银十收尾改善房逆袭 首付29.8万起优选市区盘

  金九银十楼市热季并没有来的往年那么火热，主要原因是银行利率的调高，贷款审批难度加大，还是楼盘本身的价位原因呢？但这并没有阻挡市区改善盘所独具的魅力，在银十的尾巴上，市区高端改善盘足足洋气了一把，今日潜力市区盘助力您置业福州做参考。

三盛国际公园(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价15000元/平方米

首付：88平米，29.8玩起入住

优惠折扣：优惠5万，全款97折

物业地址：福州晋安秀峰路东侧三盛中央公园对面

环线位置：二至三环

交通状况：乘坐68路, 132路到检察官学院(岭下站下；或者乘坐19路, 68路, 111路, 128路, 132路到秀山中学站下。

动态：三盛国际公园贝肯郡3期88㎡、117㎡复式和90㎡、120㎡、140㎡平层新品热销。首付29.8万起住市区美宅，目前购房优惠5万元，一次性付款优惠97折，按揭99折。此外，三盛明星产品波尔多庄园176席200-450㎡大面宽法派私享墅样板间将于近期开放，有意者可事先预约看房。三盛国际公园户型全明方正，公摊面积仅17%，空间利用率高，动线设计合理，开间大，进深短，动静分区合理，采光通风绝佳，是市区性价比较高的楼盘。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 67699

  三盛国际公园位于福州市五四北，总征地面积约1258亩。总建筑面积约122万平方米，容积率1.48，建筑密度19.4%，绿地率33.44%。计划分五期开发（拟）。一期地块建设规划为八幢11-18层住宅及沿街商铺，规划用地约4万平方米，总建筑面积约10万平方米，计容面积81785平方米。容积率2.0，绿地率30%。社区配套设施包括80亩国际交流中心、200亩双语学校、3个12班的高级幼儿园、近1公里TOWN商业街、2万平米欧式商业会所、2000平米私家医院、70亩公园、同时项目周边有商业和公共配套。

 阳光凡尔赛宫(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价20000元/平方米

首付：99平米均价首付约60万

优惠折扣：全款96折，按揭98折

物业地址：福州台江金融街万达广场北侧150米（经鳌峰路往亚兴路前行即见）

环线位置：二至三环

交通状况：10、13、15、16、51、71、74、88、109、112、126、136、137、153、162、169、312、320、321、509、515金融街万达广场站

动态：阳光凡尔赛宫99-230㎡房源热销中，13333元/㎡起。现在购房一次性付款可享96折优惠，按揭可享98折优惠。房天下提供阳光凡尔赛宫购房群：171640252，欢迎各位购房者加群讨论。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 74061

  阳光凡尔赛宫项目位于福州中心区闽江北岸台江光明港以南，鳌峰路以北，台江亚兴路上，紧邻万达广场及海峡国际会展中心。阳光凡尔赛宫，以中央景观大道为中轴线，分A、B两个地块，规划40栋建筑，由香港贝尔高林公司设计的法式景观园林，采用几何布局和轴对称排布，打造法式特色的喷泉、雕塑、泳池和园林小品。社区北是6.5公里河岸线的光明港公园，目前正在扩建中，完成后将带来12.7公顷的滨河森林公园。阳光凡尔赛宫社区配套有有室内泳池、健身房、棋牌室、咖啡厅等娱乐社交场所，还规划有一座3800平米的双语幼儿园和7000平米的商业街。

保利香槟国际(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价17500元/平方米

均价首付：89平米均价首付大概47万元

优惠折扣：6千抵10万

物业地址：福州晋安塔头路与连江北路交汇处

环线位置：二至三环

交通状况：乘坐28、313、317、11、28、70、317、72、118路公交车至保利香槟国际站下，项目地处二环路、规划中将有地铁3、4号线贯穿。

动态：保利香槟国际现主推39号楼120㎡复式、140㎡平层臻品售罄之后限量特供。此外，13号楼、29号楼、30号楼、31号楼、45号楼89-135㎡户型同步热销中，优惠是存6千抵10万。项目外立面采用经典的ARTDECO风格，所有户型都是方正通透的“全明户型”。配套10000㎡体育公园，3000㎡社区生活超市，4000㎡休闲会所，1000㎡社区医院，12个班幼儿园，是轻便生活优质选择。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 19892

  保利香槟国际雄踞连江北路与塔头路交汇处，距东街口仅3公里，5速达五四路CBD。东临千年鼓山山脉，西面金鸡山公园，南望金融街、海峡国际会展中心等东部新城，北通火车北站、汽车北站福州北大门。未来地铁3、4号线在此交汇，畅达全城。总绿化面积达19万平米，规划四大公园环绕，宜商宜居。  项目总用地面积约319亩，总建面积约90万㎡，规划46栋ARTDECO奢华高层住宅。规划有17.5万平米地下停车场、1万平米体育公园、3000㎡社区生活超市、3000平米幼儿园（12班），1000㎡文化活动中心、百米超大游泳池。 项目分三期开发，目前在售二期89—143㎡的两房至四房热销户型，产品线丰富，方正全明，与阳光与自然美景亲密无间，尽显优雅生活艺术。

香开新城(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价17000元/平方米

均价首付：99平米均价首付大约50万

优惠折扣：优惠25万

物业地址：福州晋安东二环岳峰高架桥往东500米

环线位置：二环以内

交通状况：乘坐56、68、317、322至化工路下车 地铁2号线、4号线经过

动态：香开新城新推21号楼，四面采光户型，20号楼在售，99、113、146平米户型，均价17000元/平米。目前优惠25万，老带新购房，送环球旅游基金。样板间已经开放。香开新城项目位于福州市晋安区连江路以东，化工路南侧，项目分东西两个地块。用地性质：二类居住用地。其中应配建建筑面积3000平方米的集中商业；500套的廉租房。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 73598

  香开新城项目位于福州市晋安区连江路以东，化工路南侧，项目分东西两个地块。用地性质：二类居住用地。其中应配建建筑面积3000平方米的集中商业；500套的廉租房；卫生服务站1处，建筑面积150平方米；文体活动站1处，建筑面积300平方米，社区居委会1处，建筑面积200平米；公共厕所2处，每处60平米，东西地块各设置一处；物业管理用房依《福州市物业管理若干规定》，1113.62平方米；垃圾收集间3处，每处15平米。规划建筑容积率：2.8以下（含2.8），建筑密度：25%以下（含25%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑高度：住宅建筑应为高层住宅，沿化工路区域建筑高度控制在100米以下。

 建发领第(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价16800元/平方米

国宾府首付：180万，不含折扣

优惠折扣：1万抵10万

物业地址：福州晋安南平路以南，秀峰路南侧

环线位置：二至三环

交通状况：乘坐17路, 19路, 52路, 62路, 65路, 128路, 129路, 132路到新店镇政府站下车；地铁1、3号线将经过。

动态：建发领第国宾府开盘在即 3万起拎包入住豪装房，国宾府主推200、250、300㎡豪装房 。目前其他房源可以享受存1万抵10针对所有户型。项目南侧与474亩的琴亭湖相临，占地面积100729平方米，社区配套1500平米会所、室外露天泳池，50米标准泳道 ，健身房，瑜伽室等。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 68725

  建发领第项目位于晋安区南平路以南，秀峰路南侧。南侧与474亩的琴亭湖相临，占地面积100729平方米，社区配套1500平米会所、室外露天泳池，50米标准泳道 ，健身房，瑜伽室等。

融信澜郡(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价21000元/平方米

均价首付：110平米均价首付不含折扣 大概为70万元

优惠折扣：存2万抵10万，全款94折按揭98折

物业地址：福州鼓楼乌山西路旁（福州市房地产交易中心北侧）

环线位置：二环以内

交通状况：北面是杨桥路，东面是西二环路，南面是乌山西路，西面是工业路。乘坐14、27、39、64、91、96、97、112、113、158、165、307、317路公交至西禅寺站下车

动态：融信澜郡A1号样板楼王火热预约中，存2万可抵10万，主推110㎡复式，120㎡三房。10月26日至12月21日，项目联合福州小火龙艺术培训中心，每周末免费开设【小达芬奇艺术培训班】，欢迎小业主参加，参与人数有限，预约请提前拨打售楼电话。融信澜郡位于福州鼓楼乌山西，福州大学，紧靠乌山小学、市政府，得享鼓楼中心之相关大配套，中心地段优势不言而喻。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 17421

  融信澜郡位于鼓楼区工业路以东，洪山园路以南，占地面积69618平方米，建筑面积194930.4平方米。项目总共规划为15栋楼，分为A 、B、C三个地块，均为32至49层，设有单层地下停车场，主体为钢筋混凝土结构，周边有西禅寺、金牛山公园、福州大学至诚学院以及沃尔玛山姆会员店等配套。

华润橡树湾(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价14000元/平方米

首付：90平米毛坯均价首付为38万左右 不含折扣

优惠折扣：按揭9.9折优惠，全款9.7折优惠

物业地址：福州仓山花溪南路33号

环线位置：二至三环

交通状况：可至仓山万达广场乘坐507到华润橡树湾站下车，或东南眼科医院（长汀里）乘坐华润橡树湾特约巴士（小型黄色巴士）到终点站。

动态：华润橡树湾5期11号楼毛坯正在热销，非毛坯85、140正在火爆认筹中。全通透设计让刚需房再度升级，沿江楼栋观江效果绝佳，更有第三间房可作书房用途，主人品位指数瞬间提高。10.27日房天下带您一起前往华润橡树湾。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 26666

  福州华润橡树湾，背靠飞凤山，面朝乌龙江，沿江观景线长达1500米左右，流花溪穿行其间。总占地540.18亩，总建筑面积约90万平米，由国内设计公司天华建筑（上海）和香港雅博奥顿国际设计有限公司担纲规划设计，由具有国家一级资质的华润建筑施工建设，共同打造一个具有异域风情的人文小镇。 一、构建“4S店”精品生活方式橡树湾在居住、商业、教育、休闲的自平衡体系中突出居住的方便和舒适，从清新怡人的自然景观到休闲健身的运动会所，从下一代的教育传承到高品质的居住生活，从Shop、School、Sight、Sport等多个方面，为您营造原汁原味的精品活方式。 Sight 自然馆 橡树湾所在的乌龙江北岸，以闽江北岸为鉴，背靠飞凤山，视野遍及1500米宽域江景。 Sport 运动馆 橡树湾售楼处为超3000平米的博物馆式，未来也将会作为社区设施保留下来，此外还有3000平米的多功能休闲运动会所。会所内，提供全面的运动设施，有篮球、恒温游泳、健身等场地。绿岛学区内的学校，也有着周末对业主开放的运动场所如足球场、羽毛球场等。学校与社区共享开放式运动场馆。 School 图书馆 橡树湾，在社区内部，同样有集幼儿园、小学、中学于一体的全程教育体系，中小学所处的绿岛学区将由橡树湾总体规划设计。目前正在与教育部门进行洽商，争取优质中小学教育资源进驻。 Shop 商业馆 橡树湾规划有近平米的集中式商业，满足居民的消费需求，更能呼吸来自异域的时尚气息。二、宽景大平层 一江万墅归橡府前沿宽居，23米面宽境界从伦敦到纽约，从上海到北京，世界十大豪宅，大平层产品独占七席。尊重人性的人文建筑还给平层府邸大的气势、方的格局、平的便捷、阔的胸襟。向狭窄逼仄的联排说再见，橡府23米面宽，接受阳光和景致；平复生活的淳朴，馆藏着对人性最诗意的尊重。六位一体，至尊主卧体验尊享至高生活礼遇，从来只说也做。橡府大平层，60平方米主卧空间，卧室、书房、衣帽间、浴室、卫生间、阳台六位一体，总统级套房主卧不过如此。浴缸间，看窗外旗山青黛，勾勒天际；阳台处，瞰滔滔乌龙江水，大江平阔，捭阖千里。衣帽间，望穿最美的灵魂，如花绽放，如灵端庄。一层一世界，独享三代天伦 一层一世界，一户一家人。橡府大平层，动线简约，平层阔绰，避免老人上下楼梯的闷累，降低视野外孩子的风险系数。宽达9米的大横厅，气势恢弘，威仪气派尽显，是主人宴客的主会馆，亦是家族party的空间。阔绰5米高地下室，主人可以私享家庭影院；入户花园，可以和爷爷辈一起栽花种草；顶层的隐秘阁楼，可以见证孙子辈想象力地自由驰骋；阳光露台处，家人一起品茗聊天，畅想未来。大平层处处考量家庭生活的精巧构思，构建了家族理想的生活领域。三、联庭House 比联排更有趣 15.4 米超大面宽，1500 米江景视觉盛宴 橡树湾1期所推联庭House，又称宽体House，超大面宽约 15.4 米，约为联排的2 倍。大面宽，短进深，南北通透，采光通风如呼吸般自然。联庭House产品类型，为华润置地所独有，在福州尚属首创。 一宅四庭院，更多的房屋使用空间橡树湾用前所未有的联庭设计，串联起公共空间、半私密空间，创造出比联排更有趣味的居住享受。庭院包括首层入户庭院、下沉式庭院、露台、入户花园等。可以说，联庭House的确将庭院的主题演绎到，也是以垂直的形式将庭院空间再现。院子与院子错落有致，一路走来，仿佛置身于英国的世家庄园，随时感受着自然的奢华。 双层地下空间，全天候地下停车场华润橡树湾联庭House所有户型都带有地下室，并有采光井。超高地下空间可改成 2 层使用。奢华的空间尺度，不受遮挡的视野，与下沉式庭院一脉相通，足以满足主人的各种收藏欲望。无论是私家的博物馆，亦或是酒窖庄园、画室书房，均可随心设置。或华丽炫目的铺陈，或自然随意的摆放，皆由家主心境而变。 House电梯入户礼遇，私家独立入户庭院新英格兰风情的联庭House，注重庄园感的贵族氛围，入户方式便是最集中的体现。所有户型均能从地下车库乘电梯入户或由 1 层电梯厅入户。此外每一户均设置独立楼梯，从楼梯开始到入户空间都是专属自我的领域，并有独立入户的庭院，私家独享，世家般的贵族风范尽显。

汇诚雅园(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价15000元/平方米

均价首付：88平米均价首付为40万左右，不含优惠折扣。

优惠折扣：认筹钜惠3-16万 全款96折

物业地址：福州晋安前横路警官学校南侧

环线位置：二至三环

交通状况：乘坐27、122、726、962、968路至警官学院站下车 ，右拐直走500米便到案场。

动态：汇诚雅园一轮开盘过后，88平米明星产品房源少量剩余，目前主推130—143平米大三房、大四房。价位13000元/平米起，160万可入住东二环旁130平米大户型。项目绿化建设中，预计交房在2013年年底。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 69971

  汇诚雅园，坐落于前横路警官学校南侧，项目占地52.33亩，建筑面积100086平米，容积率2.2，共由8幢16层低密度建筑组成。在建筑设计上，坚持以舒适人居的角度出发，楼间距开阔，视野极佳。在建筑风格上，采用经典富丽的欧式建筑立面。在园林规划上，充分考虑到景观实用性，除中央水景公园外，还设置了露天羽毛球场、篮球运动场、儿童玩乐区等运动主题公园。汇诚雅园集聚汇诚20年品牌力量，打造成东区城市养生住区。