房价不降?NO!8盘降价甩卖 首付8万起即买闽侯刚需房

福州楼市只涨不跌，首付万元能有多少，闽侯8大盘要逆市而行，楼市中的“白菜价”，此时不抢更待何时？例如，世茂上游墅首付9万即可入住38平SOHO住宅，首付9.9万可以购房阳光理想城，首付8.4万即可入住海峡汽车文化广场。此8大盘首付均不超过20万元。下面就和小编一起领略这8大盘的风采吧！

首付粗略计算：以楼盘均价乘户型面积得到总价后，再取总价的30%作为首付。

世茂上游墅(论坛动态团购户型图装修案例) ---以8720元/㎡计算，首付9万享38平

价格：均价8720元/平方米

物业地址：福州闽侯县西江滨大道（市民广场旁）

动态：世茂上游墅SOHO公寓，38-40平米的A/B/C三种户型，首付只要9万元起，总价18万起！38-40平米的A/B/C三种户型，灵动空间、大小可变。同时，SOHO公寓具有单价小、总价小、低首付、不限贷等投资特点的特点。

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  世茂集团以13亿元在闽侯拿下4幅地块，共528亩，4幅地块均位于县城新区中路南北两侧。其中一幅将建一栋180米以上酒店建筑，按规划要求将建400间以上高标准客房的五星级酒店。其他3幅地均要求建设一栋不低于150米的超高层建筑。

世茂上游墅
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【国庆去哪玩？来万润温泉会馆体验江畔温泉度假之旅，泡温泉、垂钓、试驾本田，更有露天烧烤、亲子活动，更有一天1套特价房，房天下会员3万团购即将收官，10月10日优惠截止，节后即涨价，机不可失，询：400-890-0000 转 36031 】

中铁城(论坛动态团购户型图装修案例) ---以5950元/㎡计算64平户型，首付约为11.4万元

价格：均价7000元/平方米

物业地址：福州闽侯县荆溪镇甘洪路

动态：中铁城2号楼预计9月将加推，主推78㎡-89㎡户型，现项目进展顺利。首期吉第1号、3号楼64-118㎡户型，5950元/㎡起，均价7000元/㎡。中铁城是荆溪城的启城之作，按照“一心、一轴、六片区”的规划布局，打造成为休闲度假居住、宜居宜业的山水新城。

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  中铁城是荆溪城的启城之作，按照“一心、一轴、六片区”的规划布局，打造成为休闲度假居住、宜居宜业的山水新城。未来将建成5大商业中心、3大主题公园、7所幼儿园、3所小学、2所中学、商务文体中心、医院等全方位配套。中铁城首期“吉第”项目以15栋高层及1-3层的商业组成，占地89230.18㎡，总建筑面积318458.74㎡，绿化率达29%,容积率为2.89%。标准层以畅销户型为主，多种经典户型，从64-118平方米，满足不同的消费需求，户型方正紧凑，户户朝南，全明通透，使用率高，满足首次置业需求。 中铁城首期“吉第”项目特邀“水立方”设计单位---中建国际担纲设计，“鸟巢”施工单位--中国中铁二局施工建设，澳大利亚澳派景观设计机构，量身定制“公园里的家”。外观结合西方古典和现代元素，塑造典雅的简欧建筑风情；围合式中央景观花园，实现百米的超宽楼距，使得每栋楼都能获得较长日照，每家每户均可在室内欣赏中心花园远景与楼前楼后小花园近景，真正做到“户户有景，家家赏园”。小区路网依据“人车分流”设计原则，采用两级道路系统，交通流线分工明确，清晰无干扰，强调安全、方便、舒适，真正实现人车分流。

中铁城
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西海岸(论坛动态团购户型图装修案例) ---以8500元/㎡计算66平户型，首付约为16.8万元

价格：均价8500元/平方米

物业地址：福州闽侯县西江滨大道（市民广场东侧500米）

动态：西海岸66-125㎡花园臻品热卖中！6、12号楼正火热预约中，预约存1万抵3万，每天1000元累加，1万可抵5万元，同时，购房享受按揭9.6折、一次性9.5折优惠。西海岸以“宜居”尺度为设计出发点，打造福州江畔“恰到好处”的人性化居所，限度满足你对空间的渴望。

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  西海岸，位于福州市闽江新城中心，依闽江岸畔300亩之上，270度无遮挡俯瞰3000米江岸，打造55万平米围合式恢弘建筑，超大的奢侈楼间距；采用现代自然园林风格，6大主题中庭园林，从小区的主入口延伸至每栋住宅架空层，以及区内小道，让你在回家的路上一路沉醉在四季之中；西海岸作为福州首站，尽享18省会生活圈，依托区域周边完备配套与自身大型城市综合体，一站式滨江MALL与大型主题商业簇拥左右，轻松驾驭城市繁华。 65—125平米臻品空间，以“宜居”尺度为设计出发点，打造福州江畔“恰到好处”的人性化居所，限度满足你对空间的渴望。24贴心御管家服务，更为每位业主保驾护航。

西海岸
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泰禾·首府(论坛动态团购户型图装修案例) ---以8000元/㎡享65平户型，首付约为15.6万元

价格：均价8000元/平方米

物业地址：福州闽侯县福州海峡农副食品批发市场西南侧

动态：泰禾·首府65㎡两房、98㎡三房正在加推，3号楼目前仍有部分房源在售，92平两房、126平四房。随着南通商贸城的崛起，以及新南港大桥的通车，“下一个台江”正在崛起，泰禾·首府将成为福州生意场，南通版块房地产投资原始股。另外为感谢客户的支持与关注，10月19日由【泰禾首府】总冠名的 伦福州演唱会唱响榕城。即日起【泰禾首府】宝龙城市广场接待点，接受全城垂询。客户只要参观【泰禾首府】样板房即有机会免费获得 伦演唱会门票。

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  大福州战略下，南通将全盘承接台江商贸产业的转移，打造全省规模的商贸物流城。统一规划的5000亩海峡农副产品批发市场、3800亩海西物流园，将形成撬动数百上千亿巨大交易量的市场。奥特莱斯城市综合体强势进驻，项目建成后拥有500家世界名品专卖店、五星级酒店、游艇俱乐部、主题公园、购物中心等，打造中国东南区域的休闲、旅游、购物目的地。同时，永辉、新华都、南方建材……等国内知名企业也纷纷在南通商贸城建立布控的物流中心。南通成为福州投资价值的区域，将被打造成为福州的“下一个台江”。【泰禾首府】位于南通商贸物流城的核心区域，是泰禾集团2013年的重点投资项目，以一线都市豪宅的标准，打造的南通商贸核心区个高端住宅区。【泰禾首府】占地83亩，项目规划建设11栋新古典主义风格的高层建筑，4600㎡的社区商业配套以及幼儿园。南北朝向的合理布局，让【泰禾首府】的每套房子都能获得良好的采光、通风条件。

泰禾·首府
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美和天著(论坛动态团购户型图装修案例) ---以6800元/㎡计算77平户型，首付约为15.7万元

价格：均价6800元/平方米

物业地址：福州闽侯县闽侯新区，福古路北侧，昙石路266号

动态：美和天著3号楼已开盘，开盘热销，本次推出的楼栋房源充足，77-122㎡智慧户型在售。购房享优惠：全款9.5折，公积金贷款9.6折。项目位于闽侯新区，福古路北侧，闽江，地理环境优越，开车沿江滨走三环到省体只要18，到东街口30，是福州半经济生活圈。

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  美和天著位于闽侯新区，福古路北侧。闽江，地理环境优越。该地块征地面积为43527.54㎡，实际用地面积为 33098.12㎡，容积率为2.6，计容面积为86055.112㎡。其中商业面积1529.8㎡，占计容面积的1.78%；小区设置一配套幼儿园，占地2400㎡，建筑面积为2000㎡。项目由4栋24-28层住宅组成。1# 27层，2# 28层,3# 28层，4# 24层。小区后期物业采取封闭式管理，实行人车分流。四栋住宅成一字排例，坐北朝南，10层以上户户均可望江，且前后无遮挡，采光十足，主打63-107平米的微豪宅户型，其中二房全朝南，三房以上均是全明设计，南北通透。以“聆天籁之音，沐大地恩情”设计主题，以“道法自然，和谐安定”为设计理念，打造管理有序、服务完善、治安良好、安静详和、交通便利、具有时代气息、立意新颖、户型配套合理、立面形态丰富、环境优美舒适，集居住、商业于一体的新型城市综合住宅区。

美和天著
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阳光理想城(论坛动态团购户型图装修案例) ---以10000元/㎡计算33平户型，首付约为9.9万元

价格：均价10000元/平方米

物业地址：福州闽侯县福州大学城上街工贸路188号（闽侯上街镇镇政府旁）

动态：阳光理想城目前主推的为33-110平户型房源，其中三十平左右的为单身公寓，110平四房户型。同时在售的有14-38平MINI铺，62-200平悦品汇，200-493沿街商铺。110㎡新品优惠13万，购房还送百元蛋糕券；另有33平花园雅筑，限量一口价！业主成功推荐新客成交1套赠3000元业主权益卡，2套以上赠5000元业主权益卡。

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  阳光理想城位于闽侯上街福州大学城，项目占地约600亩，总建筑面积约65万平米，包含37幢18层住宅，2幢15层住宅，61幢3-4层低层住宅，部分1-2层商业裙房、地下车库、半地下车库、架空停车库、设备用房及配套公建等内容，地块用地面积为209244平方米，总计容面积313866平方米，总建筑面积为386791平方米，容积率1.5，建筑密度28%以下，绿化率30%以上，商业面积8%以下，为商住用地。 阳光理想城产品集中了别墅、洋房、公寓等建筑形态，项目总共规划有一座会所，一栋综合服务楼，以及两个幼儿园。整个项目中间被一条宽达米的河流分为两块，北侧为高档别墅区，南侧为洋房及高层住宅。 其中，北侧A地块为阳光理想城一期丹宁顿小镇，占地180亩。B地块洋房部分为阳光理想城二期，总计152套创新退台式洋房，总建筑面积1.9万平米。B地块高层部分为阳光理想城三期,C地块为阳光理想城四期。康嘉汇友汇友源地块为阳光理想城五期、六期产品。

阳光理想城
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好旺星天地(论坛动态团购户型图装修案例) ---以7500元/㎡计算62平户型，首付约为14万元

价格：均价7500元/平方米

物业地址：福州闽侯县福州市闽侯区甘蔗新行政中心旁（老城区街心公园）

动态：好旺星天地9月18日已开盘，现在均价7500元/㎡，低总价，小高层，南北通透，双阳台。62㎡二房两厅一厨一卫双阳台，首付14万，南北通透，全明设计，保证居家的舒适度。79㎡正三房首付17.6万；86㎡三房二厅一厨一卫双阳台，首付19.2万独立餐厅，品质生活。90㎡大三房首付20.1万，104㎡大四房首付23.2万。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 25876

  好旺星天地位于福州市闽侯县甘蔗新行政中心旁，老城区街心公园，紧邻西江滨大道。项目总占地面积33亩，绿化率约32%，容积率1.5-2.2，社区内部配有1000㎡的幼儿园（幼儿园活动用地1600㎡）、游泳池、中心广场、健身器材等。 好旺星天地位于闽侯区甘蔗新城“一带、五区”布局结构的中心，闽侯县政府对面，地处福州地铁线网规划4号线的延伸线。小区建设用地面积21774.47平方米，总建筑面积61000平方米。小区设有9栋住宅，其中7栋为11层住宅，2栋为7层住宅，并配套一栋幼儿园。目前，福州市场上7层、11层电梯的纯板楼住宅，得房率高、南北通透、的小区实难寻觅。小区共有机动车位369个，其中地上车位79个，地下车位290个。项目分期建设，统一在2014年9月份交房。

好旺星天地
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海峡汽车文化广场(论坛动态团购户型图装修案例) ---以6200元/㎡计算45平户型，首付约为8.4万元

价格：均价6200元/平方米

物业地址：福州闽侯县福州青口汽车城·沈海高速兰圃出口

动态：海峡汽车文化广场现在主推45㎡户型单身公寓，均价6200元/㎡，一次性付款享受9.5折，按揭享受9.7折。占地面积1.1万平方米，总建面积约8.6万平方米，商业建筑面位为2.4万平方米，为汽车用品市场销售与批发。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 17441

  汽车用品市场，占地面积1.1万平方米，总建面积约8.6万平方米，商业建筑面位为2.4万平方米，为汽车用品市场销售与批发。总共规划9栋楼，其中1号楼1至3层为酒店餐饮，3层以上为公寓住宅（商务酒店），另外2.3.6.7.8.9.10这7栋栋楼，1-2层为汽车用品市场，3层以上为公寓住宅，面积自38—142平米，一房至四房都有；5#楼因临淘江而建，环境优美，规划为纯住宅，面积自95-119平米，为紧凑型三房与四房；目前9#、10#已封顶落架，10# 1-2层将作为汽车整备区（汽车洗车与美容整备等）。

海峡汽车文化广场
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