地段影响房价 福州城区二环内好盘均价15000起
房天下2014/02/21 09:14
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
地段对一个楼盘来说重要的不仅仅是交通，地段好，通常也代表了周围的繁华，齐全的配套以及未来发展的潜力。福州城区二环内地段好，随着地铁的相继建设，城区的繁华将得到进一步的发展，一起细数二环内好盘。
物业地址：福州晋安东二环岳峰高架桥往东500米
动态：香开新城均价为17500元/平米，价13753元/平米。目前在售20、21、25、26号楼，99、135平米四房五房户型。实时优惠全款96折，按揭98折，另外推出部分特惠房源，优惠在4-9万元之间，不同楼层及户型优惠价格不同，详情请拨打售楼处电话咨询。
价格：均价17500元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 73598
交通状况：乘坐56、68、317、322至化工路下车 地铁2号线、4号线经过
香开新城项目位于福州市晋安区连江路以东，化工路南侧，项目分东西两个地块。用地性质：二类居住用地。其中应配建建筑面积3000平方米的集中商业；500套的廉租房；卫生服务站1处，建筑面积150平方米；文体活动站1处，建筑面积300平方米，社区居委会1处，建筑面积200平米；公共厕所2处，每处60平米，东西地块各设置一处；物业管理用房依《福州市物业管理若干规定》，1113.62平方米；垃圾收集间3处，每处15平米。规划建筑容积率：2.8以下（含2.8），建筑密度：25%以下（含25%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑高度：住宅建筑应为高层住宅，沿化工路区域建筑高度控制在100米以下。
香开新城
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物业地址：福州晋安塔头路与连江北路交汇处
动态：保利香槟国际38号楼仅32席123㎡全新4房预约中，预计2月底加推。项目现有39号楼120㎡复式、143平平层；42号楼142㎡户型；43 、44、45号楼89-135平户型热销。当前购房优惠是存6千抵10万。当前，项目一期已经部分交房，外立面已经全部显现，二期业已全部封顶，三期尚在建设中。有意者可乘坐28、313、317、11、28、70、317、72、118路公交车至保利香槟国际站，前往案场咨询。
价格：均价17500元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 19892
交通状况：乘坐28、313、317、11、28、70、317、72、118路公交车至保利香槟国际站下，项目地处二环路、规划中将有地铁3、4号线贯穿。
保利香槟国际雄踞连江北路与塔头路交汇处，距东街口仅3公里，5速达五四路CBD。东临千年鼓山山脉，西面金鸡山公园，南望金融街、海峡国际会展中心等东部新城，北通火车北站、汽车北站福州北大门。未来地铁3、4号线在此交汇，畅达全城。总绿化面积达19万平米，规划四大公园环绕，宜商宜居。 项目总用地面积约319亩，总建面积约90万㎡，规划46栋ARTDECO奢华高层住宅。规划有17.5万平米地下停车场、1万平米体育公园、3000㎡社区生活超市、3000平米幼儿园（12班），1000㎡文化活动中心、百米超大游泳池。 项目分三期开发，目前在售二期89—143㎡的两房至四房热销户型，产品线丰富，方正全明，与阳光与自然美景亲密无间，尽显优雅生活艺术。
保利香槟国际
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物业地址：福州晋安东二环泰禾城市广场东北侧
动态：融侨悦城预计2014年3月开盘开盘3号楼和6号楼，面积是89-112平方米，目前售楼部接受预约，融侨悦城临时营销中心位于福州市六一路与群众路交叉口融侨国际公馆。而项目地址位于东二环泰禾城市广场东北侧。
价格：待定
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 40205
交通状况：耀隆集团、旧车交易市场、岳峰等站附近
融侨悦城项目占地149亩，共规划16栋29-32层的高层住宅，分两期开发，其中，一期6栋楼，二期10栋楼，项目朝向均坐北朝南，无论是采光通风或观景，都是绝佳的观景距离，可谓真正的大景观、大视野，高品质精致居住产品，户户推窗望景。建筑外立面采用简约Artdeco现代简约建筑的风格，整体感觉大气、简洁。
融侨悦城
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物业地址：福州晋安前横路警官学校南侧
动态：汇诚雅园目前主推的有6号楼的88平与143平户型，其中143平还享有21万的优惠，活动截止时间未定。同步热推的还有1号楼129平，3号楼77平与88平。另据悉1、3、8号楼预计在五一交房。另外，3月2日房天下看房团再度携手汇诚雅园，所有房源，房天下会员均可享优惠1万元。
价格：均价15000元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 69971
交通状况：乘坐27、122、726、962、968路至警官学院站下车 ，右拐直走500米便到案场。
汇诚雅园，坐落于前横路警官学校南侧，项目占地52.33亩，建筑面积100086平米，容积率2.2，共由8幢16层低密度建筑组成。在建筑设计上，坚持以舒适人居的角度出发，楼间距开阔，视野极佳。在建筑风格上，采用经典富丽的欧式建筑立面。在园林规划上，充分考虑到景观实用性，除中央水景公园外，还设置了露天羽毛球场、篮球运动场、儿童玩乐区等运动主题公园。汇诚雅园集聚汇诚20年品牌力量，打造成东区城市养生住区。
汇诚雅园
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物业地址：福州晋安福马路南侧，长乐路以西，六一环岛以东（紫阳公交车站）
动态：福晟钱隆大第现主推5号楼105-168㎡现房预约中，预计3月份开盘。另外，1、3、6、8号楼还剩105平，117平，168平部分房源在售。目前购房暂无优惠。项目规划7栋建筑及1栋商务综合楼，拥有围合式皇家园林，通透板楼，坐享超宽楼间距，全景户型户户朝南，开窗即见中央景观，项目建筑密度：≤24%，绿地率：≥25%，总建筑面积近16万平方米。
价格：均价28000元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 17423
交通状况：乘坐80、88、92、93、97、16、69、71、79、73、107、125、7、16、316、36等路至紫阳站下车即可
福晟钱隆大第位于福马路南侧，长乐路以西，六一环岛以东（紫阳公交车站），项目总建筑面积近16万平方米，规划7栋建筑及1栋商务综合楼，以高层建筑为主。建筑密度：≤24%，绿地率：≥25%，以王庄街商业为配套，周边有永辉超市、王庄夜市、王庄医院等。
福晟钱隆大第
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物业地址：福州鼓楼乌山西路旁（福州市房地产交易中心北侧）
动态：融信澜郡目前房源所剩不多，户型有110㎡复式、120㎡三房、160㎡四房，主要集中在B7号楼，团购优惠3万/套，首付分期20万，买房还享全款94折，按揭98折。融信澜郡位于福州鼓楼乌山西，福州大学，紧靠乌山小学、市政府，得享鼓楼中心之相关大配套，中心地段优势不言而喻。
价格：均价22000元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 17421
交通状况：北面是杨桥路，东面是西二环路，南面是乌山西路，西面是工业路。乘坐14、27、39、64、91、96、97、112、113、158、165、307、317路公交至西禅寺站下车
融信澜郡位于鼓楼区工业路以东，洪山园路以南，占地面积69618平方米，建筑面积194930.4平方米。项目总共规划为15栋楼，分为A 、B、C三个地块，均为32至49层，设有单层地下停车场，主体为钢筋混凝土结构，周边有西禅寺、金牛山公园、福州大学至诚学院以及沃尔玛山姆会员店等配套。
融信澜郡
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物业地址：福州鼓楼锦江路东侧、乌山西路南侧
动态：海晟闽江印象85-211平米二房至五房户型在售,目前均价22000元/平米,全款可享96折，按揭享98折。项目位于鼓楼区江滨板块，周边多条城市主干道环绕，万象城、宝龙城市广场、百安居、永辉超市、山姆会员店等主要商圈均在2公里半径内，邻近设有福州市教院附中、福州大学、融侨锦江小学等学校。
价格：均价22000元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 18764
交通状况：公交线路：7、65、98、130、303、312路等至凤尾站；
海晟闽江印象位于鼓楼区江滨板块，周边多条城市主干道环绕，万象城、宝龙城市广场、百安居、永辉超市、山姆会员店等主要商圈均在2公里半径内，邻近设有福州市教院附中、福州大学、融侨锦江小学等学校。海晟闽江印象由海晟地产于2008年5月21日，以6.12亿元竞得，规划为商业居住用地，占地面积33482.7平方米，总建筑面积18.6万平方米；，其中居住: 119023平方米、商业: 6362平方米、配套:1850平方米；容积率3.8；建筑密度约为24%；建筑高度为80米以上，部分为超高层建筑；建筑面积90平方米以下户型占地块总住宅面积的30%以上。 海晟闽江印象工程住宅为5栋高层住宅，1#、2#楼为纯板式47层住宅，一层架空层；3、5#楼为点板结合的33层住宅，3#楼一层为架空层；6#楼为点板结合的33层商住楼，裙房1、3层商场，2层公建配套实施，地下一层局部商场以及大底盘二层地下室。 设计涵盖大、中、小各种户型，项目景观由香港贝尔高林设计，打造23400㎡现代东方园林。
海晟闽江印象
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物业地址：福州仓山南台大道东侧
动态：南台十六府3月2日房天下看房团报名启动！免费看房专车接送，看房当天更享购房优惠：1房户型优惠2000元，2房户型优惠5000元。报名请点击>>>> 目前南台十六府加推二期93-150平米新品，预计将于3月份开盘，预约可享存2万抵6万优惠。另外1、2号楼少量35㎡-77㎡小户型在售，总价55万起，目前主要剩余高楼层房源，余房递减中。欢迎广大网友加入南台十六府购房群【123749912】探讨。
价格：均价17000元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 33016
交通状况：项目位居二环内，紧邻南台大道、二环路，交通便利。咫尺地铁1号线（三叉街站、白湖亭站），1、4、8、17、30、31、42、83、85、113、124、201、309等多达二十多条公交线路，到三叉街新村站。76、157路公交车，到招呼站。
南台十六府，福州下一条五四路——南台大道，位于二环之内，是仓山核心难得的15万㎡规模社区，也是未来最有价值的楼盘！项目占据仓山文教区核心位置，百所学校环绕；举步可达多个综合体，地铁1号线、公交总站，汇聚一城璀璨与繁华。 城市东扩南进，大福州中心落定仓山，千亿配套到来，各类利好不断，南台大道已经开建，这条贯穿福州南北最重要的城市中轴线，将成为下一条五四路，老山崛起正当时！南台十六府，占据南台大道核心区域，未来潜力无限，抢占仓山波！
南台十六府
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物业地址：福州晋安晋安区长乐中路与长河路交叉路口，北临福马路，东至连江路
动态：世欧王庄130-300平米钜惠50万，260万起入主市中心30-50层超豪宅；50万投资40-900平米市中心写字楼，存八千抵五万，不限贷不限购，可分可合，可注册办公。中心商铺，总价600万，仅此一套！中央双MALL年底开业。50-1600㎡沿街独立现铺，限时抢购9折。
价格：均价23000元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 18908
交通状况：交通配套：2号地铁沿线。 9路，16路，23路，81路，88路，102路，115路，305路，319路等至世欧王庄站
世欧王庄，位于福州市国货路及福马路之间，紧邻福州的内河晋安河畔，10年2月份以60个亿的地价由世欧地产竞拍所得，也是福州的旧城改造项目，受到了政府及社会各界的高度关注。项目占地381亩，总建筑面积达162万平方米，规划建设42栋40-55层的迪拜级摩天建筑群。住宅外立面采用金属铝单板+定制玻璃幕墙，加上中心地标高楼的恢弘气势，让人感受到天空之城的震撼。此外，王庄还规划建设了大规模时尚商业综合体世欧广场，其包括了中央旗舰双MALL、慢艺术街区、迪拜天街等高端商业商务集群，引入星美国际3DIMAX五星级影城，具有国际赛事标准五星级室内真冰溜冰场，以及精品百货、精品超市、快速时尚品牌等。项目位于中心地段，有数十条公交线路经过王庄周边，未来地铁二号线也将经过项目北侧，区域潜力无限。王庄将以全新的面貌呈现在福州市民面前，并成为福州的高档商业中心及高尚居住中心。
世欧王庄
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