福州各银行推出贷款手续新模式 中小企业可抱团贷款

福州银行贷款手续有所变化，银行扶持小微企业有全新尝试。昨日，记者从民生银行福州分行获悉，该行与福州市商贸商会携手成立小微企业城市商业合作社，把松散的小微客户组织起来，通过该组织帮助小微企业抱团发展。

采访中，记者了解到，受楼市调控、政府支持小微企业等宏观政策影响，目前银行贷款政策纷纷向中小企业倾斜，各种新模式不断出现。

据介绍，小微企业城市商业合作社是民生银行首创的服务方式，根据小微企业发展特点，按照区域、行业、产业链特征，把松散的小微客户整合成一个有组织的经济体，享受银行会员贷款审批通道等金融服务。民生银行福州分行有关人士介绍，今后，民生银行将按照区域、行业、产业链特征，创建一大批城市商业合作社。

无独有偶，近期中国银行也和福建省民营企业商会签订战略合作协议，中国银行给商会100亿元授信额度，打造商会主导的融资平台。双方还合作发行“中银财富管理闽商卡”联名借记卡。该卡是国内首张闽商专属卡。

中国银行福建省分行有关人士介绍，针对中小企业“融资难”等问题，中国银行将为闽商提供一系列的融资便利，持有闽商卡的客户可享受商会贷个人贷服务。在商会推荐下，可以享受快捷审批、优先放宽、随时还款、费用减免服务。

此外，招商、兴业、华夏、平安、光大、浦发等已公布2012年中报，都表示将加大对中小微企业的信贷资源倾斜。招行中报提出，下半年将以小企业和小微企业业务为突破口深入推进二次转型。

目前，银行在中小企业信贷方面的创新，也与监管层的政策有关。近日，银监会主席尚福林称，2012年小微企业融资仍是信贷工作的重点和难点。监管部门要指导银行科学把握信贷投放结构和节奏，确保对小微企业尤其是单户500万元以下小微企业的信贷倾斜。（李进）

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记者走访在榕银行网点了解到，在榕个人贷款业务中，首套房贷利率和首付比例执行水平与上个月相比没有明显变化。不过由于受贷款额度整体紧张以及贷款结构调整等影响，在榕部分银行暂停抵押消费类贷款。

昨日在榕的建行、光大、中信、农行、兴业、民生等银行网点人员表示，该行现不受理消费类抵押贷款。招行南门支行网点人员表示，该行可受理住房抵押消费类贷款，但额度紧张，贷款发放时间会比较久。工行、中行营业网点人员则表示，客户如能提供真实用途符合贷款条件，该行仍可继续受理。

个人住房抵押经营性贷款多数仍可受理，利率一般在基准利率基础上浮30%或者40%以上。 据了解，个人住房抵押消费类贷款目前主要用于装修和汽车贷款，住房抵押经营性贷款则是由中小企业主提供营业执照，拿住房抵押用于日常经营。在榕一家大银行个贷中心负责人表示，银行暂停个人住房抵押消费类贷款，与贷款额度紧张银行陆续进行贷款结构调整有关。该行结构调整的一个方向就是优先受理首套房贷和用于支持小微企业主的个人住房经营性贷款。另一个重要因素是，个人住房抵押消费类贷款审核更严格。客户申请需要提供真实的贷款用途，贷款只能用于个人名下房子装修。银行受理申请后会派信贷员上门拍照、核实，贷款资金须直接打到装修公司户头。这使得个人抵押消费贷款业务量明显减少。同时银行贷款手续增加，开展此项业务的积极性也不够高。

近日央行下发通知，拟将三类保证金存款纳入存款准备金的缴存范围。其中工、农、中、建、交、邮储银行9月5日上缴首批保证金存款准备金，其他银行从9月15日上缴。粗略估算，预计将冻结银行资金约9000亿元。

在榕银行人士对此表示，往年到了年底贷款额度会更趋紧张，今年贷款发放虽然强调按月调配，但在存款准备金率不断上调背景下，贷款规模收紧，同时主管部门对贷款发放采用综合监管，不单是存贷比限制。随着存款准备金缴存范围扩大，银行手头将更紧，接下来贷款仍将维持紧张态势。

在榕建行、中行、招行、光大、中信等银行网点人员昨日表示，首套房贷利率和首付比例执行水平与上个月相比没有明显变化。