五四北真的宜居？住在五四北的人最有发言权
房天下2010/12/14 10:28
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
三环北段建成通车了，机场高速正式投入使用，贵新隧道打开了福州北大门，琴亭湖公园主体工程将在今年12月底完成，福飞路正在拓宽改造中……一个个利好消息在福州的各大报纸上出现，五四北的居民则是最直接的受益者。五四北真如报纸所说“很宜居”？开发商所打的“山水美景、便捷交通、黄金配套”广告也非言过其实？为此，记者亲身走访了五四北。
一直以来，进入五四北区域一共只有两条路：一条是从五四路通过琴亭高架桥直接进入五四北，另一条则是从福飞北路绕过南平路进入五四北区域。 不过，随着品牌开发商的进驻以及五四北的大力开发，现今的五四北已形成了包括福飞北在内的“大五四北连片开发居住区”。
听“五四北人”说五四北
记者在五四路口坐上了走五四北线的52路公交车。公交车一路向北上了琴亭高架桥，桥两侧是刚建成不久的三环北段，再往远处看，便是直接拉近福州与连江距离的贵新隧道。目前三环的车流量零星可数，这主要是因为目前福州三环未全线贯通。桥上方就是通往长乐的机场高速，桥下方则是目前正在施工的琴亭湖公园。据记者观察，琴亭湖公园的林荫道与行道树已初见雏形。记者随手举起手中的相机，本是想记录下施工中的琴亭湖公园，结果矗立在琴亭湖公园西侧的万科金域榕郡却成了照片中的主角。“近几年五四北变化很大，用照片记录它的变化很有意义。”坐在记者旁边的一位乘客陈先生好奇地看着记者拍下的照片。
陈先生告诉记者，自己2006年初就入住了五四北的枫丹白鹭城小区，“之前五四北内涝在福州是出了名的，当时我们就担心五四北房子会贬值，虽然只是自住用，但还是很在意自己买的房子是否了。上次台风再次把五四北淹了以后，没多久时间，靠近高架桥的一小段秀峰路路面就被抬高了。五四北的内涝问题就没那么严重了。”从聊天的过程中，记者还了解到，陈先生的老家就在连江。“以前回老家都得穿过市区从鼓山走，现在开车回老家直接从贵新隧道走只要30。所以我们现在只要周末有空，就经常回老家看看父母，有时就带孩子去儿童公园和森林公园。等琴亭湖公园建成后，我们自然就又多了一个和老婆孩子一起过周末的地方。”
“听说沃尔玛也要进驻五四北了，就在北尚附近（福飞路方向）。”坐在前面的乘客杨女士也加入了我们的聊天。杨女士也是五四北的“常住居民”，杨女士认为自己是看着五四北“成长起来”的。“自从万科进了五四北后，整个区域价值又被提升了一个档次。我发现，自从万科拿下了这块地后，琴亭湖公园的建设动作就快了。万科金域榕郡其实是在福飞北，森林公园、动物园和儿童公园就在‘家门口’……”杨女士像是在说孩子成长故事般滔滔不绝，“作为居住，我觉得五四北很适合，很安静，离市中心又很近，空气也好。晚上下班回家就会有很明显的感觉，只要上了高架桥，空气一下子清新了。白天在闹市上班的上班族就很需要这样的环境。”
品牌开发商与政府齐力激活五四北
陈先生指着过往的车辆对记者说：“你看很多都是闽k和闽o的车，因为五四北离很多省机关单位近，很多政府官员都喜欢在五四北买房子，上班方便。这对我们这些普通老百姓来说其实也是件好事，毕竟很多政府官员的家都在这儿，他们自然会重视这个区域的发展。”
大概20后，记者在枫丹白鹭城下了车，穿过南平路，走到了福飞北。目前福飞路正在扩建，略显混乱，不过扩建后的福飞路将消化部分五四北出行居民，分解五四北交通压力。提到福飞北就想到万科，就像说到北京就想起长城，万科金域榕郡已渐渐成为福飞北的地标性建筑。也不得不承认品牌开发商对区域价值的提升作用。近几年五四北发展之快，与实力开发商的陆续进驻紧密关联，万科金域榕郡项目负责人分析道：“金域榕郡里自住的人较多，很多配套还跟不上，因此政府有意在这一块引进比较大的项目，比如SM广场，以及一些服务五四北地区人群的商圈。”
从五四北开始 说万科
五四北给万科一块地，万科给五四北一座城。
万科在塑造每个高端产品的形象时都很注意与城市的价值相结合，万科金域榕郡项目负责人提到，万科最吸引人的地方就在于其浓厚的人文气息，例如万科在天津•水晶城项目中拆迁一个破旧的玻璃厂时，上面所有的门牌都保留了下来。包括现在上海新村的项目，那些围墙上的窗花打算把它保留下来，因为那是很能代表一个时代的东西。“以前的很多住户对上海新村都有很深的感情，我们对钢铁厂的改造，具体到里面的一个火车头，都能唤起他们儿时的记忆，所以他们住进去的时候，感觉会更舒服。”万科金域榕郡项目负责人如是说。
据了解，万科金域华府也是万科地产在福州打造的“金域系”高端产品。2009年6月12日，万科地产以1.39亿元竞得位于仓山区则徐大道以西原纸箱厂地块，也就是现在的万科金域华府。万科进驻城南，改变了城南板块“满城遍是小楼盘”的局面。据项目负责人介绍，金域华府将打造成为2010仓山高端楼盘代表之作，引入全面家居解决方案，闹中取静。有业内人士认为，城南板块比较成熟，而且有一定商业，对住宅有一定的带动作用。同时，地铁和商业概念，使得土地价值可期。
