2016年福州教育地产攻略:重点小学周边新房新报价

教育地产永远都是一个热门话题，也是一个并不轻松的话题。因为“不让孩子输在起跑线上”已日益成为社会的共识，令人追捧的教育地产，不仅是有钱人的香饽饽，也是那些家境稍逊一筹的人的追求对象，他们千方百计省吃俭用也要攒下钱来购置。因此如今教育地产几乎都被家有儿郎读书的人家买走，致使教育地产年年看涨。

无论房产市场如何跌宕起伏，教育地产始终可以独善其身，并能长期保持“只增不减”的趋势。在如今市区总体房价远高于其他区域的情况下，名校周边的价格更是可想而知。今天小编就给大家带来名校周边新房的新价格。

融信双杭城

划片：小学福州市台江第四中心小学；初中福州第十四中学

楼盘动态：融信双杭城住宅70-160㎡天幕奢宅持续热销中均价25000元/㎡左右，目前案场优惠较少，主要优惠为一次性92折，按揭96折，公积金97折。融信双杭城目前主力加推SOHO产品，目前在售1号楼，5米层高产品买一层享两层，均价是23000元/㎡，首付仅10%；现开始同步预约住宅产品，预计住宅均价25000元/㎡；沿街旺铺，使用单价仅48888元/㎡，不同的位置价格不同，剩余不多了。

【项目亮点】

1、交通便利： 工业路人民医院南向100米

2、商业配套：北有东街口，西有万宝商圈，东有中亭街、南有仓山万达，四大成熟商圈环绕。

3、区域优势：打造福州的“上海新天地”，本杰明伍德再造巅峰。融信集团力邀世界建筑设计泰斗，上海新天地主创——本杰明伍德事务所倾力合作。传承双杭历史底蕴，集合国内外智慧资源，引导历史文化街区的有机更新，融信双杭城，以可能保护历史建筑为重点，保留改造了广场、基督教堂等文物建筑，让新建筑将自然而然地融入到整个上下杭以及苍霞区域的历史建筑群中，令现代和传统交相辉映，实现在历史之上建构未来的大理念

冠城大通首玺

划片：实验小学、井大小学

楼盘动态：冠城大通首玺3号楼60-110㎡户型，均价43500元/㎡，项目已部分交房。商铺15-420㎡，均价14万/㎡，项目全款9.8折。

楼盘简介：项目共规划16层。1栋2层商业、2栋7-16层商业住宅楼，住宅面积23558.52㎡，商业面积2900㎡。建筑整体为现代时尚风格，外观呈流线型，独特的柔性建筑形体将若隐若现于城市背景中，主体建筑外墙采用玻璃幕墙的形式，以全铝单板和中空玻璃为主要材质。户型为40 -150㎡ 板塔结合，主力户型40-60㎡。

建发领第

划片：晋安第二实验小学

楼盘动态：建发领第2期澜悦湾仅166㎡户型在售，存1万优惠3万。建发国宾府目前在售户型为200-300㎡，均价为18000元/㎡。

【项目亮点】

1、交通便利：乘坐17路, 19路, 52路, 62路, 65路, 128路, 129路, 132路到新店镇政府站下车；地铁1、3号线将经过。

2、商业配套：五四北泰禾广场、万达广场、省体商业、东治四方街

3、区域优势：除了东西向外窗，领第均采用LOW—E中空玻璃，并充惰性气体，它的优点是低辐射、防紫外线、隔热、隔音，采光好，这样优质的材料，造价比普通中空玻璃一平方贵了三倍以上。外墙采用无机保温砂浆，防火、隔热、保温，并保护建筑主体构造，延长建筑寿命。

闽江世纪城

划片：麦顶小学

楼盘动态：闽江世纪城克拉公寓，首付25%起，非毛坯公寓预约中！闽江世纪城A区30号楼117㎡复式，B区95-168㎡二至四房，临湖苑123-213㎡二至四房，均价13930元/㎡。沿街商铺41-151㎡，27000元/㎡起。现在购房，可享全款9.5折，按揭9.9折，分期9.7折。老带新：老业主享受减免一年物业费 。2015年8月部分房源已入住。另外，车位优惠限签约限临湖苑，全款优惠1万，信用卡付款/分期付款，优惠5000元。

楼盘简介：闽江世纪城由世纪金源集团斥百亿打造的超大复合型城市综合体，总占地近600亩，总建筑面积超150万㎡，过万套各种物业类型，包括高档住宅、大型购物中心、五星级酒店、学校、主题文化商业街、酒店公寓、写字楼等。项目雄踞福州东部新城的林浦会展核心“鳌头”位置，是承接新老城区前沿阵地，是大福州东扩的站。区内地理条件优越，文化底蕴深厚，交通极其发达，造就十都市生活圈，东邻海峡国际会展中心，南临福州火车南站，跨江通道鼓山大桥及东部办公区静伴其侧，远眺鼓山，內揽闽江，丰富的河道、绿廊、河系营造出自然生态的优美景观，建成后将是福州东部目前的高尚城市综合体。

金辉淮安国际住区

划片：仓山实验小学

楼盘动态：金辉淮安国际住区90-176㎡一线江景房在售，全线涨价，目前均价升至15000元/㎡； 主推11号楼101㎡户型，此外还有10、13、16号楼90㎡、110㎡、123㎡、130㎡、150㎡户型在售。

现有优惠：全款98折

【项目亮点】

1、交通便利：经由淮安大桥、三环路、洪山桥，可快速通达淮安半岛。

2、商业配套：社区内精英教育体系，两大原生山体公园，大型商业街区，游艇码头，半岛独立式会所，交通、商业、教育、娱乐生活配套一个都不少。

3、区域优势：金辉淮安国际住区，位于3200亩城市半岛的东端，咫尺福建农林大学，可一线瞰乌龙江江景，千亩原生山体公园。规划的9栋一线沿江MINI公馆，进可繁华退可静谧，交通路网完善，周边分布着学校、医院等各种公共配套，居住模式已相当成熟。