做日本人的地主 日本人凭什么在钓鱼岛抓我国渔民
房天下综合整理2010/09/09 02:14
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
抄底日本房产
位于日本最北端北海道岛的千岁市，是一个只有9.3万人口的小城市，看上去不像是中国人会来买房子的地方。
但当广告公司Nitori Public在这里挂出17套待售房源后，被愿意支付大约3000万日元(合35.3万美元)在日本购置第二个家的中国富人很快就把它们一抢而空。
从北部的北海道到南部的福冈，各地房地产中介均表示，中国人到日本购房自住或投资的兴趣在不断增强。
日本房地产公司Stasia Capital表示，该公司在中国主办的日本房地产投资研讨会，吸引的需求远高于预期。今年6月举办的第二次研讨会，吸引到的人数是预期的两倍。
“(中国人)有兴趣在日本购置房产，但他们不知道该如何投资，”China Investment Management的代表Shen Yan表示。该公司已带领数批潜在投资者前往日本看房。
中国对日本房地产的兴趣来自多方面因素。首先，中国的房价大幅飙升，促使已在国内有房产的企业家或富人将目光转向国外。
这部分人感兴趣的是投资的租金——在中国，由于房价飙升，此类正逐渐失去吸引力。房地产中介US Managements的Tooru Ueshima表示：“在日本，房地产价格不会像中国那样上涨10倍，但这些投资者希望得到租金收入。”
Ueshima表示，日本的许多房产价值大幅下降，但租金的降幅没有房价那么高。因此，分析师认为，在日本有可能找到能带来8%至10%的房地产，而这在房价飞涨的中国是不可想象的。
Stasia Capital首席分析师Akihiro Yasuda表示：“在上海，率为2%至3%，因此在最糟糕的情形下，你的贷款利息可能还会比租金还要高。”
他指出，最近人民币的也刺激了中国投资者对海外资产的兴趣。
中日之间联系日渐紧密也影响了双方民众。“有许多人纯粹就是喜欢日本，包括那些在日本学习过或与日本做生意的人，”Yasuda表示。
另一个因素是在日本投资房地产的商业潜力。China Investment Management的房地产部门经理Michihiro Abe举例道，有一个中国投资者买下了一幢住宅楼，将其翻新成高档公寓，再卖给多家中国公司。中国公司将这些公寓用作招待客户和商业伙伴的客房。
购买公寓出租给中国学生是中国人的另一个趋势。Ueshima表示，在日本留学的中国学生人数众多，对住房的需求相当大。由于这些学生不会说日语，也没有担保人，他们很难从日本房主那里租到房子。
房地产中介还预期，随着最近赴日签证要求松动，中国旅日游客人数将会增加，对日本房地产的兴趣也会上升。
Yasuda表示：“即使外国人冲进日本的房地产市场，那也只是整个市场中很小的一部分。”
日本巡逻船撞击中国渔船还要嚣张抓人
9月7日上午在钓鱼岛，日本巡逻船撞击了中国的渔船，日本还嚣张的要来中国捉人，9月8日凌晨，日本海上保安厅以涉嫌妨碍执行公务为由，逮捕钓鱼岛海域中日撞船事件的中方船长，9月8日凌晨2点多，日本保安部以涉嫌妨碍执行公务罪逮捕中国渔船船长(41岁)。
这事是继黄海军演后，西方列强及鬣狗对中国主权明确挑衅的重要事件!外交部提出抗议，但保留做出进一步行动的权利，我们知道钓鱼岛是中国领土不可分割的一部分，此乃大义之所在，今天是在中国海洋领域上中国人被外国人逮捕，明天可能就在内陆发生同样的事情，不要说这是危言耸听，不要说这些事情离我们很远，我们不能再做缩头乌龟了，中国要强力反击。
中国船长被捕后搭乘“水城”号巡视船于8号上午7点25分到达日本冲绳·石垣港口，随后被石垣海上保安部的车子带走接受调查。中国渔船上另外14名船员则是同搭乘的中国渔船一起，在日本保安部水警的监视下向冲绳-石垣港进发，预计将于傍晚左右到达港口。据悉，日本该保安部相关人员表示将会对中国渔船的情况进行勘察，并且会依据调查需要对船上人员进行问讯。
外交部：钓鱼岛是中国固有国土
针对眼前的“钓鱼岛”事件，外交部重申了每一个中华儿女的立场——钓鱼岛，是我们中国的固有领土！
日官方长呼吁冷静处理钓鱼岛事件
出于对中国民众群情激奋的担忧，日本官方长在接受媒体采访时公开呼吁“冷静处理钓鱼岛事件”，旨在平息这次的事端。但是事情的来龙去脉一目了然，如果不揪出罪魁祸首相信每一个中国人都不会满意。目前中国的网民已经在互联网上发起了各种爱国运动，呼吁政府强势介入这次的事件，为受害人“讨回一个公道”。
钓鱼岛主权大事记
1895年4月17日 中日签订《马关条约》，清政府割让“台湾全岛及(包括钓鱼列屿在内的)所有附属各岛屿”并“澎湖列岛”给日本。
1945年 日本战败，宣布无条件投降。按照《开罗宣言》和《波茨坦公告》，被日本占领的台湾、澎湖列岛及所有附属岛屿回归中国。
1969年5月 日本将岛上原有的表明这些岛屿属于中国的标记毁掉，换上了标明这些岛屿属于日本冲绳县的界碑，并给钓鱼岛列岛的8个岛屿规定了日本名字。
1970年4月10日-12日 全美留学生及华人在华盛顿举行保卫中国领土钓鱼岛示威大游行，约有2500人参加，是在美华人的一次示威游行。
1972年5月15日 美国和日本正式移交琉球的行政主权，由日本政府接收。钓鱼岛列屿正式随琉球交给日本。
1978年 中日谈判签署《中日和平友好条约》时，邓小平副总理访日，表示钓鱼岛问题可以留待子孙后代解决。
1996年9月22日 “全球保钓华人联盟”首领陈毓祥带领香港抗议者乘坐“保钓号”到达钓鱼岛，陈毓祥率领5位突击队员跃身入海游向钓鱼岛，陈溺水身亡。
1996年 日本外相重新声称日本对钓鱼岛享有主权，并否认曾和中国达成任何搁置钓鱼岛主权问题的协定。
2003年1月1日 日本《读卖新闻》报道，日本政府已与声称拥有钓鱼岛所有权的国民签订了正式租借合同，以年租金2256万日元的价格租下了钓鱼岛及附近的南小岛、北小岛三个岛屿。
2003年6月23日 15名中国内地和香港人士组成的“保钓团”，乘渔船抵达钓鱼岛西部海域宣示主权，抗议日本政府“租用”钓鱼岛、实施国家管辖的非法行为。
2003年8月25日 东京的右翼团体“日本青年社”的9个成员25日上午再次登上中国固有领土钓鱼岛，对该右翼团体1978年在岛上建造的灯塔进行维修，并于25日下午离开钓鱼岛。
2004年03月24日 3月24日上午6时26分，冯锦华、张立昆等7名中国大陆民间保钓人士登上钓鱼岛。他们是在23日凌晨1时乘坐一艘100吨的渔船从浙江乐清市黄华港迎着6级风浪出海的，共有16名志愿者参加了这次保钓行动。
2008年6月10日 日本海上保安厅一艘巡逻艇10日凌晨在钓鱼岛附近海域与一艘台湾渔船相撞，导致该渔船沉没，渔船上乘员全部获救。
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为何日本人觊觎钓鱼岛
钓鱼岛周围海域不仅海底石油储量巨大，而且渔业资源十分丰富。曾有人估计，钓鱼岛附近水域的石油资源使之“有可能成为第二个中东”。进入上世纪90年代，随着《联合国海洋公约》的签订，200海里专属经济区制度的确立，日本海上扩张意识日益膨胀。而日本实现扩张的策略就是占领岛屿从而获取岛屿拥有的海洋区域。以钓鱼岛为基础，日本才可以与中国分划东海大陆架，多约20多万平方公里的海洋国土，并进而攫取东中国海油气资源的一半！除此之外，促使日本对钓鱼岛主权强硬立场还有政治和军事方面的原因。
