低价开盘能否持续？ 2012下半年将开热门楼盘搜罗
房天下2012/06/14 09:24
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
眨眼间2012年5个月过去了，经过一年多的限购政策，福州楼市刮起了降价清盘风。这也引起了福州的一股成交热潮。接下来的2012年下半年，福州仍有很多楼盘即将入市，这些楼盘会开出多少的价格？会有怎么样的销售业绩？我们拭目以待。
价格：待定
动态：东二环泰禾广场70万㎡海西城市综合体，SOHO办公、商铺，现正对外预约中。6月3日-10日，东二环泰禾广场销售中心将举办为期一周的奢侈品品鉴盛会，到场嘉宾均能尊享高额免税优惠，敬请关注！
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东二环泰禾广场项目由泰禾集团投资70亿元建设。项目位于二环路与塔头路交叉口，总占地面积230亩，总建筑面积70万平米，由泰禾广场、泰禾新天地和中央商务集群三大板块构成，形成 “2个商业中心+1个商务集群”的商业组合模式。它包含了购物中心、欧式商业小镇、下沉式商业广场（儿童天地——占地面积约2000平米；商业广场——占地面积约4000平米，集活商业活动、商业展览、商业表演、城市景观等诸多功能于一体）、独栋商业会所、5A甲级写字楼、白金五星级酒店（洲际酒店旗下华邑系列酒店品牌）、酒店式公寓、SOHO办公（8栋，建筑面积约18万平米，外墙干挂石材搭配玻璃幕墙）等八大业态组成。
价格：待定
动态：融林星海湾预计9月份开盘
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“融林•星海湾＂——都会里•江湾美派墅区。项目位于福州金山乌龙江畔，占据城市豪宅核心。一期产品包括双拼、联排、叠拼。二期超百米天墅、城市墅区仅有的高端主题式酒店，超百米巨擘晋升金山建筑，成为江畔地标建筑群。星海湾致力于打造福州独树一帜的高端美式墅区，项目由知名设计公司担纲设计，高达50%的名贵石材干挂立面，细节处精工造诣，多项智能化科技系统应用。立体台地式设计首创将建筑立体抬高，使得建筑前后的高低差让业主能够享受“双首层”的奇妙生活。同时别墅地下全明采光，并与花园相连接，惬意时光悠然私享。项目直距乌龙江不足百米，270°无遮挡尽览一线江景风光，生态绿肺乌龙江湿地公园、金山公园环顾左右。项目周边拥有万达、乐购等商圈，自然繁华一城尽享。西三环近在咫尺，15通达全城，地铁2号线出入口就在家门口，四通八达的交通动线，未来前景无限。
价格：待定
永翌上尚城项目位于福州市仓山区金州南路东侧，福湾路南侧，金凤路北侧，由福州永翌房地产开发有限公司投资开发。该项目共有11栋高层住宅，层数为17～18层，和两栋低层住宅，层数为2层。总用地面积32311.0m2，总建筑面积102352.2m2：地上建筑面积76324.9m2，地下建筑面积26027.3m2；容积率为2.3，建筑占地面积6097.3m2，建筑密度为18.9％，绿地面积9683.2m2，绿地率30.0％，
价格：待定
动态：阳光凡尔赛宫推出98-220㎡新品法式官邸，现正预约中。项目拥有50万㎡新法式精工住区，150米即到万达广场，30亩殿堂级实景示范区恭迎品鉴。
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阳光凡尔赛宫项目位于福州中心区闽江北岸台江光明港以南，鳌峰路以北，台江亚兴路上，紧邻万达广场及海峡国际会展中心。阳光凡尔赛宫，以中央景观大道为中轴线，分A、B两个地块，规划40栋建筑，由香港贝尔高林公司设计的法式景观园林，采用几何布局和轴对称排布，打造法式特色的喷泉、雕塑、泳池和园林小品。社区北是6.5公里河岸线的光明港公园，目前正在扩建中，完成后将带来12.7公顷的滨河森林公园。阳光凡尔赛宫社区配套有有室内泳池、健身房、棋牌室、咖啡厅等娱乐社交场所，还规划有一座3800平米的双语幼儿园和7000平米的商业街。
价格：待定
动态：名城国际一期江景现房即将开盘，项目推出137-337平米官邸，现正同步预约，生活体验示范区恭迎您的品鉴。项目背山面水，30万平米名城城市广场当配套，福州名城豪生大酒店作会所。
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名城国际为名城港湾B地块，项目实用面积131208平米，占地17120平米建筑密度13.05，绿地面积57487平米，绿地率38%。 机动车位1396个，地上车位数50个，地下车位数1520个。非机动车位数2683个（均为地下车位）。
价格：待定
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中庚红鼎天下位于朝阳路北侧，六一南路东侧，占地 37381平方米，其容积率为2.5，绿化率30%左右。
价格：待定
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香开新城项目位于福州市晋安区连江路以东，化工路南侧，项目分东西两个地块。用地性质：二类居住用地。其中应配建建筑面积3000平方米的集中商业；500套的廉租房；卫生服务站1处，建筑面积150平方米；文体活动站1处，建筑面积300平方米，社区居委会1处，建筑面积200平米；公共厕所2处，每处60平米，东西地块各设置一处；物业管理用房依《福州市物业管理若干规定》，1113.62平方米；垃圾收集间3处，每处15平米。规划建筑容积率：2.8以下（含2.8），建筑密度：25%以下（含25%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑高度：住宅建筑应为高层住宅，沿化工路区域建筑高度控制在100米以下。
价格：待定
动态：融信澜郡 70-160平米摩登建筑群全城预约。携手“亚洲最美瑜伽皇后”母其弥雅，中国城市“千人瑜伽”火热招募中。
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项目位于鼓楼区工业路以东，洪山园路以南，占地面积69618平方米，建筑面积194930.4平方米，项目周边有西禅寺、金牛山公园、福州大学至诚学院以及沃尔玛山姆会员店等配套。项目总共规划为15栋楼，分为A 、B、C三个地块，均为32至49层，设有单层地下停车场，主体为钢筋混凝土结构。
价格：待定
动态：海峡如意城平潭综合型高端社区，雍景院臻品高层荣耀呈启，营销中心现已开放，感兴趣的朋友可以去现场看看。
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海峡如意城位于平潭综合实验区金井湾组团的核心区，项目总建面积约250万m2，南向天大山、东北靠规划行政中心、西北临如意湖。项目计划3年基本建成，规划建设集五星级酒店、国际一流软件智能办公区、学校、风情商业街、Shopping mall购物中心，沿湖步行街，海峡有机蔬菜馆及全功能智能生态豪宅社区等多种业态于一体的代滨海生态城市综合体。
价格：待定
动态：奥体小城预计7月份开盘
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奥体小城位于福州市仓山区福湾路4号地西北侧（福建财茂工业技术学校对面）。项目整体规划为六栋高层住宅，共370多套房源，层高12层左右，户型面积为40㎡单身公寓（66套房源）和90㎡三房。开发商为福建天和地产开发有限公司。
价格：待定
动态：鼓楼里19-50㎡鼓楼区珍稀不动产，诚邀品鉴。市中心繁华地段，鼓楼区稀缺资产，规划为MINI单身公寓，总价低、公摊少，为投资理财精品。享CBD核心配套，小空间大环境。七十年产权，比SOHO多赚30年。
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鼓楼里项目地块为原省机械大厦地块，楼面地价达12194元/平方米。该地块于2010年9月21日由福建海祥房地产开发有限公司以12450万元竞得，总面积4.5亩，规划建设高档中小户型住宅，以40㎡一房半设计和60㎡两房户型为主力，预计12年下半年公开。
价格：待定
动态：万科金域中央5月26日样板房盛情开放，恭迎品鉴。项目推出户型约128-144㎡天际行馆品质装修房，现正接受预约，开盘凭借十万元存折认购可享10000元优惠，项目位于宝龙万象旁，闽江北CBD万科双子星。
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万科金域中央项目总占地面积38.1 亩，地上总建筑面积13万平方米，项目规划为两栋超高层建筑及近1万多平方米的集中式商业组成，一栋170米，一栋190米，总户数约908户。万科金域中央规划为2栋，1#楼59层、2#数64层，户型定位为三房、四房住宅，主要面积段为128-144平方米； 商业：商业为集中式商业布局，共三层，建筑面积约11000㎡。
价格：待定
动态：荣泰好望江即将开盘
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荣泰好望江项目座落于马尾快安新城总部经济区，紧临东江滨大道。项目占地12456平米，总建筑面积约42091平米，绿地率30%。规划两幢主体楼均为23层，一商业办公楼，一住宅楼。商业办公楼主要以LOFT的户型为主，面积45—61㎡，高度挑高分别为3.6米、4.8米，满足不同的市场需求。住宅楼80—160㎡两种，为可观江的户型。
价格：待定
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蓝波湾项目地处马尾新城核心区快安，周边有海峡金融商务区、海峡国际会展中心、三江口CBD、企业总部CBD四大金融商圈，紧靠快安文体中心，而其将建设成包含体育馆、图书科技馆、青少年活动中心、滨水文化广场、喷泉步道、音乐水广场、运动康体公园、滨水休闲会所、湿地公园等的娱乐休闲中心。蓝波湾，福州个以迪拜奢华主义布局的商居联合体，外立面采用大面积玻璃帷幕和干挂石材外墙，由SOHO、空中联庭和一线江景写字楼三类物业形态组成。四栋超高层，36-128㎡的户型，47平米soho为南北通透三房，128平米为全江景五房。
