2014年房价走势实时预测 或将大涨10大热盘

泰禾·首府(价格动态户型图论坛装修案例)

物业地址：福州闽侯县福州海峡农副食品批发市场西南侧

动态：泰禾·首府92㎡-115㎡最后一栋12月21日开盘，6700元/㎡起。39-100㎡临街旺铺最后10席；转发圣诞月送“5S”微信，有机会赢苹果大礼。海峡农副批发市场、海西物流园、奥特莱斯、南方建材、永辉……打造全省的商贸物流城，下一个台江崛起。众多一线房企全面进驻，泰禾集团领衔开发。

价格：价6700元/平方米

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 25252

交通状况：从宝龙城市广场出发，过尤溪洲大桥，沿二环直行到福湾路，经湾边大桥、南港大桥，30即到达【泰禾首府】。同时，还有3条公交，乘坐138、171、902路公交至罗州村站下车，往前走90米即可到达。

大福州战略下，南通将全盘承接台江商贸产业的转移，打造全省规模的商贸物流城。统一规划的5000亩海峡农副产品批发市场、3800亩海西物流园，将形成撬动数百上千亿巨大交易量的市场。奥特莱斯城市综合体强势进驻，项目建成后拥有500家世界名品专卖店、五星级酒店、游艇俱乐部、主题公园、购物中心等，打造中国东南区域的休闲、旅游、购物目的地。同时，永辉、新华都、南方建材……等国内知名企业也纷纷在南通商贸城建立布控的物流中心。南通成为福州投资价值的区域，将被打造成为福州的“下一个台江”。【泰禾首府】位于南通商贸物流城的核心区域，是泰禾集团2013年的重点投资项目，以一线都市豪宅的标准，打造的南通商贸核心区个高端住宅区。【泰禾首府】占地83亩，项目规划建设11栋新古典主义风格的高层建筑，4600㎡的社区商业配套以及幼儿园。南北朝向的合理布局，让【泰禾首府】的每套房子都能获得良好的采光、通风条件。微坡造景，更是对景观与情景小品的人性化考虑。同时，【泰禾首府】承袭了加州热情奔放的风情，规划打造17000㎡中心景观大花园。11栋高层建筑以合围之势将中心花园包围在其中，使得整个社区做到户户能观赏美景，处处可闻花香，给生活美的享受。另外，还通过对项目景观园林进行组团式科学合理的布局，让整个小区都能感受到一年四季的波澜与色彩的变化。【泰禾首府】项目架空空间的设计自然、通透，富有层次感，把建筑与景观完美的结合在一起，提升了社区的居住品质，让每一位业主通过中心景观轴线的时候都能够得到尊贵的体验。【泰禾首府】一期产品推出70—125㎡优质户型，通过客厅挑空、阳台改房间及挑空走廊等非计容面积的合理赠送，实现零公摊得房率，同等的投资获得更大的实惠。

群升江山城(价格动态户型图论坛装修案例)

物业地址：福州闽侯县浦上大道与乌龙江大道交汇的东西南侧南屿镇葛岐村、上街镇马保村

动态：群升江山城1号楼82-137㎡预计12月中或月底开盘，现在预约（需提供5万存款证明）优惠1.5万！群升江山城浦上大桥桥头堡，80万平米城市综合体。乌龙江南岸核心商圈，12万㎡全方位商服配套，城际城内交通交汇处。群升江山城斩获亚洲建筑奥斯卡——金石奖。

价格：均价11000元/平方米

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 16356

交通状况：交通上，群升江山城拥有福州城际、城内最便捷的交通网络。对内交通上，“浦上大桥—尤溪洲大桥”，10即到市中心；地铁2、3号线，政府重点工程确定上马；三环快速路，触控全市。对外交通上，福州南、福州西两大高速口，左右环伺；火车南站，咫尺之遥，通达八闽内外。 82路坐到马保村南下车即是

群升江山城是集商业、住宅、休闲、教育、医疗配套于一体的新型大体量高端城市综合体。项目所处的浦上大道与乌龙江大道交汇处，是闽侯通往福州市区的桥头堡，具有大福州发展战略下城市新兴带的地标性作用。整个区域四通八达，山清水秀，精英聚集，成就非同一般的旺盛人气；美丽的乌龙江蜿蜒而过，可谓贵境天成；得天独厚的地脉、人脉成就不可估量的发展前景，缔造大福州新中心高端生活区，引领大都会城市新贵的栖居方向！

博仕后官邸(价格动态户型图论坛装修案例)

物业地址：福州闽侯县上街国宾大道2号闽都大庄园南面，大洋鹭洲北面

动态：博仕后官邸65-130㎡观江楼王1月11日开盘，现全城预约中。可尽享一线无敌江景，是乌龙江岸罕有醇熟江景美宅。上街板块楼面价已高达6412元/㎡，抄底西中心正当时。 项目是位于乌龙江西面，坐落于福州市、最成熟的大学城别墅板城，是个集旅游、休闲、度假、商业、文体中心于一体，是个没有工业污染的生态居住区。项目占地137亩，规划建筑面积约37万平方米，是由16幢33层瞰江高层住宅及1幢9班幼儿园组成的大中型高品质社区，面积从65㎡~130多平方不等，小区分期开发，项目容积3.3，绿地率40%。

价格：均价10500元/平方米

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 27422

交通状况：小区南侧近接地铁二号线，北面近接三环路已通车，洪塘桥要扩建成双向六车道，公交路线有公交路线有55路、39路、506路、510路、150路、168路 到余盛站下车

博仕后官邸项目是位于乌龙江西面，坐落于福州市、最成熟的大学城别墅板城，是个集旅游、休闲、度假、商业、文体中心于一体，是个没有工业污染的生态居住区。项目占地137亩，规划建筑面积约37万平方米，是由16幢33层瞰江高层住宅及1幢9班幼儿园组成的大中型高品质社区，面积从65㎡~130多平方不等，小区分期开发，项目容积3.3，绿地率40%。交通四通八达，公交路线有55路、39路、506路、510路、150路、168路。

万科又一城(价格动态户型图论坛装修案例)

物业地址：福州闽侯县大学城福州大学南侧，乌龙江中大道西侧

动态：万科又一城76-122㎡非毛坯预计12月底开盘，预约可优惠0.5个点（预约需提供5万的定期存款凭证）。12月7日在万科售楼部举行“收纳点亮生活”大赛赢取深圳之旅，万科又一城项目位于上街大学城板块，乌龙江大道和建平路交汇处(橘园洲大桥下桥第二个红绿灯左转)，项目北侧为福州大学，西侧临近海西高新技术产业园区，属福州重点文教以及产业发展片区，占据了未来城市发展区域的重要核心位置。

价格：待定

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 25662

交通状况：地铁：规划地铁2号线董屿站公交：32、41、43、95、96、123、167路福州西客运站

万科又一城项目位于上街大学城板块，乌龙江大道和建平路交汇处(橘园洲大桥下桥第二个红绿灯左转)项目北侧为福州大学，西侧临近海西高新技术产业园区，属福州重点文教以及产业发展片区，占据了未来城市发展区域的重要核心位置。项目周边的配套非常丰富，规划地铁二号线董屿站，公交32、41、43、95、96、123、167路，福州西客运站等；项目自带约5.8万方商业，周边上街环岛大型商业购物广场，约10公里达万达广场；福建师范大学、福州大学、福州一中；中医药大学附属第三人民医院、闽侯红十字医院、闽侯东方医院；建设银行、农业银行、工商银行等，交通、商业、教育、医疗、银行……一应俱全。项目推出产品约79-127㎡，带装修，不仅让业主省心省力，同时也提升生活品质和舒适感。

正荣·财富中心(价格动态户型图论坛装修案例)

物业地址：福州闽侯县浦上大道与乌龙江大道交汇处西北侧

动态：正荣·财富中心一期预计推出60-130㎡户型，目前万象城一层外展点已经公开，该项目位于浦上大道和乌龙江大道交汇处西北侧，配套多种主题性功能空间来满足住户不同居住需求，达到自然、艺术、生活完美结合，规划10栋高层尚品住宅，由香港JDS景观设计公司悉心打造现代东南亚居住体验区。正荣财富中心房天下官方业主群号：249019464，欢迎大家加入讨论。

价格：待定

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 30334

交通状况：地铁1号线（建设中）；地铁2号线（规划中）；通过浦上大道、三环路、乌龙江大道、三福高速等四大交通路网，与福州城区实现快速对接。

项目总建筑面积40万㎡，按照地形地貌分为A1和A2两个地块。其中靠近乌龙江大道一侧为项目A1地块，由国际知名规划设计公司英国思邦建筑事务所统一规划设计，业态包括奢尚购物中心、奢尚商街以及时尚SOHO；项目西侧A2地块规划10栋高层尚品住宅，由香港JDS景观设计公司悉心打造现代东南亚居住体验区，多种主题性功能空间来满足住户不同居住需求，达到自然、艺术、生活完美结合。

万科广场(价格动态户型图论坛装修案例)

物业地址：福州台江白马路和交通路交汇处（原上海新村）

动态：

价格：均价25000元/平方米

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 17836

交通状况：乘坐7路、10路、14路、39路、41路、82路、89路、93路、109路、112路、121路在旅游集散中心站下车乘坐64路、109路、133路上海新村站下车乘坐27路、105路、106路、117路、K3路上海街道站下车

万科广场——城市之心，精粹生活体，集高端住宅和风情商业于一体，集合城市生活高端资源元素，执着舒适生活标准，打造福州精粹生活体。万科广场（原上海新村）地处福州市的核心位置，位于台江区白马路与交通路交汇处，宝龙、东街、茶亭商圈，是万科地产在福州的标杆之作。闹中取静，拥有舒适的居住环境。周边生活交通配套完善，人文气息浓厚。随着宝龙城市广场、万象城商圈兴起，已发展成为福州的繁华商业文化中心。随着未来闽江北CBD的建设，区域发展前景非常值得期待。万科广场商品房与商业包括A、B、B1、三个地块，由8幢高层及附属商业群楼组成。万科广场上海道全长近420米，每隔100米左右就有一个沿街的出入口地上地下商业之间空间相互滲透，纵向通过多种交通空間相互连通，步行街区从头到尾如同流动的峽谷一般，貫穿于整个項目；同时天然的街区地形，通过将沿街面的概念发挥到，同时给商业的品牌创造有利的展示空间。万科上海道更首创福州开放式内庭4大城市舞台，利用洋葱型、蘑菇型舞台，空间渗透到下沉广场。创造立体的环游动线，提供商家活动舞台，形成强烈的聚集导向作用。三大主题街区构成，打造福州独有滨水风情及国际都市感并重的高端时尚风向街区。

凤翔·湖滨世纪(价格动态户型图论坛装修案例)

物业地址：福州闽侯县荆溪东大道66号

动态：凤翔·湖滨世纪一期创智SOHO，40-80㎡魔方新品LOFT已于11月30日开放预约，现在预约存2万可抵5万，买一层得两层，不限购不限贷，先到先得！项目的宝龙接待会馆已开放，欲知更多项目信息，可以到接待会馆了解详细情况。房天下提供凤翔·湖滨世纪购房群： 217979956，欢迎广大购房者加群了解详细信息。

价格：待定

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 46446

交通状况：凤翔湖滨世纪，项目位处福州市闽侯县荆溪东大道，甘洪路3荆溪镇中心，西江滨大道直通市中心腹地；5洪山桥，进入鼓楼区；8火车站、省体，进入五四路CBD；30长乐机场；三环路、地铁5号线就在家门口；33路、38路城乡巴士等多条公交线路与市中心无缝快速对接；向莆铁路、外福铁路、京台高速，规划建设后将辐射莆田、闽清多地。

依山面水，低调奢华。【凤翔R26;湖滨世纪】，千亩山湖都市旅游综合体。凤翔集团，融环保、地产、旅游、建筑、贸易等多元为一体。秉承“诚信、追求卓越、强化管理、再创辉煌”的理念，继乌山丽景、五凤山名居等脍炙人口的品质楼盘之后，2013年，斥巨资倾力打造鼓楼西千亩山湖都市旅游综合体，在福州西城带来一场时尚的山水盛宴，更以里程碑式的建筑勾勒凤翔在福州的版图。 【区域】凤翔湖滨世纪，位于福州西鼓楼（荆溪）。该区域是福州西拓的现代化新兴城区和生态温泉休闲度假胜地。总体形成“一带、一心、三轴、六片区”的规划结构。“一带”即为荆溪两侧和沿闽江规划滨江路及控制绿带形成本区西、南部的滨水景观带。“一心”是指荆溪公建中心，结合南北向山水绿廊布局，按新城级标准设置，安排为本区服务的商业、文化、体育、医疗等公建中心。同时在溪下、徐家村规划两个居住区级共建中心。“三轴”为沿甘洪路形成的城市发展轴，另两条为溪下片区南北向和徐家村片区东西向的联系山体、荆溪、闽江的山水景观轴。“六片区”指溪下片区、光明片区、港头片区、杜坞片区、闽侯经济开发区等六个片区。在闽侯新城区规划建设市民广场，南邻江滨路，用地面积约163亩，建设市民服务中心、文化中心、科技中心等。行政中心区就择址在这里。

汇诚雅园(价格动态户型图论坛装修案例)

物业地址：福州晋安前横路警官学校南侧

动态：汇诚雅园目前主推3、6号楼88-143㎡小三房、大四房。7、9号楼2013年12月底交房。其中6号楼88㎡小户型优惠7万元，大户型优惠17万，3号楼户型按揭付款可享97折优惠，一次性付款可享96折优惠。

价格：均价15000元/平方米

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 69971

交通状况：乘坐27、122、726、962、968路至警官学院站下车 ，右拐直走500米便到案场。

汇诚雅园，坐落于前横路警官学校南侧，项目占地52.33亩，建筑面积100086平米，容积率2.2，共由8幢16层低密度建筑组成。在建筑设计上，坚持以舒适人居的角度出发，楼间距开阔，视野极佳。在建筑风格上，采用经典富丽的欧式建筑立面。在园林规划上，充分考虑到景观实用性，除中央水景公园外，还设置了露天羽毛球场、篮球运动场、儿童玩乐区等运动主题公园。汇诚雅园集聚汇诚20年品牌力量，打造成东区城市养生住区。

融信澜郡(价格动态户型图论坛装修案例)

物业地址：福州鼓楼乌山西路旁（福州市房地产交易中心北侧）

动态：融信澜郡110—160㎡鼓楼楼王，首付20万起，存2万可抵10万，预计12月开盘，买房还享全款94折，按揭98折。融信澜郡周边老酒厂拆除完毕，项目超百米楼距已能从工业路方向直观感受到。10月26日至12月21日，项目联合福州小火龙艺术培训中心，每周末免费开设【小达芬奇艺术培训班】，欢迎小业主参加，参与人数有限，预约请提前拨打售楼电话。

价格：均价21500元/平方米

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 17421

交通状况：北面是杨桥路，东面是西二环路，南面是乌山西路，西面是工业路。乘坐14、27、39、64、91、96、97、112、113、158、165、307、317路公交至西禅寺站下车

融信澜郡位于鼓楼区工业路以东，洪山园路以南，占地面积69618平方米，建筑面积194930.4平方米。项目总共规划为15栋楼，分为A 、B、C三个地块，均为32至49层，设有单层地下停车场，主体为钢筋混凝土结构，周边有西禅寺、金牛山公园、福州大学至诚学院以及沃尔玛山姆会员店等配套。

中铁城(价格动态户型图论坛装修案例)

物业地址：福州闽侯县荆溪镇甘洪路

动态：中铁城所推高层均已售罄，下次高层开盘预计等2014年3月份。2013年底预计将推商铺，敬请关注！中铁城作为中铁二局地产进军福州的项目，规划面积4650亩。秉承世界500强标准，将对“幸福”的追求与“家园”结合，蕴育出浓厚“福文化”气息的人文福邸。应有尽有的超级社区，打造前所未有的一生之城。

价格：均价7800元/平方米

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 99836

交通状况：现有公交路线： 33路公交仁德站5:35-19:00 (夏季) 闽侯白沙 5:10-18:30(夏季) 5:40-18:30(冬季) 5:15-18:15(冬季) 全程40 38路 公交仁德站5:30-21:00(夏季) 闽侯甘蔗) 5:15-20:30(夏季) 5:35-20:30(冬季) 5:20-20:15(冬季) 全程40门口公交站点为流洋村站，离项目2的距离。 私家车路线：私家车可以从琴亭高架桥上三环路或福飞北路上三环路往西走，经绕城高速至徐家村出口下，至甘洪路往前与新区中路交叉路口即到；或者从西客站沿甘洪路直走16即可到达项目

中铁城是荆溪城的启城之作，按照“一心、一轴、六片区”的规划布局，打造成为休闲度假居住、宜居宜业的山水新城。未来将建成5大商业中心、3大主题公园、7所幼儿园、3所小学、2所中学、商务文体中心、医院等全方位配套。中铁城首期“吉第”项目以15栋高层及1-3层的商业组成，占地89230.18㎡，总建筑面积318458.74㎡，绿化率达29%,容积率为2.89%。标准层以畅销户型为主，多种经典户型，从64-118平方米，满足不同的消费需求，户型方正紧凑，户户朝南，全明通透，使用率高，满足首次置业需求。 中铁城首期“吉第”项目特邀“水立方”设计单位---中建国际担纲设计，“鸟巢”施工单位--中国中铁二局施工建设，澳大利亚澳派景观设计机构，量身定制“公园里的家”。外观结合西方古典和现代元素，塑造典雅的简欧建筑风情；围合式中央景观花园，实现百米的超宽楼距，使得每栋楼都能获得较长日照，每家每户均可在室内欣赏中心花园远景与楼前楼后小花园近景，真正做到“户户有景，家家赏园”。小区路网依据“人车分流”设计原则，采用两级道路系统，交通流线分工明确，清晰无干扰，强调安全、方便、舒适，真正实现人车分流。