裸奔吧房价|高涨幅25% 6月福州房价直奔42°

 目前楼市已经没有什么淡季了，按照以往的情况，第三季度应该是楼市的淡季，可是福州的楼市今年并不按照常理出牌。6月照样大涨特涨，高涨幅居然达到25%。OMG，真是醉了，这是要跟6月的气温抗着的节奏么？！今年的天气也是各种诡异，先下完一整年的雨量，然后艳阳高照，气温直奔37°。地球太可怕了，得找个可以遮阳的地方躲躲了。话说回来，能够涨价的楼盘一定是有它可以涨价的理由的，肯定是底气十足的楼盘才会涨价的，一起看看到底是哪些楼盘底气这么足吧。

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三盛托斯卡纳3期

 三盛托斯卡纳3期房价：均价11000元/平方米 | 价格涨幅 ↑4.76%

三盛托斯卡纳3期​5#楼84-109平，均价11000元/平，房天下友认购可以享受额外2000元房天下。7月3日房天下将举行看房团活动，有报名的网友可近距离更全面的了解该楼盘，敬请关注！

“三盛·托斯卡纳”是福建三盛房地产开发有限公司开发的位于乌龙江南岸的高端别墅项目。
 项目占据优势的山水资源，东面紧靠乌龙江，西面则是53000亩的旗山国家森林公园，一期建筑占地面积600亩，总建筑面积：299997.00平，高层容积率2.5，别墅容积率0.68，绿化率为45%，属于低密度高绿化的高品质社区。
 交通也是十分便利的，随着湾边大桥的开通，加上已有的浦上桥，橘园洲大桥和洪塘大桥，从项目到达市中心，开车仅需二十几。很多客户选择托斯卡纳的一个重要原因也是看重乌龙江南岸这个区域未来的发展前景。
 目前随着福州南进西拓重点发展闽江、乌龙江两江四岸的城市发展战略，乌龙江南岸一定是接下来福州重点开发的区域、也是具有潜力的区域。可以说您选择托斯卡纳无论投资、自住都是的选择。 

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金辉淮安国际住区

 金辉淮安国际住区房价：均价17000元/平方米 | 价格涨幅 ↑6.25%

金辉淮安国际住区新品A17#和A18#现房134-149平已于6月18号开盘，目前优惠：认购1万抵5万，按揭9.9折，3天内首付签约可享受9.9折优惠，A17#均价21000元/平，A18#均价17000元/平；另有A12#楼89平户型在售，按揭98折，认购1万抵5万，均价16000元/㎡，项目交房时间为2016年11月30日；项目整体均价17000元/平。房天下友认购可额外享受1000元房天下优惠，另有7月3日房天下将举行看房团活动，有报名的网友可近距离全面了解该楼盘，欢迎报名参加，敬请关注。

 金辉淮安国际住区，位于3200亩城市半岛的东端，咫尺福建农林大学，可一线瞰乌龙江江景，千亩原生山体公园。规划的9栋一线沿江MINI公馆，进可繁华退可静谧，交通路网完善，周边分布着学校、医院等各种公共配套，居住模式已相当成熟。此外，5期【泊郡】可共享半岛大盘配套，社区内精英教育体系，两大原生山体公园，大型商业街区，游艇码头，半岛独立式会所，交通、商业、教育、娱乐生活配套一个都不少。96-119㎡中户型之王，三面采光、多阳台设计、大面宽观江，可以一步到位，为渴望留在城里的置业者在鼓楼南安个家。

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群升江山城

 群升江山城房价：均价11800元/平方米 | 价格涨幅 ↑7.27%

群升江山城大四房首付23万起，16#楼01单元132㎡已于6月4号加推。目前一期9#楼121-156㎡在售，湖景复式，6米挑高，预计2016年9月底交房，均价14000元/㎡；二期115-132㎡瞰江大四房在售，均价12500元/㎡，敬请关注！

 群升江山城位于浦上大桥桥头堡，福州浦上大道与旗山大道交汇处。占据海西高新区核心，享有便捷交通和不可估量的区域发展潜力。项目占地334亩，规划28栋新古典Artdeco风格高层建筑，是福州高新区规模宏大的低密度大盘。过一座桥直抵仓山万达，同享奥体商圈，区域繁华不言而喻；社区内规划超大私家内湖、60000㎡公园级园林、4000㎡鼎级会所、2000㎡社区医院、12班幼儿园；坐拥旗山风景区、原生态高岐河、滨河公园等自然资源，一站式繁盛配套应有尽有，幸福生活一步到位！

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融侨外滩

融侨外滩房价：均价47000元/平方米 | 价格涨幅 ↑17.50%

融侨外滩现房在售，仅剩3号楼户型280平和330平在售，均价47000元/平。融侨外滩于南江滨2800亩醇美大环抱下的29栋璀璨建筑，雄踞闽江3公里一线江景，占据珍稀滨江资源，依托聚集天地之灵的纯自然闽江，对望未来海西西岸国际商务中心，共享CBD码头和航道，集合城市、自然、服务、品质四大资源于一身，敬请关注。

 融侨外滩，基于融侨集团23年滨江豪宅修为之上的大成之作，于南江滨2800亩醇美大环抱下的29栋璀璨建筑，雄踞闽江3公里一线江景，占据珍稀滨江资源，依托聚集天地之灵的纯自然闽江，对望未来海西西岸国际商务中心，共享CBD码头和航道，集合城市、自然、服务、品质四大资源于一身，铺排闽江畔恢宏岸线，由内而外的华丽，无可比拟的优越，以无可复制的完美人居，缔造滨江生活与豪宅生活完美契合，矗立城市豪宅全新标准。
融侨外滩一期，感谢1700个鼎富家族的睿智之选。二期全新组团，与每一份可敬的城市力量，于138米城市上空全新打造。得千年福州文化精髓，俯揽千里闽江精华，执掌福州豪宅新高度。更宽的视野，更美的江景，更大的气魄。万千瑰丽集于一身，城市繁华在眼前次第铺开，缔造纯粹大户塔尖的生活故事，书写一个圈层被敬仰的人生。

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融侨奥体园著

 融侨奥体园著房价：均价27000元/平方米 | 价格涨幅 ↑22.73%

融侨奥体园著目前主推9号楼，现仅售49平户型2套在售，均价27000元/平，预计2017年6月交房，融侨奥体园著位居奥体板块核心区域，临二环通三环，连接浦上大道、福湾路两大城市主干道，项目著位居奥体景观中轴西端（连接奥体中心及飞凤山奥体公园），出门即达福州市中心首座超大型山湖主题公园——1300亩飞凤山奥体公园，敬请关注。

 融侨奥体园著是继融侨水乡别墅之后，融侨集团在福州市中心再一次倾力打造的超低密度奢尚住区，是市区乃至大福州目前的纯复式花园洋房项目。
融侨奥体园著位居奥体板块核心区域，临二环通三环，连接浦上大道、福湾路两大城市主干道，临近的地铁奥体站涵盖3号线、5号线（规划中），城市交通极度便捷。
让洋房回归城市！融侨奥体园著作为一个超低密度的洋房住区，其城市配套超乎所想。车行3，轻松触及仓山万达、红星国际、乐购等大型城市商业体；而总体量达12万㎡的奥体阳光天地则近在咫尺，随着希尔顿酒店、永辉精品超市、麦当劳等旗舰业态的签约入驻，私密洋房的城市生活更添繁华。
让运动休闲匹配奢尚洋房！游泳、健身、足球、篮球、网球……从融侨奥体园著步行，即可尽享超大型体育综合体——海峡奥体中心全方位的运动休闲配套。至此，悠闲私密的洋房生活，更添无尽的生命活力。
在市中心依山揽湖！融侨奥体园著位居奥体景观中轴西端（连接奥体中心及飞凤山奥体公园），出门即达福州市中心首座超大型山湖主题公园——1300亩飞凤山奥体公园；优美壮阔的湖光山色推窗即览。坐拥城市繁华，而揽如此山湖之境，融侨奥体园著的稀缺价值不言而喻。
市中心独有的超低密社区，12栋12层65-118㎡纯复式洋房；户户带观景大露台、270°空中花园，不仅延揽四季风景，俯览之刻，尽收五重洋房园景。优雅园林设计，与社区围墙外的飞凤山奥体公园“无缝”衔接，构筑的公园里的城市洋房住区。

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梅岭观海

 梅岭观海房价：均价30000元/平方米 | 价格涨幅 ↑15.38%

梅岭观海B、C、D三栋楼户型190-250㎡现房在售，按揭97折，全款95折，均价30000元/㎡，预计2016年8月交房，敬请关注。

 梅岭观海规划为5栋楼，集写字楼、住宅、商业于一体。鸿博梅岭观海，位于八一七路与闽江中轴交汇处，解放大桥桥南东侧。踞守南江滨大道，城市中心区、江滨板块中段，中洲岛南面，与台江中亭街、步行街隔江相望，地理位置优越。

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香开新城

 香开新城房价：均价25000元/平方米 | 价格涨幅 ↑25.00%

香开新城目前在售的是18#、19#、23#、25#，均价20000元/平。其中19#户型为182㎡平层，均价17000-18000元/平；18#、23#、25#为复式210㎡复式，均价25000元/平。香开新城项目位于福州市晋安区连江路以东，化工路南侧，项目分东西两个地块。

 香开新城项目位于福州市晋安区连江路以东，化工路南侧，项目分东西两个地块。
用地性质：二类居住用地。其中应配建建筑面积3000平方米的集中商业；500套的廉租房；卫生服务站1处，建筑面积150平方米；文体活动站1处，建筑面积300平方米，社区居委会1处，建筑面积200平米；公共厕所2处，每处60平米，东西地块各设置一处；物业管理用房依《福州市物业管理若干规定》，1113.62平方米；垃圾收集间3处，每处15平米。
规划建筑容积率：2.8以下（含2.8），建筑密度：25%以下（含25%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑高度：住宅建筑应为高层住宅，沿化工路区域建筑高度控制在100米以下。

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融侨悦城

 融侨悦城房价：均价26000元/平方米 | 价格涨幅 ↑13.04%

融侨悦城仅剩7#主推户型132-160㎡，均价在26000元/㎡，全款9.4折，按揭9.8折。融侨悦城项目占地149亩，共规划16栋29-32层的高层住宅，分两期开发，其中，一期6栋楼，二期10栋楼，项目朝向均坐北朝南，无论是采光通风或观景，都是绝佳的观景距离，可谓真正的大景观、大视野，高品质精致居住产品，户户推窗望景。建筑外立面采用简约Artdeco现代简约建筑的风格，整体感觉大气、简洁。敬请关注。

 融侨悦城项目占地149亩，共规划16栋29-32层的高层住宅，分两期开发，其中，一期6栋楼，二期10栋楼，项目朝向均坐北朝南，无论是采光通风或观景，都是绝佳的观景距离，可谓真正的大景观、大视野，高品质精致居住产品，户户推窗望景。建筑外立面采用简约Artdeco现代简约建筑的风格，整体感觉大气、简洁。

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世欧王庄

世欧王庄房价：均价26500元/平方米 | 价格涨幅 ↑6.00%

世欧王庄项目紧邻福州的内河晋安河畔王庄还规划建设了大规模时尚商业综合体世欧广场，其包括了中央旗舰双MALL、慢艺术街区、迪拜天街等高端商业商务集群，目前现房在售，主推A1#楼户型面积130-300㎡，均价26500元/平，目前项目余房主要集中在中高楼层有一百多套。交房时间为2016年3月29日，已是现房，敬请关注。

 世欧王庄，位于福州市国货路及福马路之间，紧邻福州的内河晋安河畔，10年2月份以60个亿的地价由世欧地产竞拍所得，也是福州的旧城改造项目，受到了政府及社会各界的高度关注。项目占地381亩，总建筑面积达162万平方米，规划建设42栋40-55层的迪拜级摩天建筑群。住宅外立面采用金属铝单板+定制玻璃幕墙，加上中心地标高楼的恢弘气势，让人感受到天空之城的震撼。此外，王庄还规划建设了大规模时尚商业综合体世欧广场，其包括了中央旗舰双MALL、慢艺术街区、迪拜天街等高端商业商务集群，引入星美国际3DIMAX五星级影城，具有国际赛事标准五星级室内真冰溜冰场，以及精品百货、精品超市、快速时尚品牌等。项目位于中心地段，有数十条公交线路经过王庄周边，未来地铁二号线也将经过项目北侧，区域潜力无限。王庄将以全新的面貌呈现在福州市民面前，并成为福州的高档商业中心及高尚居住中心。

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