线江景风光，生态绿肺3645亩乌龙江湿地公园、630亩金山公园环顾左右。项目周边万达、乐购等商圈林立，自然繁华一墅尽享。

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推荐理由：回家就是度假，出门就是泡温泉，凤翔湖滨世纪位于闽侯荆溪，不需过江不需过桥，对于上班在软件园 又需要买房的刚需来说一个不错的选择！而且限购之下， 非普通商品住宅以及闽侯、贵安等周边县市并不在此次调控范围内哦~

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绿化率：35.00

项目简介：依山面水，低调奢华。【凤翔·湖滨世纪】，千亩山湖都市旅游综合体。凤翔集团，融环保、地产、旅游、建筑、贸易等多元为一体。秉承“诚信、强化管理、再创辉煌”的理念，继乌山丽景、五凤山名居等脍炙人口的品质楼盘之后，2013年，斥巨资倾力打造鼓楼西千亩山湖都市旅游综合体，在福州西城带来一场时尚的山水盛宴，更以里程碑式的建筑勾勒凤翔在福州的版图。 【区域】凤翔湖滨世纪，位于福州西鼓楼（荆溪）。该区域是福州西拓的现代化新兴城区和生态温泉休闲度假胜地。总体形成“一带、一心、三轴、六 ”的规划结构。“一带”即为荆溪两侧和沿闽江规划滨江路及控制绿带形成本区西、南部的滨水景观带。“一心”是指荆溪公建 ，结合南北向山水绿廊布局，按新城级标准设置，安排为本区服务的商业、文化、体育、医疗等公建 。同时在溪下、徐家村规划两个居住区级共建 。“三轴”为沿甘洪路形成的城市发展轴，另两条为溪下 南北向和徐家村 东西向的联系山体、荆溪、闽江的山水景观轴。“六 ”指溪下 、光明 、港头 、杜坞 、闽侯经济开发区等六个 。在闽侯新城区规划建设市民广场，南邻江滨路，用地面积约163亩，建设市民服务 、文化 、科技 等。 区就择址在这里！

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