均价5380元/平米起 4月新推热盘最新报价
房天下2012/03/27 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
房天下数据监控中心统计，4月份福州楼市预计将推出15盘。刚需当道，3月份在刚需力量的带动下，福州住宅签约迎来小高潮，为了促使更多仍在观望期的刚需出手，4月份多个楼盘将采取低开策略，均价才5380元。下面，就跟小编一起去看看4月分福州将有哪些楼盘开盘，提前做好抄底功课！
价格：价7588元/平方米
动态：名城银河湾 加推9#楼10#楼，开盘在即，90-135平米江景房，每平7588元起，VIP卡3月31日全城发售，开盘凭卡认购享9.5折优惠；另外，7#8#楼全城热卖中。
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名城银河湾效果图
名城银河湾系名城地产2012年全新力作，项目位于福州马尾区东江滨大道68号，江滨大道，北倚十里鼓山，南傍千米闽江，东临咸塘港河道、西临康沈路，拥有福三中分校等5大名校、30万平米城市综合体名城城市广场、五星级名城豪生大酒店等港湾住区十大体系配套。江滨大道与三环线连接，驱车前往市中心只需15，10五一广场，6台江万达广场。名城银河湾项目南北间距60到120米，仅用1/7土地生长建筑，共规划建设有16栋西班牙建筑，5万多平方米公园式社区园林，体现西班牙皇家园林的尊贵、大气、浪漫，大型喷水池、艺术长廊、景观广场、亭台楼阁、亲子乐园、概念雕塑、嬉戏广场……强调居住空间与自然融为一体，从而将居住区建成一个具有认同感、归宿感的“家园”。在户型设计方面，16栋高层建筑分两排沿江岸展开，6.2米挑高入户大堂设计，高速品牌电梯配备，智能安防服务。
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价格：待定
动态：五四北泰禾广场SOHO办公现正优惠预约中，不限购不限贷，户型面积为40-1000平米，4.5米挑高，一层当两层用，项目位于地铁一号线上。
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五四北泰禾广场效果图
泰禾广场（五四北）是泰禾集团进军高端商业地产的开篇巨著，总建筑面积30万平方米，建成后将是一个集购物、休闲、娱乐、餐饮、商务办公以及商务办公为一体的福州北大型商业综合体，一站式时尚生活体验中心，拥有近4000平方米的市民休闲广场，配置机动车数量达到1300多个，每百平米商业面积车位配比超过1:1，是福州目前配比的城市综合体。也是福州引进飞天梯的购物中心，给消费者带来的购物体验，提升商业综合体及城市价值。世界500强沃尔玛、中影国际影城强势入驻。众多知名商家与泰禾集团强强联手，组建战略品牌联盟， LEE、美特斯邦威、阿一鲍鱼、威格、ALT、三叶草、YYSPORT、犀牛、心语面包、宝力豪、NIKE KIDS、好孩子童车、S2、VANS、卡帕、TAGLINE、天空之城、湘村馆、或与番、明视眼镜、James Kingdom、IT'S UP、HUNT.CITY、BANANA BABY、古典玫瑰园等知名商家，将与泰禾广场形成长期的合作伙伴关系。此外，屈臣氏、ZARA、H＆M、UNIQLO、BASIC HOUSE、ONLY、CK、Ochirly、Etam、ESPRIT、GUESS、LACOSTE、无印良品、天空之城、星巴克、哈根达斯、味千拉面、真功夫、麦当劳、肯德基、必胜客、东方既白等知名品牌商家拟计划引进，开业后五四北泰禾广场将是福州城北大型综合体，成为福州城市名片，都会时尚地标。 设计理念根据历史记载，马可伯罗到访福州之后，将其描述为一个重要的宝石商业中心。泰禾广场的建筑造型灵感来源于钻石，建筑外立面打破常规设计思路，绚彩的幕墙材料，配合钻石的切面造型，形成五彩缤纷的外幕墙效果。入口设置大型LED屏幕，超大动感画面，为福州带来前所未有的时尚体验。室外步行街结合购物中心“钻石”建筑造型，营造丰富生动的购物街区，尤其在街区情景塑造上，打破传统商业步行街”枯燥”、“一眼望到头”的设计理念，室外步行街与购物中心设置通道相互连通，并以扶梯和飞天梯组成立体动线设计；从地下二层设置扶梯直接到达给室外街区，为街区商铺带来了极高人流与人气，实现了商业的功能互补。泰禾广场犹如一颗璀璨的钻石镶嵌在福州北大门，作为一个崭新的城市地标建筑，更成为福州城市名片。 地理位置泰禾广场坐落在福州鼓楼区延伸段--五四北核心区位，秀峰路与坂中路两条主干道交汇处，位处城市中轴线上，中央政务区、CBD近在咫尺，成为福州鼓楼北城市综合体。 周边人口在这里，汇聚着福州端的住区，从高级公寓到千万级别墅，入住率高达９５%，成为福州之最，项目3公里范围内辐射人口达80万人！五四北作为鼓楼区的后花园，每年约有550万人次游览森林公园、儿童公园、动物园等北峰风景区，将给项目带来更多的消费人流。 景观营造 泰禾广场为消费者打造一个丰富多彩的购物空间，购物中心门前的近4000平方米的城市大广场。设计有气势如虹的喷泉，夜间随着灯光效果的配合，动感十足。购物中心旁的室外步行街，收放有序，步步有景，每一个景观小品都能带来不小的惊喜，丰富而又有风情的步行街，仿佛是在公园散步而不是纯粹在逛街，给消费者带来全新的购物体验。 动线设计泰禾广场设计了两个互补的商业动线：12人流动线和24人流动线，为福州全天候人流动线设计。在购物中心形成12日间人流动线，室外则增加了24的全天候人流动线——在购物中心的外侧，任何时段都可以直接到达室外步行街，不需要经过购物中心！在购物中心打烊后，可以直接通过外侧的扶梯到达步行街，电影院、KTV、电玩城等，亦可通过扶梯顺畅通达餐饮、咖啡厅等，尽情享受不夜城的魅力。 路网交通五四北泰禾广场位居政府规划的地铁1号线首站180米处，地铁商业价值无可估量！区域内有着最为畅通的立体交通，地铁、绕城高速、二三环线、机场高速…四面路网畅快通达。新建的厦坊路，改造拓宽后的福飞路，明年底通车的坂中连通了、三环路、二环路、火车北站等，五四北将与屏西、湖前、五四路CBD、火车站等区域全线贯通，与鼓楼区域无缝连接！绕城高速公路、贵新隧道、三环路、机场高速的相继完工并开通，让福州真正实现了与八县及外省的交通快速驳接。从福州新店到连江贵安，仅需要2０；到长乐机场，只需４０。并大大缩短了闽东地区与省会福州之间的距离，为福州与长三角地区快速接驳立下“汗马功劳”。
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价格：价5988元/平方米
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海西佰悦城效果图
海西佰悦城，地铁1号线上55万㎡都市综合体，集20万㎡时尚购物中心、闽商总部基地、商务会展中心、五星级酒店、CEO财富会所和超大地面停车场于一身，以区域地标姿态聚合形成城市大型新商圈。海西佰悦城全优型写字楼，玻璃与铝板外墙，现代写字楼外观，简洁高贵彰显国际风范；3部电梯快速上下，提供24不间断的办公保障；66-344㎡弹性办公空间，可自由分割组合，凸显企业个性风范；跨界SOHO，规划有5栋16层创新公寓，全玻璃幕墙外立面，搭配铝合金框架，使建筑整体流露出简洁、干练的都市气息。主推77-102-155㎡活性空间，融合办公与居住双重功能，可分可合、创意自如。海西佰悦城依托55万㎡都市综合体大配套及其带来的巨大商机和消费力，成为投资价值和增值潜力的蓝筹产品。另有恒安、亲亲、浩沙、特步、美克、爱乐、乔丹、九牧王、利郎等9家名企率先签约进驻！
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价格：均价10000元/平方米
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三盛国际公园效果图
三盛国际公园位于福州市五四北，总征地面积约1258亩。总建筑面积约122万平方米，容积率1.48，建筑密度19.4%，绿地率33.44%。社区内含占地面积约13万平方米中加中学、4.7万平方米国际交流中心、3.5万平方米城市公共绿地等，社区配套设施包括社区服务中心、幼儿园、居委会、医院、文体活动中心等。 作为福州CBD后花园，五四北区域距繁华市区仅5，与中央商务区、中央行政区隔桥相望，交通便捷，规划中的三环线、环城高速均由此经过；省体育中心、星级酒店、大型生鲜超市、银行、医院等遍布周边，共享城市丰富资源。三盛国际公园像一座大城，在里面生活可以满足人们衣食住行等方方面面，提供一种全方位的生活。这里云集着城市最的高端配套，80亩国际交流中心、200亩国际双语贵族学校、3个12班的国际高级幼儿园、近1公里TOWN商业街、2万平米欧式皇家商业豪华会所、2000平米国际私家医院、70亩国际城市公园、同时项目周边环伺高端商业和公共配套，构建出文化、教育、商业、生活等多方面完善生活体系，让TOWN生活真正成为一生之城 三盛国际公园计划分五期开发（拟）。一期地块建设规划为八幢11-18层住宅及沿街商铺，规划用地约4万平方米，总建筑面积约10万平方米，计容面积81785平方米。容积率2.0，绿地率30%。
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价格：待定
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融侨观澜效果图
融侨23年，择地远见，引领福州滨江鼎级豪宅开发。融侨观澜，2012融侨滨江系全新力作，又是融侨微豪宅作品，承袭融侨观邸品质与融侨江滨社区大配套，共享3公里闽江盛景、440亩福州南江滨公园，27000平米新古典园林景观，户户看景，扎根福建海峡文化创意园，文化与艺术完美融合。观江、揽园、艺境，融侨观澜惊艳登场。
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价格：均价7800元/平方米
动态：博士后公馆5#楼揽江高层全城预约中，存1000元多变3000元，存2000元多变7000元，存3000元多变10000元，多存多送。
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博仕后公馆效果图
博仕后公馆位于福州市大学城国宾大道2号，规划结构分为东区多层住宅和西区高层住宅及底层配套商业，多层住宅区与高层住，宅区两个组团独立成区，互不干扰。博仕后公馆坐落于国宾大道2号洪塘桥头的博仕后公馆，独揽西中心大门之地，坐拥福州西中心完善配套，同时邻地铁，近三环，畅享四通八达交通网络，良好的地理优势成就了其非凡的价值。博仕后公馆萃取英伦贵族庄园的建筑艺术精髓，将原味、正统、典雅、豪奢的建筑风格融入每一处细节，并通过明丽的色彩和特色造型使建筑与景观、与自然环境的高度融合，使英伦风情无处不在，塑造出30万平方米的恢弘城堡，让每一位居者都能到艺术栖居的魅力。此外，博仕后公馆据守数公里浩瀚乌龙江岸线，坐拥一线江景，享受徜徉浩淼烟波之上奢侈时光的同时，又与大学城浓郁的人文气息的氛围相应和，堪称西中心居住价值标杆。所有户型设计均考虑自然通风，坚持“以人为本”的设计原则，创造良好的室内气候。多层户型通过前、中、后庭院三个室外活动空间将客厅、餐厅和卧室等私密空间串联起来，动静分区合理。高层户型分区合理，以客厅为中心，厅及房间的主要朝向均以景观视线为主，单元平面强调动静分区，卧室与客厅、餐厅、厨房截然分开，互不干扰，尽可能避免流线组织交叉影响。单元设计还强调“三大一小”，大客厅大厨卫、小居室，明厨明卫，使居住环境更卫生合理。注重餐厅的用餐环境，具有相对完整的餐饮空间，与客厅空间相对独立。单体立面的体量、风格、色彩设计，强调细部，多层住宅采用英伦风格，坡屋面与露台相结合，层次丰富；高层单体均采用平屋面与空间构架相结合的形式，造型丰富而有特色，强调小区的整体效果。立面上简洁的线角，纯净高雅的色调及丰富的形体变化，体现明快大方的现代人居环境的气质，同时又注重整体的组合形象规划，丰富小区的天际轮廓线，统一而富于变化。单体形象明快简洁，设计低窗台，大凸窗及落地门，视野与小区大面积绿地相交融，体现新古典主义的新风格。小区级主路为车行道路，组团道路以人行交通为主，“人车分流”通过车位布置在地下室和小区外围与人行入口分离设置来实现，同时依托小区的日常管理优劣而运行。
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价格：待定
动态：海峡如意城即将开盘
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海峡如意城效果图
海峡如意城位于平潭综合实验区金井湾组团的核心区，是外界进入平潭的“站”。项目总建面积约250万m2，南向天大山、东北靠规划行政中心、西北临如意湖，是金井湾组团按照高标准、高水平建设要求积极启动推进的重点项目之一。计划3年基本建成。项目将引进国际先进的创新型管理、技术及人才等优势资源，规划建设集五星级酒店、国际一流软件智能办公区、学校、风情商业街、Shopping mall购物中心，沿湖步行街，海峡有机蔬菜馆及全功能智能生态豪宅社区等多种业态于一体的代滨海生态城市综合体。
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价格：均价13000元/平方米
动态：融信大卫城30#楼3月17日开盘，开盘当天劲销90%，31#楼（最后一栋瞰江高层）即将于3月24日开始预约，入住业主可享受前后无任何高层遮挡的超宽楼距，更可直接观赏社区内的园林水系。
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融信大卫城效果图
融信大卫城联手美国博万设计公司、香港贝尔高林景观公司，共同打造都会中奢品意墅区，以双拼、联排、高层等产品形态为主，融信大卫城福州的金山湿地公园，与旗山隔江相望，流花溪从家门口流淌而过，更能观赏乌龙江美景。项目正居万达商圈辐射之内，却远离喧嚣之扰，繁华在散步就能达到的范围之内。
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价格：均价14000元/平方米
动态：保利香槟国际8#楼、15#楼热销中，79平米、89平米婚房，特惠清盘，三房116万起，现加推125平米四房，首置有礼，百万三房全城预约！
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保利香槟国际效果图
保利香槟国际是央企保利地产进入福州市场的开篇力作。十九年，四十城，保利地产发展成为中国央企房地产综合实力名，中国央企房地产品牌价值名，中国房地产上市公司综合价值名。 香槟之魂——福州有了香槟的味道 “香槟系列”是保利地产的高端品牌系列之一。它将“欢乐”、“成功”、“优雅”的香槟文化内涵融入到每个所到之处。从2004年广州珠江新城个香槟项目——保利香槟花园开始，“香槟系列”已经在上海、重庆、北京、天津、包头、南京、无锡、杭州等18座城市落地生根。如今，保利地产携醇美的香槟来到福州，让榕城也有了香槟的味道。 香槟之缘——东街口生活圈保利•香槟国际位于福州塔头路与连江北路交汇处，扼守东街口核心生活圈，3公里东街口，5五四路CBD。东临千年鼓山山脉，西面金鸡山公园，南望金融街、海峡国际会展中心等福州东部新城，北通火车北站、汽车北站福州北大门。未来门口地铁3、4号线畅达全城，规划公园（牛港山公园、如意公园）环绕。购物、文化、教育、娱乐、餐饮……一站满足，城市中心生活圈的地位赋予了这里无可比拟的优雅生活。 香槟之韵——90万㎡艺术城邦项目总用地面积约300亩，容积率3.3，总建面高达887058.4 m2，是福州城中心乃至整个福州稀缺的城市纯居住大盘，共规划46栋高层住宅。一期户型为79—127㎡的两房、三房设计。所有户型都是方正通透的“全明户型”。外立面采用经典的ARTDECO风格，沉淀法式的浪漫、优雅建筑艺术。大盘享受大配套，10000㎡体育公园，3000㎡社区生活超市，4000㎡休闲会所，1000㎡社区医院，12个班幼儿园。打造一个无商业的纯居住社区。项目南向紧邻12万㎡购物中心，出则繁华，入则宁静。园林细致考究，多组团景观设计，师法自然，体现优雅生活艺术。
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价格：待定
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世欧王庄效果图
世欧王庄小区项目位于福州市晋安区，处于规划中的地铁一号线的发展主轴上。基地周边有六一路、连江路纵贯闽江，与城市发展主轴衔接。福马路、国货路则为城市东西走向的主要干道。福州的主要商业沿八一七路和台江路、五一路呈线性布局，并且形成了东街口、台江和万宝三个主要的商业圈。晋江区相对来说还缺少较为集中成型的商业片区。福州市今年逐渐出现了shopping mall模式的新型，一站式购物并呈现良好的发展趋势。项目特色：玻璃幕墙外立面，城市地标建筑王庄地块为福州市区的旧城改造项目之一，总占地近400亩，2010年2月4日正荣集团以60亿巨资将王庄地块拍下，并交由世欧地产开发，世欧地产在正荣，融信两大集团的支持下，计划将王庄地块打造成居住、商业，商务、娱乐，休闲于一体的辐射整个海西的大型城市综合体。
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价格：均价23000元/平方米
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升龙中心效果图
福州升龙中心位于台江区鳌峰路南侧、光明路东侧，将建成202米的超高层商务大楼，规划为5A自动化办公与配套的集中式商场，总建筑面积15万平方米，其中包括商业面积5400平方米。
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价格：均价12000元/平方米
动态：凯隆橙仕公馆东江滨SOHO新品预约，6888元/平，总价22万起，更有49万全南两房半！
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凯隆橙仕公馆效果图
凯隆橙仕公馆一线瞰江，咫尺闽江，江景无线，占城市最稀缺资源，千亩大盘共享九大配套，36项配套，综合体就在家门口，30万平商业综合体，文体中心就在家楼下。
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价格：均价17000元/平方米
动态：福晟钱隆大第117-168平新品预约，80米楼距，围合式皇家园林，纯板式住宅，户户中央景观，卧卧朝南，地铁口。
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福晟钱隆大第效果图
福晟·钱隆大第--——福晟集团继钱隆首府后又一中心王者力作！项目总建筑面积近16万平方米，北临福马路，西临晋安南路，扼守城市核心，紧邻晋安河公园，直通五一广场、东街口繁华商圈，尽享中央商务区繁荣前景。 7栋巨擘建筑及1栋商务综合楼承袭欧式尊贵内敛的风格支脉，构筑王者家徽尊崇品质。景观园林遵循“宜居”原则，通过围合建筑创造独立领域，营造城市中心“绿洲”(内向型的园林式花园)，实现人——建筑——环境的和谐共生，缔造理想的高品质生态人居环境。 福晟·钱隆大第凭其稀缺品质以及未来高性，力求锻造为福晟18年海西发展标杆之作！
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价格：均价5380元/平方米
动态：海韵国际城25-131平米房源预约中，均价5380元/平米全城特惠，总价14.5万起轻松当房东。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56236
海韵国际城效果图
海韵国际城，位于青口行政、文化、金融、海西汽车城中央核心区，项目规划28万平米，由23幢11-28层高层建筑组成，40-140平米一至四房多变格调户型，坐北朝南，采光通风；采用欧式现代主义风格。入户花园、飘窗、落地阳台、大面积玻璃、金属构件等现代元素和材料融合了现代设计风格和欧洲建筑语言；独立观景入户大堂，宽敞气派；架空层泛会所，大面积绿化；人车分流，环行道路将各出入口有机连接起来，打造一个交通流畅，安全无忧的社区路网系统。 海韵国际城是隽轩地产在2009年倾力打造集娱乐、餐饮、购物、休闲于一体的现代生活城！项目设置有五星级温泉游泳池、600多米滨河水岸线；五星级独立尊贵会所、架空层泛会所；五星级欧洲园林、近6000平米滨河花园、生态公园；五星级智能立体安防；五星级品牌物业；五星级全程教育体系、3500平米双语幼儿园，东南学校，扈屿中小学；20000平米沿街社区商业街，四星级酒店，博雅步行街，赛玛特购物广场等五星级商业配套。 2009年10月16日，海韵国际城盛大开馆。
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动态：海峡汽车文化广场汽车主题公寓38-142平米新品预约，总价23万起，不限购，准现房即买即住
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海峡汽车文化广场效果图
汽车用品市场，占地面积1.1万平方米，总建面积约8.6万平方米，商业建筑面位为2.4万平方米，为汽车用品市场销售与批发。总共规划9栋楼，其中1号楼1至3层为酒店餐饮，3层以上为公寓住宅（商务酒店），另外2.3.6.7.8.9.10这7栋栋楼，1-2层为汽车用品市场，3层以上为公寓住宅，面积自38—142平米，一房至四房都有；5#楼因临淘江而建，环境优美，规划为纯住宅，面积自95-119平米，为紧凑型三房与四房；目前9#、10#已封顶落架，10# 1-2层将作为汽车整备区（汽车洗车与美容整备等）。
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