凭啥？东二环无房还敢涨？刚需好房抢不抢！
房天下2016/04/12 00:30
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
随着各种政策的落地，一线城市楼市高温得到抑制，成交 ，然而福州楼市却异常火爆！几次成交价纷纷刷新了历史新高，在各大板块中 为凶猛的则是东二环 。好比东二环泰禾广场金尊府，中联东郡。东二环泰禾广场金尊府2015年1月均价才15000元/㎡，现在已经涨至30000元/㎡，据悉该项目正在封盘，酝酿新一轮的 ，而中联东郡目前仅剩四十几套房源在售，均价也涨至17000元/㎡，为何东二环无房还敢涨得这么凶猛？
对于原本打算买东二环的购房者而言，涨幅超过了接受范围，与其等东二环房价下跌，还不如直接入手刚需好房，照着房价的走势，肯定是不会降的，那么身处在福州这种二线城市，咱又该如何选房呢？且跟着小房一起来看看本期的刚需楼盘推荐。
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楼盘动态：碧桂园·十里江湾3月23日已经正式开启预约，首期推出75-109㎡户型，预约享受存1万抵2万优惠，还可领取房天下5千元，项目位于闽侯县乌龙江畔·浦上大桥旁，周边有葛岐站、乌龙江大道站等公交站点。
| 碧桂园·十里江湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 闽侯县上街 | |
| 户型 |
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项目简介：碧桂园·十里江湾项目是碧桂园集团自2013年进入福建市场以来，连下10城之后，首次在福州面市的 滨江产品，是碧桂园集团向一二线城市全面扩张的巅峰之作。项目位于项目位于乌龙江畔、浦上大桥旁，座落海西高新区的发展核心，处于福州城市中轴线西段， 乌龙江，区位距离客流量 的万达广场仅5公里。碧桂园·十里江湾凭借碧桂园集团23年积累的丰富经验，秉承着碧桂园五星级家园理念，为有成就的福州人，建一个五星级的家。
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动态：禹洲天悦湾目前在售楼号为23#楼、12#楼、15#楼、17#楼，在售户型为88平米到119平米。目前均价在13800元每平米。项目占地约550亩，总建约50万方，容积率约为1.1。以15%超低密度（超高居住奢适性）、外瞰1750米一线南向乌龙江江景，内揽近200亩社区活水内湖，开启福州别样的江·湖时代。
| 禹洲天悦湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价13800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山城南板块 | |
| 户型 |
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禹洲·天悦湾位于福州仓山区城门镇龙江路（火车南站 ），系连续六年厦门市场占有率的香港上市房企（股票代码：01628.HK）——禹洲地产在福州乌龙江北岸头排打造的千亩低密双水岸墅区。禹洲·天悦湾所在区域， 入主于此，新天宇广场、麦德龙、沃尔玛等商业 环伺，火车南站、海峡国际会展 、三江口CBD……、交通、会展、商业、观光，六大 聚首于此，造就生活的缤纷舞台。禹洲·天悦湾占地约550亩，总建约50万方，容积率约为1.1。以15%超低密度（超高居住奢适性）、外瞰1750米一线南向乌龙江江景，内揽近200亩社区活水内湖，开启福州别样的江·湖时代。88~120㎡首期水岸墅区奢居，敬献这座城市的主人。
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动态：禹洲天悦湾目前在售楼号为23#楼、12#楼、15#楼、17#楼，在售户型为88平米到119平米。目前均价在13800元每平米。项目占地约550亩，总建约50万方，容积率约为1.1。以15%超低密度（超高居住奢适性）、外瞰1750米一线南向乌龙江江景，内揽近200亩社区活水内湖，开启福州别样的江·湖时代。
| 金辉淮安国际住区基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价15000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山闽江板块 | |
| 户型 |
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楼盘简介：金辉淮安国际住区，位于3200亩城市半岛的东端，咫尺福建农林大学，可一线瞰乌龙江江景，千亩原生山体公园。规划的9栋一线沿江MINI公馆，进可繁华退可静谧，交通路网完善，周边分布着 、医院等各种公共配套，居住模式已相当成熟。此外，5期【泊郡】可共享半岛大盘配套，社区内精英 体系，两大原生山体公园，大型商业街区，游艇码头，半岛独立式会所，交通、商业、 、娱乐生活配套一个都不少。96-119㎡中户型之王，三面采光、多阳台设计、大面宽观江，可以一步到位，为渴望留在城里的置业者在鼓楼南安个家。
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动态：中海·寰宇天下74-111㎡江景 新品加推。2号楼87、108㎡户型在售，3号楼89、125㎡户型在售，均价在14000元/㎡左右；购房可享按揭、公积金99折的优惠，全款99折的基础上享再惠一个点。43-63㎡全城罕有江景 复式MOHO，层高为5m， 、自住皆可，目前同步启动 活动，预约可享5千抵3万置业优惠。首期40-98㎡餐饮街铺现正火热在售；另263-270㎡城市江景美墅在售，价格在460万-650万/套，有3万抵30万优惠。预计交房时间为2017年6月。
| 中海·寰宇天下基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价14000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 闽侯县上街 | |
| 户型 |
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项目简介：福州中海寰宇天下项目位于福州大学城板块，通过橘园洲大桥与福州市区对接。项目处于海西高新技术产业园区内，也是目前此区内的商品住宅项目，直面福州市规划设计院、中科院海西研究院等众多高新技术企业办公大楼。项目东面与南面临江，北面也具有较好的瞰江景观，可谓“两面临江、三面瞰江”，同时东面及南面共有2大公园贴身环绕。周边商业丰富、配套成熟，城市形象 ，居住环境一流。
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