福州10大热门学区房抄底邻铁 10000元/㎡起

随着地铁时代的到来，同等条件下的楼盘距离地铁口越近便越有优势。同时，为了孩子的教育问题，也是影响购房者置业决定的重要因素。据实时消息，福州1号线地铁2015年即可通车，2号线2018年通车。下面小编就为大家推荐一些福州1、2号地铁周边的，让你教育、交通都不愁。

建发领第(论坛动态团购户型图装修案例)

地铁沿线：1号线

教学配套：福州钱塘小学（屏北分校）、福州晋安区第二实验小学、乌山小学琴亭分校（待建）、福州艺术师范学校、福州屏东中学（屏北分校）福州第七中学、贝贝双语幼儿园、耶鲁国际东方高尔夫幼儿园。

价格：均价17500元/平方米

物业地址：福州晋安南平路以南，秀峰路南侧

动态：建发领区天境湾主推2号楼120㎡湖景三房（20层以上），均价16000元/㎡，限时优惠16万；二区澜悦湾主推110㎡、150㎡、165㎡复式，均价17500元/㎡，其中小户型总价减8万，110㎡赠送30㎡面积，150㎡、165㎡大户型减10万，165㎡户型赠送40㎡。另外，实时面市的三区国宾府主推200-400㎡户型，均价30000元/㎡。

交通状况：距离福建省体育中心1.5公里、距国家森林公园、儿童公园等大型休闲场所5公里。距省政府约3公里、5通往五四路、10五一广场，9条公交线路穿梭区内、未来三环、机场高速二期、贵新隧道及地铁1、3号线贯通。 公交：坐17路, 19路, 52路, 62路, 65路, 128路, 129路, 132路到新店镇政府站下车地铁1、3号线经过三环：长乐到五四北仅需半。贵新隧道： 市区往连江、罗源及闽东、浙江一带可缩短40公里以上，从福州五四路到贵安的行车时间也将由原来的1缩短为约15。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 68725

建发领第效果图

建发领第项目位于晋安区南平路以南，秀峰路南侧。南侧与474亩的琴亭湖相临，占地面积100729平方米，社区配套1500平米会所、室外露天泳池，50米标准泳道 ，健身房，瑜伽室等。生活配套；琴亭湖公园（建设中）、森林公园、罗汉山风景区、秀山公园、动物园、儿童公园、北峰风景区、秀山风景区。教育配套：教学配套：福州钱塘小学（屏北分校）、福州晋安区第二实验小学、乌山小学琴亭分校（待建）、福州艺术师范学校、福州屏东中学（屏北分校）福州第七中学、贝贝双语幼儿园、耶鲁国际东方高尔夫幼儿园。商业配套：泰禾商业广场、万科商业街、五四路商业。

地铁沿线：1号线

教学配套：福州钱塘小学（屏北分校）、福州晋安区第二实验小学、乌山小学琴亭分校（待建）、福州艺术师范学校、福州屏东中学（屏北分校）福州第七中学、贝贝双语幼儿园、耶鲁国际东方高尔夫幼儿园

价格：均价12000元/平方米

物业地址：福州晋安五四北南平东路琴亭湖公园北侧

动态：琴亭湖畔目前仅剩最后一套位于22层与23层之间的267㎡高层复式，总价380万元起。另外，二期4栋工人已进场，近期将开始动工，预计明年6月可开盘。项目拥有琴亭湖、琴亭湖公园、森林公园、动物园等自然环境资源；希尔顿酒店、泰禾城市广场等商业配套；有地铁、机场高速、绕城高速、三环高速等交通路网是居家优选。

交通状况：乘坐52路、62路、65路等公交车至新店镇政府站，行走300米即到

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 51931

琴亭湖畔效果图

“琴亭湖畔”项目位于福州五四北南平东路以南，琴亭湖公园北侧，项目总占地面积42599.9㎡，总建筑面积172563.8㎡，将由8栋28-33层具有现代风格建筑的高层组成，其中一期为4栋沿湖高层，主力户型为126/156/157/172/184㎡，户户观湖，面面有景的建筑规划。项目拥有琴亭湖、琴亭湖公园、森林公园、动物园等自然环境资源；希尔顿酒店、泰禾城市广场等商业配套；有地铁、机场高速、绕城高速、三环高速等交通路网。社区景观联合香港阿特贝尔国际知名景观设计公司。

地铁沿线：1号线

教育配套：福州城门中学、福州外语外贸学院。

价格：均价12000元/平方米

物业地址：福州仓山福峡路北侧、城门镇政府南侧

动态：目前中茵上城国际房源基本已经售完，仅剩下底层138户型2套。每平米单价直下2千，均价12000元，总价优惠8万。目前上城国际已经顺利交房，中茵上城国际地块规划建设用地面积42106㎡(合63.16亩)，南地块共布置2幢2~3层商业建筑，5幢16层高层住宅及1幢16层单身公寓，沿中间规划路一层商业。

交通状况：30、31、103、83、124、135路等公交到三角埕站下车，步行至中茵上城国际

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 59582

中茵上城国际效果图

中茵上城国际项目位于福峡路北侧，分为项目南北两地块，中间规划路，北侧地块北侧为规划路，西临城门镇政府，东侧临其他项目用地，南地块南侧为福峡路，北侧与北地块之间为规划路，西侧为规划道路通往中间规划路及城门镇政府。中茵上城国际地块规划建设用地面积42106㎡(合63.16亩)，南地块共布置2幢2~3层商业建筑，5幢16层高层住宅及1幢16层单身公寓，沿中间规划路一层商业；1#、7#、17#楼均带有一层地下室。北地块共布置8栋16层高层住宅，沿中间规划路一层商业，9#~11#楼均带有一层地下室。

地铁沿线：1号线

教育配套：著名老学区，师大等高等学府云集，一站式优质中小幼资源。

价格：均价16000元/平方米

物业地址：福州仓山地铁一号线葫芦阵站（则徐大道与高旺路交汇处）

动态：中茵上城美域所有楼栋均有房源在售，主要户型为67到110户型的2房到4房不等。100平以下总价优惠18888元，100平以上总价优惠28888元，现在均价为16000元。在此优惠的基础上，再打98折。上城美域现在工程正在装修外立面，预计2014年初交房。项目与则徐大道间规划25米绿化带；欧式皇家水景园林，中央大型高档SPA浴场，全优质石材干挂底座，Art-Deco风格建筑；建筑一层架空，规划多个架空层泛会所。70多㎡非毛坯入户大堂，面宽达7.2米；大堂配备休闲小憩的公共空间。

交通状况：乘3路， 4路， 21路，30路，31路， 57路， 67路，83路，90路，103路，124路，727路，大义专线，螺洲专线，万福专线，下洋专线，胪雷专线至公交大修厂站等20多条线路。步行10即白湖亭公交枢纽站。

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中茵上城美域效果图

中茵上城美域位于二环、则徐大道交汇区，北临高旺路，临近地铁1号线葫芦阵站、高速路出入口，近邻则徐广场及海峡国际会展中心，属老仓山中心区域，各项配套齐全，交通便利。项目与则徐大道间规划25米绿化带；欧式皇家水景园林，中央大型高档SPA浴场，全优质石材干挂底座，Art-Deco风格建筑；建筑一层架空，规划多个架空层泛会所。70多㎡非毛坯入户大堂，面宽达7.2米；大堂配备休闲小憩的公共空间。住宅，67-133平米2-4房，户型方正，适应改善型需求。SOHO，36-46平米，不限购，可办公可居住。地铁商业，临街商铺可用于投资。

地铁沿线：1号线

教育配套：郭宅中心小学、第六中学、后坂小学、江边小学、城门幼儿园、城门中心小学、城门中学。

价格：均价17000元/平方米

物业地址：福州仓山则徐大道西侧

动态：博仕后世家1号楼81-95㎡已开盘，首付39万起抢名校学区中心三房，目前均价16000-17000元/平。所剩楼层集中在高层和5楼以下。截至7月5日，所有楼房都已封顶。预计在10月份4#楼开盘销售。目前，一次性付款享受97折优惠，按揭付款享98折优惠，公积金购房则99折优惠。博仕后世家揽学府人文，与麦顶小学。仓山小学、师大附中、师大等周边数十几所重点名校为邻，从小到大教育问题迎刃而解。

交通状况：101路, 113路, 124路, 1路, 25路, 30路尚干, 31路, 42路, 4路, 50路, 83路, 85路, 8路, 90路, K2路, 大义专线, 下洋专线, 胪雷专线至三叉街新村站

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博仕后世家效果图

博仕后世家项目位于则徐大道西侧，三叉街对面。占地12727平方米，建筑面积为30544.8平方米。建筑密度：≤21 %，绿地率：≥30%，建筑限高：≤50米，商业建筑面积不多于3000平方米，沿则徐大道集中设置。 周边配套有鼓山大桥、世界闽商大厦、海峡国际会展中心等。

地铁沿线：2号线

教育配套：福州市鼓山视野幼儿园、君临东城幼儿园、二十中、福建警官学院。

价格：均价15000元/平方米

物业地址：福州晋安前横路警官学校南侧

动态：汇诚雅园预计九月开盘，主推6号楼88—143㎡ 。预约即可享受到3—10万优惠，其中，小户型优惠3万，大户型优惠10万。项目在建筑设计上，坚持以舒适人居的角度出发，楼间距开阔，视野极佳。在建筑风格上，采用经典富丽的欧式建筑立面。在园林规划上，充分考虑到景观实用性。

交通状况：乘坐27、122、726、962、968路至警官学院站下车 ，右拐直走500米便到案场。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 69971

汇诚雅园效果图

汇诚雅园，坐落于前横路警官学校南侧，项目占地52.33亩，建筑面积100086平米，容积率2.2，共由8幢16层低密度建筑组成。在建筑设计上，坚持以舒适人居的角度出发，楼间距开阔，视野极佳。在建筑风格上，采用经典富丽的欧式建筑立面。在园林规划上，充分考虑到景观实用性，除中央水景公园外，还设置了露天羽毛球场、篮球运动场、儿童玩乐区等运动主题公园。汇诚雅园集聚汇诚20年品牌力量，打造成东区城市养生住区。

地铁沿线：2号线

教育配套：福州大学、福州一中。

价格：均价10000元/平方米

物业地址：福州闽侯县福州大学城上街工贸路188号（闽侯上街镇镇政府旁）

动态： 阳光理想城七月开盘四期热销，八月将主推33平单身公寓，110平四房户型。18万抢沿街商铺，14-38平MINI铺，62-200平悦品汇，200-493平乐淘街。登记即享3%优惠，送超值精美家电。这次参加8月25日“七夕节”房天下看房团，房天下友看房享优惠10000元/套。

交通状况：39路至上街镇政府站下车 ，步行500多米可到达。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 64470

阳光理想城效果图

阳光理想城位于闽侯上街福州大学城，项目占地约600亩，总建筑面积约65万平米，包含37幢18层住宅，2幢15层住宅，61幢3-4层低层住宅，部分1-2层商业裙房、地下车库、半地下车库、架空停车库、设备用房及配套公建等内容，地块用地面积为209244平方米，总计容面积313866平方米，总建筑面积为386791平方米，容积率1.5，建筑密度28%以下，绿化率30%以上，商业面积8%以下，为商住用地。 阳光理想城产品集中了别墅、洋房、公寓等建筑形态，项目总共规划有一座会所，一栋综合服务楼，以及两个幼儿园。整个项目中间被一条宽达米的河流分为两块，北侧为高档别墅区，南侧为洋房及高层住宅。 其中，北侧A地块为阳光理想城一期丹宁顿小镇，占地180亩。B地块洋房部分为阳光理想城二期，总计152套创新退台式洋房，总建筑面积1.9万平米。B地块高层部分为阳光理想城三期,C地块为阳光理想城四期。康嘉汇友汇友源地块为阳光理想城五期、六期产品。

地铁沿线：2号线

教育配套：金山幼儿园、耶鲁幼儿园、小 幼儿园、金山小学、福州三中金山分校、福州一中、大学城等。

价格：均价400万元/套

物业地址：福州仓山金山乌龙江畔（原金山展览城西侧）

动态：星海湾目前主推300平左右的独栋别墅，190平米的叠拼只有1栋了，均价400万元/套。星海湾的高层目前在建中，预计于年底推出，为90-300平米左右的户型。星海湾商业配套齐全，有金山万达广场、特易购、新华都购物广场、大润发、红星美凯龙、永辉超市、1000亩海峡国际商业城，恒温泳池、健身房、咖啡馆、网球场、高端餐饮、住宿、3200㎡中央湖景等。

交通状况：乘坐13、41、43、79、95、96、122、123路公交线路，到达桔园洲站，步行一便可到达。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 30709

星海湾效果图

星海湾都会里江湾美派墅区位于福州金山乌龙江畔，总建面积103566.8平方米，容积率1.699。一期规划为纯别墅社区，产品包括双拼、联排、叠拼。二期包含3栋40层超高层公寓及高端主题式酒店，超百米巨擘晋升金山建筑，成为江畔地标建筑群。星海湾致力于打造福州独树一帜的高端美式墅区，项目由知名设计公司担纲设计，高达50%的天然石材立面，多项科技系统应用。为了让居者拥有更优越的别墅享受，星海湾花巨资邀请园林景观公司人工堆坡，抬高整体地坪打造“岛地庭院”， 立体台地式设计，打造建筑前后的高低差，使社区拥有非同一般的层次错落及立体景观，解决传统别墅地下室密闭的缺陷，拥有良好的通风以及面向花园的全明阳光空间，让业主能够享受“双首层”的奇妙生活，并完全实现真正意义的人车分流，让居住品质高人一等。项目直距乌龙江不足百米，270度无遮挡，尽览一线江景风光，生态绿肺3645亩乌龙江湿地公园、630亩金山公园环顾左右。项目周边万达、乐购等商圈林立，自然繁华一墅尽享。金山大道、三环路，15通达全城，地铁2号线出入口就在家门口，四通八达的交通动线，未来前景无限。

地铁沿线：2号线

教育配套：福州格致中学分校、鼓山中学等。

价格：价500.00万元/套

物业地址：福州晋安福马路598号

动态：禹洲鼓山一号8月主推双联排别墅和独栋别墅。其中双联排别墅面积是250㎡-350㎡，每套售价1000-3000万元;独栋别墅面积是600㎡-900㎡，每套售价500-700万元/套。

交通状况：7、957、29、808、949、960、36至（鼓山中学站）

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 59142

禹洲鼓山一号效果图

禹洲鼓山一号位于福州城区东部，项目总用地面积23.4万平方米，建筑面积为6.555万平方米，容积率仅为0.28，绿地率50%，建筑密度13%，规划约300栋独幢及双拼别墅，是座低密度纯花园别墅独栋户型320-750㎡，双拼户型220-300㎡；户户带独立庭院、停车库、设备用房、观景露台。配套设施有中心俱乐部、文化活动室、露天游泳池、网球场等。 禹洲鼓山一号是福州座独栋电梯别墅，开创福州首座电梯进入别墅的高档楼盘。 小区特点：1、在西南及南向设小区主、次入口。2、在小区中央部位尽量保持现有地貌，地块中央保留现有水面，形成中央绿化景区，让中央绿化景区更具开放性、均好性。3、总体分为南北两区，道路呈枝状路网结构，别墅单体呈团状或庭院布置。

地铁沿线：2号线

教育配套： 小学、工业路小学、三十六中学、三十一中学、二十三中学、 中学、台三小、交通路小学、陆侨双语幼儿园等均在项目地3公里范围内。

价格：均价100000元/平方米

物业地址：福州台江白马路和交通路交汇处（原上海新村）

动态：万科广场约200㎡空中别墅仅剩2套，目前70-500㎡沿街商铺在售中。该项目位于台江区白马路与交通路交汇处，宝龙、东街、茶亭商圈，是万科地产在福州的标杆之作，也是政府积极推进的民生旧改项目。随着宝龙城市广场、万象城商圈兴起，已发展成为福州的繁华商业文化中心。随着未来闽江北CBD的建设，区域发展前景非常值得期待。

交通状况：乘坐7路、10路、14路、39路、41路、82路、89路、93路、109路、112路、121路在旅游集散中心站下车乘坐64路、109路、133路上海新村站下车乘坐27路、105路、106路、117路、K3路上海街道站下车

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 17836

万科广场效果图

万科广场——城市之心，精粹生活体，集高层住宅和精品高端商业为一体，集合城市生活高端资源元素，执着奢华生活标准，催生福州精粹生活天地。生活体，21世纪城市居住高端形态，她起源于城市综合体而又高于综合体，弱化其办公、酒店非住宅功能，专注营造更纯粹的高端生活享受。 万科广场(原上海新村)地处福州市的核心位置，位于台江区白马路与交通路交汇处，宝龙、东街、茶亭商圈，是万科地产在福州的标杆之作，也是政府积极推进的民生旧改项目。闹中取静，拥有舒适的居住环境。周边生活交通配套完善，人文气息浓厚。随着宝龙城市广场、万象城商圈兴起，已发展成为福州的繁华商业文化中心。随着未来闽江北CBD的建设，区域发展前景非常值得期待。万科广场商品房与商业包括A、B、B1、三个地块。A地块位于基地北侧，与B地块中间以规划路相隔，基地的西侧为B1地块，与B地块也以规划路分隔，共8幢高层及附属商业群楼与独栋商业，其中楼为约180米的超高层建筑。

地铁沿线：2号线

教育配套：小 幼儿园、凤乐小学、教育学院附中、福四中、福二中、十四中学。

价格：均价18000元/平方米

物业地址：福州台江工业路怡园支路（万象城旁，红星美凯龙对面）

动态：F.公馆目前在售2、3号楼110-137㎡户型。购房一次性付全款98折，可以公积金贷款。F.公馆项目规划的车位比例1：1，能够满足业主的泊车需求。F.公馆市中心稀缺地段，坐拥繁华，享尽一站式生活。

交通状况：乘坐K3、4、7、10、14、15、27、33、38、39、41、82、87、89、93、112、113、117、130、133、202、311、313、 315路公交车到白马河站下车

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 12516

F.公馆效果图

F.公馆项目由福景（福建）房地产开发有限公司开发，公司位于福州市晋安区省体育中心对面。F.公馆项目总建筑面积52210.42平方米，共有1-3号楼，含地下室，其中1#楼地上建筑面积8111.63平方米；2号楼地上建筑面积16473.42平方米；3号楼地上建筑面积15198.77平方米。

地铁沿线：1、2号线

教育配套：福州市鼓山视野幼儿园、君临东城幼儿园、二十中、福建警官学院

价格：均价17800元/平方米

物业地址：福州晋安福马路北侧、鼓山镇人民政府办公楼东侧

动态：恒宇国际公园6号、7号、 8号楼109平米余房在售。目前购房优惠是：赠送16平米面积，购房立减5万，优惠96折，一次性付款94折，按揭96折。目前项目已经封顶，8月无推盘计划。项目西邻以鼓山沃尔玛为中心的东区商圈，近距东湖公园、体育公园，生活配套有东方伟业广场、新天地购物广场、水上公园、沃尔玛、永辉超市及金融街万达广场等，是居家。

交通状况：乘坐7、29、36、40、69、70、73、78、92、97、108、115路到恒宇国际公园站下车即可

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 17416

恒宇国际公园效果图

恒宇国际公园，位于福州晋安区福马路北侧，鼓山镇人民政府东侧。西邻以鼓山沃尔玛为中心的东区商圈，近距东湖公园、体育公园，生活配套有东方伟业广场、新天地购物广场、水上公园、沃尔玛、永辉超市及金融街万达广场等。立体交通网，未来2、4号南北双地铁经过，项目总占地面积80亩，总建筑面积近17万平方米，共规划4幢32层高层住宅、4幢31层高层住宅、一幢26层高层住宅及1幢2层的配套服务用房。一期户型为93-120㎡的三房、四房设计。其中93㎡户型更可创新复式四房设计。160米超阔楼距，无边际泳池，大尺度公园社区。

地铁沿线：2号线

教育配套：华侨中学、第六中心小学、十四中、福四中、闽江大学、教育学院附中、宁化幼儿园、永光幼儿园均在本项目两公里范围内。

价格：均价25000元/平方米

物业地址：福州台江闽江北岸CBD商务区规划范围（新的福建省广电中心）

动态：万科金域中央1号楼130-144㎡非毛坯大户在推。目前2号楼工程建到50层左右，1号楼工程建到45层。2栋楼45层高层以上的都还未推出！万科金域中央规划为2栋，1号楼63层、2号楼58层，户型定位为三房住宅，主要面积段为130-144平方米； 商业：商业为集中式商业布局，共三层，建筑面积约11000㎡。

交通状况：乘坐18、13、725、817、942、313、82、513、321、315、165、133、132、125、117、99、98、79、150、89路到福机或东南眼科医院公交车站下车乘坐K3、4、7、10、14、15、27、33、38、39、41、82、87、89、93、112、113、117、130、133、202、311、313、315路在宝龙公交车站下车乘坐4、10、18、61、87、122、125、311、513路在万象城公交车站 下车

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 17829

万科金域中央效果图

万科金域中央项目总占地面积38.1 亩，地上总建筑面积13万平方米，项目规划为两栋超高层建筑及近1万多平方米的集中式商业组成，一栋180米，一栋190米，总户数约872户。万科金域中央规划为2栋，1#楼63层、2#数58层，户型定位为三房住宅，主要面积段为130-144平方米； 商业：商业为集中式商业布局，共三层，建筑面积约11000㎡。