8月榕城楼市热过盛夏 涨幅TOP10最高月涨2000元/㎡
房天下2013/09/02 10:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
就如同这炎热的天气一般，本是淡季的8月楼市也是一片火热，许多住宅还选择了在此时期纷纷涨价。涨价幅度较高的多半是闽侯的楼盘，这也反映了现在闽侯的房源有多么走俏。了解房价涨幅居前的区域与楼盘，对大家选择心仪的房子是有一些参考作用的，因此现在就让我们来看看有哪些住宅8月房价涨幅居前。
金湖廷(论坛动态团购户型图装修案例)涨1400元/平，涨幅16.67%
价格：均价35000元/平方米
物业地址：福州鼓楼湖东路福三中正对面
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 30810
金湖廷推出时间待定。金湖廷建筑规划为一幢七层电梯楼，一、二层为商铺，可租可售，三层以上为20~40平方米的单身公寓，公寓皆南北通透设计，业主小孩可划片鼓一小、福三中，步行可至西湖公园。
三盛托斯卡纳(论坛动态团购户型图装修案例)涨1000元/平，涨幅15.79%
价格：均价11000元/平方米
物业地址：福州闽侯县乌龙江南大道33号托斯卡纳会所
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 52675
三盛托斯卡纳位于南屿新城，旗山，近接三环，景观资源丰富、交通发达。区域周边两个高品质楼盘在建，规划近百万平米的福湾新城。三盛托斯卡纳项目位于福州乌龙江南岸闽侯县南屿镇高岐村、晓岐村，位处316与324国道连接线东侧，项目东临乌龙江大道，西临117县道，北面是大学城，南面为53000亩的旗山国家森林公园。东面临（乌龙）江，西面靠（旗）山。 到长乐机场仅57公里，到新的火车南站（仓山胪雷村）25公里。项目东面是海西高新技术产业园，于2009年开建。项目区内45%绿化率，另有外围50亩景观公园，斥资千万临湖而建3000平米超五星级会所，“无边界泳池“。
海峡如意城(论坛动态团购户型图装修案例)涨1000元/平，涨幅12.50%
价格：均价9000元/平方米
物业地址：福州平潭县平潭综合实验区金井湾组团，金井纵路与天大北路交叉口西北侧
动态：海峡如意城高层和别墅在售，高层均价9000元/㎡，别墅均价700万元/套，预计在8月底9月初开盘，具体开盘时间待定，户型面积80㎡-130㎡均有，主推110㎡和130㎡面积户型。房天下友享优惠3万。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 48874
海峡如意城位于平潭综合实验区金井湾组团的核心区，项目总建面积约250万m2，南向天大山、东北靠规划行政中心、西北临如意湖。项目计划3年基本建成，规划建设集五星级酒店、国际一流软件智能办公区、学校、风情商业街、Shopping mall购物中心，沿湖步行街，海峡有机蔬菜馆及全功能智能生态豪宅社区等多种业态于一体的代滨海生态城市综合体。
正祥特区(论坛动态团购户型图装修案例) 涨500元/平，涨幅11.63%
价格：均价4800元/平方米
物业地址：福州罗源县江滨南路开发区管委会东侧
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正祥特区位于罗源县江滨南路开发区管委会东侧。正祥特区项目分三期开发，占地约105亩，总建筑面积近30万㎡，项目位于罗源县江滨南路开发区管委会东侧。东邻岐鹤路、松山公园，北靠南江滨大道，南邻火车南站，西邻开发区管委会及温福铁路沿线，处于罗源东部新城与老城区的交界点，渡头大桥、江滨大道、中央大道……多条干道全面覆盖；规划为城市综合体，拥有12幢18层至27层的高尚住宅，两幢24层的商住公寓，一幢18层5星级酒店，一座特色餐饮酒楼以及近20000㎡的商业配套物业，大型会议多功能厅、大型商超、文娱会所等 正祥特区项目由12幢18层至27层的高尚住宅，两幢24层的商住公寓，一幢18层5星级酒店，一座特色餐饮酒楼以及近20000㎡的商业配套物业组成，共计16幢建筑。建筑风格为新古典风格。户型规划：89-141㎡（一期），公摊17%。
万科金域中央(论坛动态团购户型图装修案例)涨2000元/平，涨幅8%
价格：均价27000元/平方米
物业地址：福州台江闽江北岸CBD商务区规划范围（新的福建省广电中心）
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万科金域中央项目总占地面积38.1 亩，地上总建筑面积13万平方米，项目规划为两栋超高层建筑及近1万多平方米的集中式商业组成，一栋180米，一栋190米，总户数约872户。万科金域中央规划为2栋，1#楼63层、2#数58层，户型定位为三房住宅，主要面积段为130-144平方米； 商业：商业为集中式商业布局，共三层，建筑面积约11000㎡。
瀚林华府(论坛动态团购户型图装修案例)涨500元/平，涨幅7.14%
价格：均价7500元/平方米
物业地址：福州闽侯县尚干镇尚干街30路公交总站旁，陶江泮
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瀚林华府，占据大福州城市副中心——尚干镇核心生活区，畅享尚干最繁华商业中心。洋中公园与浦里公园左右相拥，前有淘江一水萦绕。项目首创尚干新古典主义亲水生活样板，规划3栋18层新古典主义高层建筑，79-139㎡弹性空间，精巧两房到奢阔四房合理配置，户户瞰江，设计明朗通透，社区人文主义园林与滨江生态绿地自然融合，全力打造尚干新都市主义生活标杆。
泰禾红峪(论坛动态团购户型图装修案例)涨1000元/平，涨幅6.67%
价格：均价16000元/平方米
物业地址：福州仓山浦上大道与建新大道交界处
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“中国高端住宅、商业地产引领者”泰禾，以大手笔打造红峪——323亩大社区，只有73亩建房，250亩造园，超低建筑密度，集多层洋房、高层、别墅多种建筑形态于一体，打造豪宅生活区。万达商圈，扼守金山中央 万达广场离红峪仅两。作为福州超大型城市综合体，商业配套极尽完善：万千百货、沃尔玛超市、国美电器、万达影城、大玩家超乐场、大歌星KTV、文化书城、国惠大酒楼等大型主力店齐备，H&M、Zara等苹果专卖店等时尚潮牌闪耀，肯德基、星巴克、麦当劳、必胜客等一线餐饮品牌荟萃，全方位满足购物、休闲、娱乐等各方面的生活需求。
海晟闽江印象(论坛动态团购户型图装修案例)涨1000元/平，涨幅5.26%
价格：均价20000元/平方米
物业地址：福州鼓楼锦江路东侧、乌山西路南侧
动态：海晟闽江印象博饼大赛回馈新老业主引爆全城，据悉从2013年8月23日起至9月12日，福建烟草网海晟投资管理有限公司子站启动“海晟情，闽江月”在线博饼活动。活动链接http://hsdc.fjycw.com/。项目现仅剩少量150-178㎡大户在售，现在购房全款可享96折优惠，按揭享98折优惠。房天下提供海晟闽江印象购房群299982062，期待您的加入。
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海晟闽江印象位于鼓楼区江滨板块，周边多条城市主干道环绕，万象城、宝龙城市广场、百安居、永辉超市、山姆会员店等主要商圈均在2公里半径内，邻近设有福州市教院附中、福州大学、融侨锦江小学等学校。海晟闽江印象由海晟地产于2008年5月21日，以6.12亿元竞得，规划为商业居住用地，占地面积33482.7平方米，总建筑面积18.6万平方米；，其中居住: 119023平方米、商业: 6362平方米、配套:1850平方米；容积率3.8；建筑密度约为24%；建筑高度为80米以上，部分为超高层建筑；建筑面积90平方米以下户型占地块总住宅面积的30%以上。 海晟闽江印象工程住宅为5栋高层住宅，1#、2#楼为纯板式47层住宅，一层架空层；3、5#楼为点板结合的33层住宅，3#楼一层为架空层；6#楼为点板结合的33层商住楼，裙房1、3层商场，2层公建配套实施，地下一层局部商场以及大底盘二层地下室。 设计涵盖大、中、小各种户型，项目景观由香港贝尔高林设计，打造23400㎡现代东方园林。
融侨宜家(论坛动态团购户型图装修案例)涨500元/平，涨幅5.26%
价格：均价10500元/平方米
物业地址：福州闽侯县南屿镇南旗村桥下63号
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融侨宜家为融侨旗山三期项目，融侨宜家分两期开发，目前开发的一期为蓬莱溪北岸的1#地块，总用地面积31065平方米，总建筑面积为134385平方米。融侨宜家一期产品规划为6栋33层高层住宅，面积分布区间为35-92平方米，主力户型为一房、一房半、两房、两房半。 融侨宜家高层背面是53000亩的旗山森林公园，有许多珍贵的国家一二级保护动植物，森林覆盖率达到92%。融侨宜家中轴线有上千米蓬莱溪贯穿而过。沿溪两岸铺设绿化景观带，南岸上游保留了原始森林植被，规划做丛林公园，北岸建渔人码头。 融侨宜家所在南屿板块已经被政府定位为科技新城，处于青口汽车城与上街大学城的发展中轴线上，同时也位于万宝商圈、金山浦上万达商业圈的纵延长线上。
乌龙江大区(论坛动态团购户型图装修案例)涨500元/平，涨幅4.76%
价格：均价11000元/平方米
物业地址：福州闽侯县乌龙江南大道89号
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 59581
乌龙江大区项目占地267亩，为法式江岸大区，开发商是福建顺华置业发展有限公司。 乌龙江大区分为A、B两块，A地块容积率为2.29，整体容积率为1.6。乌龙江大区期将推出A块高层1#、2#、3#、6#高层。一期总建15万，占地83亩。主要是以中小户型为主，二房，三房，面积为69到98平方米。其中，69平方米二房二厅，98平方米三房二厅。乌龙江大区二期主要是别墅和高层。乌龙江大区靠近湾边海西高新科技园区。项目以别墅、高层相结合，且首推高层项目为特色。项目总体规划占地约18万㎡，总建约35万㎡，计划分为三期进行开发，一期高层69-116㎡中小户型，二期为200-300㎡法式别墅产品，三期为大户型的高层产品。
