地价涨致房价涨？ 闽侯1.1万元以下楼盘钜惠达17万
房天下2013/12/17 10:15
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
进入年末，福州土地市场终于大爆发，地价接连“爆表”，超六成网友表示地价上涨，面粉贵过面包情况将导致房价跟着涨。据了解，南通、荆溪土地拍卖溢价率已达171%，而即将推出的东二环据说也是待价而沽。地市场不仅量多，而且价涨，这暴涨的地价一定会催高房价吗？本期，小编将给大家带来闽侯1.1万元以下楼盘钜惠达17万。
价格：均价8500元/平方米
物业地址：福州闽侯县西江滨大道（市民广场东侧500米）
动态：西海岸「揽悦」66-125㎡花园臻品均价8500元/㎡，目前正火热预约中，预约存1万可抵5万。首付5.5万起，你就可以住进56000平米的大花园里！另，西海岸参加房天下12月22日冬至看房团，房天下友享优惠，报名点击》 西海岸以“宜居”尺度为设计出发点，打造福州江畔“恰到好处”的人性化居所，限度满足你对空间的渴望。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 19377
西海岸，位于福州市闽江新城中心，依闽江岸畔300亩之上，270度无遮挡俯瞰3000米江岸，打造55万平米围合式恢弘建筑，超大的奢侈楼间距；采用现代自然园林风格，6大主题中庭园林，从小区的主入口延伸至每栋住宅架空层，以及区内小道，让你在回家的路上一路沉醉在四季之中；西海岸作为福州首站，尽享18省会生活圈，依托区域周边完备配套与自身大型城市综合体，一站式滨江MALL与大型主题商业簇拥左右，轻松驾驭城市繁华。 65—125平米臻品空间，以“宜居”尺度为设计出发点，打造福州江畔“恰到好处”的人性化居所，限度满足你对空间的渴望。24贴心御管家服务，更为每位业主保驾护航。
价格：均价10000元/平方米
物业地址：福州闽侯县福州大学城上街工贸路188号（闽侯上街镇镇政府旁）
动态：阳光理想城主推揽香3号楼110㎡平层及50-100平商铺。花语海4号楼预计年底开盘。商贷9.8折、购房享7万置业基金、以老带新新客户享5000元优惠，老客户享3000元购物卡，以上各项加起来110平户型享17万优惠。
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阳光理想城位于闽侯上街福州大学城，项目占地约600亩，总建筑面积约65万平米，包含37幢18层住宅，2幢15层住宅，61幢3-4层低层住宅，部分1-2层商业裙房、地下车库、半地下车库、架空停车库、设备用房及配套公建等内容，地块用地面积为209244平方米，总计容面积313866平方米，总建筑面积为386791平方米，容积率1.5，建筑密度28%以下，绿化率30%以上，商业面积8%以下，为商住用地。 阳光理想城产品集中了别墅、洋房、公寓等建筑形态，项目总共规划有一座会所，一栋综合服务楼，以及两个幼儿园。整个项目中间被一条宽达米的河流分为两块，北侧为高档别墅区，南侧为洋房及高层住宅。 其中，北侧A地块为阳光理想城一期丹宁顿小镇，占地180亩。B地块洋房部分为阳光理想城二期，总计152套创新退台式洋房，总建筑面积1.9万平米。B地块高层部分为阳光理想城三期,C地块为阳光理想城四期。康嘉汇友汇友源地块为阳光理想城五期、六期产品。
价格：均价8400元/平方米
物业地址：福州闽侯县旗山·旗山路
动态：正祥·香榭芭蕾现主推2号、3号、5号楼48-120㎡户型，均价8400元/㎡。现在购买还可以享受按揭98折、一次性付款96折优惠，4万平米的滨水公园摇曳着婆娑身姿。香榭林荫、彩虹喷泉、移步换景，3万平米中央芭蕾公园也将呈现其优雅风姿。
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正祥香榭芭蕾占据福州城南680亩山水板图，建设为30万㎡法兰西公园高层。拥有福州的30000平米中央芭蕾公园以及40000平米水岸公园，这些由加拿大著名设计公司设计的园林，呼应旗山自然风光，收揽旗山原脉锦溪，营造了浓郁的法国风情，给业主们带来恬静舒适的居住环境，使正祥香榭芭蕾成为城市之中，收纳城市与自然的理想居所。
价格：均价9000元/平方米
物业地址：福州闽侯县西江滨大道(甘蔗世茂御龙海湾旁)
动态：博仕后龙港城现主推108㎡-160㎡剩余户型，均价9000元/㎡，特惠房最惠12.8万！一期全面封顶再现维多利亚港！闽江头排，尽览江山。动静分离，空间利用率高，居住功能分区更为人性合理。特价房具体价格看户型而定。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 16342
博仕后龙港城位于福州闽侯县西江滨大道世茂御龙海湾旁，距离福州中心城区约15公里，交通便捷，三环路、绕城高速、西江滨大道、甘洪路四条大道打造快捷都市生活圈。项目总占地面积约103.81亩，建筑密度仅为14.74%，建筑面积约25万平方米，绿地率为35%、容积率为3.0，户型约65-165㎡。
价格：均价10000元/平方米
物业地址：福州闽侯县滨江西大道77号
动态：正荣润园98-116㎡全非毛坯房扩容单价7800元/㎡起！102-218㎡毛坯房均价10000元/㎡。128㎡观江3+2房，买三房住五房。.2米大面宽180㎡、218㎡瞰江联排别墅同步在售，仅有30席，8888元/㎡起！克拉公馆非毛坯99折，别墅99折，项目预计2014年交房。 项目位于闽江新城中心区，价值洼地、潜力可见一斑，傲立闽江上游北岸排位置，推窗尽览数千米江岸线。
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正荣润园，位于福州西城中央（荆溪）。该区域距福州中心城区约15公里，交通便捷，18省体，半都市生活圈。该区域是福州西拓的现代化新兴城区和生态温泉休闲度假胜地。总体形成“一带、一心、三轴、六片区”的规划结构。“一带”即为荆溪两侧和沿闽江规划滨江路及控制绿带形成本区西、南部的滨水景观带。“一心”是指荆溪公建中心，结合南北向山水绿廊布局，按新城级标准设置，安排为本区服务的商业、文化、体育、医疗等公建中心。同时在溪下、徐家村规划两个居住区级共建中心。“三轴”为沿甘洪路形成的城市发展轴，另两条为溪下片区南北向和徐家村片区东西向的联系山体、荆溪、闽江的山水景观轴。“六片区”指溪下片区、光明片区、港头片区、杜坞片区、闽侯经济开发区等六个片区。在闽侯新城区规划建设市民广场，南邻江滨路，用地面积约163亩，建设市民服务中心、文化中心、科技中心等。行政中心区就择址在这里。正荣润园，项目占地面积约77.17亩，总建筑面积约15万平方米。是一个以高层与别墅产品为主体的墅质公馆。项目规划有9栋31~32层高层住宅，5栋3层低层花园联排别墅。项目通过art-deco新古典主义的建筑风格，与城市自然湿地为邻，，与高端城市商业综合体为友，户型从65-218㎡的魔幻空间，将项目打造为福州西城中央高端城市山水公馆。
价格：均价10500元/平方米
物业地址：福州闽侯县上街国宾大道2号闽都大庄园南面，大洋鹭洲北面
动态：博仕后官邸新品加推，65-130㎡观江楼王组团，全城预约中。可尽享一线无敌江景，是乌龙江岸罕有醇熟江景美宅。上街板块楼面价已高达6412元/㎡，抄底西中心正当时。 项目是位于乌龙江西面，坐落于福州市、最成熟的大学城别墅板城，是个集旅游、休闲、度假、商业、文体中心于一体，是个没有工业污染的生态居住区。项目占地137亩，规划建筑面积约37万平方米，是由16幢33层瞰江高层住宅及1幢9班幼儿园组成的大中型高品质社区，面积从65㎡~130多平方不等，小区分期开发，项目容积3.3，绿地率40%。
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博仕后官邸项目是位于乌龙江西面，坐落于福州市、最成熟的大学城别墅板城，是个集旅游、休闲、度假、商业、文体中心于一体，是个没有工业污染的生态居住区。项目占地137亩，规划建筑面积约37万平方米，是由16幢33层瞰江高层住宅及1幢9班幼儿园组成的大中型高品质社区，面积从65㎡~130多平方不等，小区分期开发，项目容积3.3，绿地率40%。交通四通八达，公交路线有55路、39路、506路、510路、150路、168路。
价格：均价10500元/平方米
物业地址：福州闽侯县南屿高新区乌龙江南大道99号
动态：泰禾红悦二期80-120平高层开始预约。超级三房，白送一房，赠送40㎡！项目总占地183亩，总建近27万方。项目地块方正，南低北高，规划有8000平商业、15排别墅和10幢高层。全区采用了美国褐石街区经典的褐石建筑风格，为业主打造美国中产阶级的闲适品味生活。携手房天下看房团报名请点击》http://newhouse.fz.soufun.com/zt/201311/dongzhikanfang.html
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泰禾·红悦是泰禾红系列的精品楼盘，不论从建筑风格还是项目定位都区别于中央别墅区的其它楼盘。项目总占地183亩，总建近27万方。项目地块方正，南低北高，规划有8000平商业、15排别墅和10幢高层。全区采用了美国褐石街区经典的褐石建筑风格，为业主打造美国中产阶级的闲适品味生活。
价格：均价11000元/平方米
物业地址：福州闽侯县乌龙江南大道89号
动态：乌龙江大区沿街商铺12月15日开盘，4号楼106平、120平、133平火热销售中，按揭享99折，全款享93折。2号楼现全城预约中，预约106平可优惠18888元，预约120平可优惠28888元，预约133平看优惠38888元。项目主体在建，总体规划占地约18万㎡，总建约35万㎡。
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乌龙江大区项目占地267亩，为法式江岸大区，开发商是福建顺华置业发展有限公司。 乌龙江大区分为A、B两块，A地块容积率为2.29，整体容积率为1.6。乌龙江大区期将推出A块高层1#、2#、3#、6#高层。一期总建15万，占地83亩。主要是以中小户型为主，二房，三房，面积为69到98平方米。其中，69平方米二房二厅，98平方米三房二厅。乌龙江大区二期主要是别墅和高层。乌龙江大区靠近湾边海西高新科技园区。项目以别墅、高层相结合，且首推高层项目为特色。项目总体规划占地约18万㎡，总建约35万㎡，计划分为三期进行开发，一期高层69-116㎡中小户型，二期为200-300㎡法式别墅产品，三期为大户型的高层产品。
价格：均价11000元/平方米
物业地址：福州闽侯县南屿乌龙江大道58号（可从浦上大桥左拐经由乌龙江大道南段到达）
动态：福州阳光城翡丽湾99号楼89-122㎡新品均价11000元/㎡，预约存2万抵6万！正值年末大特惠，89平经典三房产权价每平5999元起，119平舒适三房产权价每平6999元起，特惠房数量有限，先到先得。预计于12月份下旬开盘。中国醉美200亩“马尔代夫”情境示范区，50万方都市私家行馆，亚洲首创220-370㎡联排/类独栋/双拼同步火热预约中，享20万钜惠，恭迎品鉴！另，福州阳光城翡丽湾携手房天下12月22日看房团，当天预约即可享受额外200元/㎡优惠，报名点击》
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 17452
阳光城翡丽湾，地处福州南屿板块，西面乌龙江大道，东临乌龙江，远看旗山。项目总建筑面积约50万㎡，由行馆别墅、高层及部分商业组成。作为中央别墅区里的50万方的超级大盘，阳光城翡丽湾8金山万达广场，乐购、红星美凯龙、3000亩奥特莱斯名品折扣店、200亩城市商业广场、超五星级酒店等城市综合体近在咫尺；更有未来地铁三号线将贯穿全程，15即可畅达城市每一个角落，去哪里都十分的便捷。往西北面就是福州新兴的大学城，是福建高级人才培养、科学研究和交流的中心，是集教育、文化、生态于一体的多功能园区。片区将设置2个中学、3个小学、6所幼儿园；很多人都看好这里作为下一个金山的潜质。如果说福州只有一个中央别墅区，那么这里当仁不让成为城市焦点。作为阳光城集团的地标性之作，阳光城翡丽湾在整个别墅区的设计之初，就旨意要将其打造为福州的样板，设计团队通过造访宝格丽酒店、卓美亚酒店、悦榕庄酒店等众多高端私家酒店寻找灵感，只为首创福州高格调、高品味的私家酒店感别墅，萃取酒店产品设计魅力，摈弃传统别墅对材质粗略的堆砌，一步步地将“慢生活 漫时光”的马尔代夫居住情境呈现于阳光城翡丽湾上，真正做到把“马尔代夫”搬进家门口。为此，项目力邀国际新锐设计大师——凌子达先生亲自打造接待会馆——水上的马尔代夫盒，并担纲3大时光墅样板房（实景呈现）的设计，首创亚洲6大设计创举:全城罕见风情廊柱、双拼设有步入式泳池空间、独有下沉式阳光庭院、首创星空浴室、带电梯位空间、独特私家入户门楼，真正实现私家酒店与高端别墅的完美跨界！关于别墅生活最为看重的景观打造上，项目斥资上亿成本只为打造时光墅景观样板区。随着中国醉美·200亩“马尔代夫”情境景观示范区的实景呈现，所有关于别墅生活的美好想象都回来了！走进这里，宛如走进私家酒店时光之旅，真正让阳光城翡丽湾成为一个“可以住的奢侈品”。
价格：均价11000元/平方米
物业地址：福州闽侯县乌龙江江南大道66号
动态：龙旺康桥丹堤【伊顿公馆】71号楼纯复式132-171㎡华宅均价11000元/㎡，认筹存1万抵4万。赠送达87平，两层空间一层价格！270°观景享受，瞰江观景无遮挡。龙旺康桥丹堤250-450㎡世袭独栋、187-320㎡景观联排同步销售中，买独栋送铂金公寓！大乌龙江时代，城市很近喧嚣很远。驱车10即达仓山片区，20抵达中心老城区。15万㎡的全地下停车场，真正的人车分流。三重门禁，独特围院更多庭院空间。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 64179
龙旺康桥丹堤位于福州乌龙江南岸，占地199691平方米，建筑面积500531.40平方米，规划300亩别墅区以及12栋百米超高层建筑群，11万平米苏格兰风情园林，3800平米英伦特色会馆，15万㎡地下室采用人车分流的设计。
