福州火车站商圈添商业综合体 蔓哈顿购物广场开业

福州火车站新增一家小型城市综合体，蔓哈顿购物广场于14日开业。15日，记者实地走访了该商场，据了解，该商场是目前火车站中高端的商业综合体。

据公司的相关负责人任经理介绍，广场未接手前，此楼还只是一座待开发的烂尾楼，投资方1992年投入建设，于1997年封顶，但由于资金周转问题，该楼被迫停工。2007年，蔓哈顿商业管理有限公司接手，规划建设为一个集“吃、喝、玩、乐”为一体的小型商业综合体，1-3层是商业购物中心，6个楼层作为酒店使用，其余大多是作为写字楼使用。

在消费群体方面，任经理告诉记者，蔓哈顿购物广场的主流群体还是以周边的30万久居市民为主，“周边居民中有不少铁路工作者，他们的消费观较为务实理性，对品牌的要求不高，故此，商户的定价处于中等适度水平。”

记者从一层逛到三层，发现蔓哈顿购物广场尽管体量无法和大型城市综合体相比，不过“麻雀虽小，五脏俱全”，品类囊括服装、鞋帽、玩具、游乐、美食、特产、家纺、珠宝、超市、数码等16个细类。由于刚刚开业，不少店家都打出促销价，例如男女装的折后价多在100元左右，吃一顿快餐也只需花费不到十元。

蔓哈顿购物广场开门迎客，与火车站地区原有的“淘宝城”、火车站商贸城形成三足鼎立之势，有别于永辉超市、新华都主要经营日用消费品的定位，业内人士认为，这三家从商圈的业态来看，重合竞争多于合作互补。同时，如何让日均10万的客流量尽可能转化为消费人群，也是经营火车站这个特殊地区的商户需要考虑的，在消费心态上，或许大部分客流并不重视价比三家，更讲究方便快捷。