买房忌随大流 盘点十大最被低估的高品质楼盘

许多购房者由于购房经验不足，作购买决策时往往会受市场氛围影响，随大流买大家都买的楼盘。但楼盘火真的就意味买这盘值得购买吗？很显然答案是否定的。反观一些备受市场冷落的盘，往往在价格上更实在。现小编网罗了十大被低估的“冤盘”以及未来发展前景还很广阔的品质盘，供大家参考。

万润温泉会馆(论坛动态团购户型图装修案例)购房Q群：329438577

上榜理由：楼盘位于贵安客运站斜对面，交通便利。贵安作为福州城区扩张重要板块，温泉之乡，随着各大盘的入驻，未来潜力值得期待。非毛坯公寓8000元/㎡，为现四环内在售非毛坯。由于此盘规模较小，前期宣传力度不大，故“冤盘”称号名正言顺。

推荐指数：★★★★★

价格：均价8000元/平方米

售楼地址：正大广场中庭接待中心

交通状况：15福州市区，可至华威客运站坐客车至贵安。

动态：万润温泉会馆5号楼预计于八月初推出各种户型毛坯房。6号楼推出的52-90㎡非毛坯酒店公寓，目前热销中。项目仅八层，房源不多，工程即将封顶，均价8000元/㎡。52㎡房源，阳台、厨房、卫生间、客厅、卧室齐全，一室两室随意切换。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 36031

项目位于贵安景区核心，15福州市区。依山傍水，80%森林覆盖率；临近福建省第六大河流-敖江，水源保护区；得贵安源脉温泉资源，家家享温泉SPA；紧邻高尔夫球场；法式风情建筑；尚层物业服务。

汇诚雅园(论坛动态团购户型图装修案例)购房Q群：108642830

上榜理由：看看此盘的地段，再看看均价，仰视下周边的楼盘的价格，汇诚雅园当之无愧的“冤盘”。被冤总是有理由的，周边无高级配套、旁边的内河迟迟未整治以及建筑外观过于平凡等等的原因，让此盘掉价不少。但福州这样中心的地块不多了，此地块的发展潜力是显而易见的，看重性价比的网友，可以了解下。

推荐指数：★★★★★

价格：均价15000元/平方米

售楼地址：晋安区双福路与后屿路口（警官学院隔壁）

交通状况：乘坐27、122、726、962、968路至警官学院站下车 ，右拐直走500米便到案场。

动态：汇诚雅园主推6号楼88平方—142平方户型，预约享6—16万钜惠，其中大户型享16万优惠，小户型享6万优惠。目前暂无按揭和一次性付款的折扣优惠。预计届时开盘均价或超15000元/平方米，开盘时间大概是在2013年九月。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 69971

汇诚雅园，坐落于前横路警官学校南侧，项目占地52.33亩，建筑面积100086平米，容积率2.2，共由8幢16层低密度建筑组成。在建筑设计上，坚持以舒适人居的角度出发，楼间距开阔，视野极佳。在建筑风格上，采用经典富丽的欧式建筑立面。在园林规划上，充分考虑到景观实用性，除中央水景公园外，还设置了露天羽毛球场、篮球运动场、儿童玩乐区等运动主题公园。汇诚雅园集聚汇诚20年品牌力量，打造成东区城市养生住区。

贵安新天地(论坛动态团购户型图装修案例)购房Q群：168878048

上榜理由：对于此盘的上榜，有关注的朋友可能会有疑问，这盘长期占据销售榜单榜首位置，还被低估么？看今年来贵安新天地的价格走势，我们会发现，此盘均价到现在基本没涨。原因很简单，此盘虽然需求很多，但房源供应也很足，总共2万户。这么庞大的楼盘，除非发生实质的大利好，房价才有可能大涨。这么说那潜力在哪里呢？小编说说一己之见，随着福一中的入驻，特别是贵安水世界、贵安欢乐世界等娱乐设施，都享有多项福州之最的称号，未来随着市区地块紧张，不可能在市区规划如此庞大的娱乐中心，因而贵安顺理成章成为福州娱乐之都，享受着来自福州各地的强大客流量，届时交通将不再是问题，发展起来只是时间问题。

推荐指数：★★★★☆

价格：均价6200元/平方米

售楼地址：福州贵安温泉旅游度假区内

交通状况：紧邻福州绕城高速，距五四路CBD仅20。福州到贵安新天地可乘坐贵安新天地福州主城区的旅游公交专线车，分别是：线路一贵安桂湖旅游专线（闽运）：旅游集散中心——贵安新天地线路二贵贵安桂湖旅游专线（三山旅汽）：五一广场——贵安新天地线路三贵贵安桂湖旅游专线（华威旅汽）：华威城乡客运站——贵安新天地连江到贵安新天地，可至闽运车站坐9路车到贵安新天地售楼中心下

动态：贵安新天地商务中心写字楼一期，开盘不到三月，现已顺利交房。贵安新天地甲级写字楼二期85-145㎡现房现正火爆热销中，均价仅7200元/㎡。另有贵府苑1号楼37-85平米非毛坯酒店公寓热销，目前仅剩1#楼少量37-85平米新品房源，每套优惠5000元，一次性付款优惠95折，按揭99折。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 17407

贵安新天地位于誉有“中国十大休闲基地”之称的福州市贵安温泉旅游度假区，是世纪金源集团时隔十年回归家乡福州打造的个集旅游、商业、住宅休闲养生三等多位一体的超级旅游商住综合体。项目规划有超五星级温泉商务酒店、五星级城堡酒店、五大旅游娱乐公园、中小学名校、海峡传统文化街、福州百姓文化长廊、勉斋书院、大型温泉体验中心、贵安总部经济、低密度住宅、高层住宅、高级商务写字楼、超五星级酒店公寓等多种业态，是福建省社区规模、公园、配套最齐全、功能最完善、生态环境优美的宜居养生、休闲度假之城邦。

海峡文化村(论坛动态团购户型图装修案例)玩转贵安Q群：283581910

上榜理由：此盘因僻静、自然环境优越，享有现代世外桃源美誉。之所以以村为名，因为此盘占地规模大，依着贵安整坐山而建，主打商业街、别墅，内部配套齐全，现附带推出非毛坯酒店公寓以8000元/㎡（统计建筑面积）的高性价比，合理的户型设计，地基才刚建，就被预订大半部分了。鉴于此盘也相当低调，许多网友可能不曾耳闻，有意向的关注起吧。

推荐指数：★★★★☆

价格：均价8000元/平方米

售楼地址： 贵安温泉旅游度假区青甲池畔

交通状况：沿绕城高速公路25可福州市中心

动态：海峡文化村38-91㎡非毛坯酒店公寓预计于9月开盘，目前火热预约中，均价8000元/㎡，即可拥有世外桃源般温泉度假酒店公寓。目前优惠政策：预约即享存1万抵2万，一次性付款享97折。并且，海峡文化村针对业主的推出免费泡溪山温泉政策，业主年可免费泡溪山温泉，第二第三年可享一折优惠。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 16358

海峡文化村由新加坡实力集团开发,项目位于贵安温泉旅游景区内，海峡文化村背依北峰，面向鳌江，西溪绕村而过，与国际标准18洞温泉高尔夫球场一路之隔，紧邻第六家水世界欢乐谷。海峡文化村项目一二期总占地约500余亩，规划建设约近百亩的五星级溪山温泉度假酒店、30000M2的水上溪山温泉公园、会员别墅、酒店公寓以及海峡文化交流中心、海峡文化温泉展览馆、溪山高尔夫球场、游艇会所、室内外温泉泳池、温泉SPA养生馆、汤岭古街、特色餐饮等其他商业配套，海峡文化村山水温泉度假地计划2012年7月溪山温泉公园将对外试营业，溪山温泉度假酒店等项目于2012年下半年相继开业。

中国贵谷(论坛动态团购户型图装修案例)玩转贵安Q群：283581910

上榜理由：此盘就位于贵安新天地对面，因而可以很方便享受到贵安新天地庞大的内部配套，加上自身建立起来的内部配套，此盘可以说很宜居。但也因为贵安新天地关注度过高的原因，此盘很容易被市场忽略。目前推出的非毛坯酒店公寓均价在8000元/㎡，比贵安新天地给的均价低200元左右。

推荐指数：★★★★☆

价格：均价8000元/平方米

售楼地址：省体育中心体育馆东门

交通状况：距离福州市中心五四路CBD仅15公里，约20。 可至华威客运站坐客车至贵安。

动态：中国贵谷V公馆主推40-50㎡主题非毛坯房，奢享窗前3公里一线江景。总价26万起，不限购，5人成团立减3万。另有40-128㎡毛坯房热售中，多户型可选。购房按揭可享9.9折优惠，一次性付款享9.6折优惠。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 17443

中国贵谷——海峡文化创意产业基地，福建十二五规划重点项目，福建文化产业综合体，志在打造中国的文化硅谷。　　

项目位于“中国温泉之都”的旅游区：贵安温泉度假区。距离福州市中心五四路CBD仅15公里，约20。区域内森林覆盖率高达80%，负氧离子比福州森林公园高5倍，自然环境得天独厚。项目周边拥有成熟且独具特色的高端配套：至少3家五星级酒店、福建规模的水上乐园与欢乐谷游乐场，福建海洋公园，至少4个高规格的大型温泉度假村，省内红十字机构下属的曜阳国际养生中心，以及温泉高尔夫俱乐部、西溪温泉森林公园等众多的自然、休闲、人文景点。　　

中国•贵谷坐落于贵安仁山景区，西靠仁山、东临鳌江，呈负阴抱阳的上好格局，坐拥贵江、山、溪、湖、泉5大自然资源。项目整个打造成东南亚风情的低密度艺术建筑群，中部河流串联园区里3片天然湖泊连通鳌江形成生态主轴，整个园区由水盘活，完全被的自然景观环绕。

三盛国际公园(论坛动态团购户型图装修案例)购房Q群：284306838

上榜理由：此盘上榜的原因14000元/㎡的均价。三盛国际公园的地段配这样的均价中规中矩，但考虑未来地铁一号线站口离这边很近，且自然环境在市区盘中算中上层，还是值得考虑的。

推荐指数：★★★☆☆

价格：均价14000元/平方米

售楼地址：五四北秀峰路三盛国际公园会所

交通状况：乘坐68路, 132路到检察官学院(岭下站下；或者乘坐19路, 68路, 111路, 128路, 132路到秀山中学站下。

动态：三盛国际公园贝肯郡90㎡、120㎡、140㎡花园洋房开盘不到一即完美售罄。二期四栋同类产品将于一两个月之内开盘。此外，三盛国际公园即将推出90余亩别墅群——波尔多庄园，面积是200-450㎡，户型多样，有联排别墅、大平层、法式合院，能满足不同人群的消费需求。项目周边环伺高端商业和公共配套，构建出文化、教育、商业、生活等多方面完善生活体系。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 67699

三盛国际公园位于福州市五四北，总征地面积约1258亩。总建筑面积约122万平方米，容积率1.48，建筑密度19.4%，绿地率33.44%。计划分五期开发（拟）。一期地块建设规划为八幢11-18层住宅及沿街商铺，规划用地约4万平方米，总建筑面积约10万平方米，计容面积81785平方米。容积率2.0，绿地率30%。社区配套设施包括80亩国际交流中心、200亩双语学校、3个12班的高级幼儿园、近1公里TOWN商业街、2万平米欧式商业会所、2000平米私家医院、70亩公园、同时项目周边有商业和公共配套。

梅峰礼居(论坛动态团购户型图装修案例)

上榜理由：属鼓楼盘，自然环境保持较好，户型设计合理，且均价在合理范围内。

推荐指数：★★★☆☆

价格：均价14888元/平方米

售楼地址：福州市鼓楼区梅峰路2号（部队驻地东北侧）

交通状况：乘坐16路、66路、53路、70路、322路、101路至总院分院站下车。

动态：梅峰礼居二期5、8、9号楼7月底已开始火热预约，主推120-189㎡户型，预计二期将于8月中旬或下旬开盘。梅峰礼居位于福州市鼓楼区梅峰路2号（部队驻地东北侧），可乘坐16路、66路、53路、70路、322路、101路至总院分院站下车达到梅峰礼居。梅峰礼居业主QQ群开通啦！QQ群号：323384612。群主期待你的加入，一起探讨。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 35851

 梅峰礼居位于福州市鼓楼区梅峰路2号（部队驻地东北侧），开发商是福州泛亚地产有限公司，项目占地97016.18万㎡，户型规划为120-200㎡之间。

金辉淮安半岛·泊郡(论坛动态团购户型图装修案例)

上榜理由：江景房，临近农林大学，自然环境优美，离市中心近，且均价很公道。

推荐指数：★★★★☆

价格：12500元/平方米

售楼地址：福州市仓山区建新镇上下店路333号（农林大学前行5）

交通状况：经由淮安大桥、三环路、洪山桥，可快速通达淮安半岛，驱车5可到山姆会员店，10可达市中心，未来更有淮安路公交首末站在家门口。

动态：金辉淮安半岛·泊郡首付31万起，公开选房以来7、8号楼火爆已被选完，9号楼房源也所剩不多，10号楼加推在即。泊郡现在工程进度为地上建设5层左右，总价优惠5万元。鼓楼南，农大旁，闽江畔96-119㎡滨江3房。公开选房受热捧，新品加推。天籁炫音，四季淮安。星光音乐盛典，7月19日华丽开幕，演出嘉宾：林志炫、柳翰雅。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 27003

金辉淮安半岛5期泊郡，位于3200亩最美城市半岛的最东端，咫尺福建农林大学，可一线瞰乌龙江江景，千亩原生山体公园。规划的9栋一线沿江MINI公馆，进可繁华退可静谧，交通路网完善，周边分布着学校、医院等各种公共配套，居住模式已相当成熟。

此外，5期【泊郡】可共享半岛大盘配套，社区内精英教育体系，两大原生山体公园，大型商业街区，游艇码头，半岛独立式会所，交通、商业、教育、娱乐生活配套一个都不少。96-119㎡中户型之王，三面采光、多阳台设计、大面宽观江，可以一步到位，为渴望留在城里的置业者在鼓楼南安个家。

好旺星天地(论坛动态团购户型图装修案例)

上榜理由：位于闽侯县城，周边配套丰富，且均价低。

推荐指数：★★★☆☆

价格：均价7500元/平方米

售楼地址：闽侯甘蔗新城中心，闽侯县政府对面

交通状况：33、38、32、602等线路公交车到闽侯县法院下车均可到达

动态：好旺星天地现均价为7500元/㎡，主推3号楼30㎡单身公寓户型，另有86㎡和90㎡户型。工程进度为大部分楼都在主体建设中。项目位于福州市闽侯县甘蔗新行政中心旁，老城区街心公园，紧邻西江滨大道。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 25876

好旺星天地位于福州市闽侯县甘蔗新行政中心旁，老城区街心公园，紧邻西江滨大道。项目总占地面积33亩，绿化率约32%，容积率1.5-2.2，社区内部配有1000㎡的幼儿园（幼儿园活动用地1600㎡）、游泳池、中心广场、健身器材等。

好旺星天地位于闽侯区甘蔗新城“一带、五区”布局结构的中心，闽侯县政府对面，地处福州地铁线网规划4号线的延伸线。小区建设用地面积21774.47平方米，总建筑面积61000平方米。小区设有9栋住宅，其中7栋为11层住宅，2栋为7层住宅，并配套一栋幼儿园。

目前，福州市场上7层、11层电梯的纯板楼住宅，得房率高、南北通透、的小区实难寻觅。小区共有机动车位369个，其中地上车位79个，地下车位290个。项目分期建设，统一在明年9月份交房。据了解，项目一期将于三月底或者四月初开盘，本次开盘将推出5#、6#、7#楼，户型为45-93㎡。

中铁城(论坛动态团购户型图装修案例)

上榜理由：相对闽侯县城而言，离市区更近，因均价太给力，直接造成开盘开盘千人抢购的火热场面。此地块在福州市区扩张的背景下，发展潜力不可小觑。

推荐指数：★★★★☆

价格：价5950元/平方米

售楼地址：福州宝龙城市广场中庭---中铁城接待中心

交通状况：现有公交路线： 33路公交仁德站5:35-19:00 (夏季) 闽侯白沙 5:10-18:30(夏季) 5:40-18:30(冬季) 5:15-18:15(冬季) 全程40 38路 公交仁德站5:30-21:00(夏季) 闽侯甘蔗) 5:15-20:30(夏季) 5:35-20:30(冬季) 5:20-20:15(冬季) 全程40门口公交站点为流洋村站，离项目2的距离。

私家车路线：私家车可以从琴亭高架桥上三环路或福飞北路上三环路往西走，经绕城高速至徐家村出口下，至甘洪路往前与新区中路交叉路口即到；或者从西客站沿甘洪路直走16即可到达项目

动态：中铁城开盘数千人抢购，首期吉第完美售罄！7月26日上午九点，福州海峡国际会展中心人山人海，热闹非凡，中铁城首期吉第66-118㎡创意空间盛大开盘，再现数千名客户“抢房”火爆场面！开盘3，中铁城一期吉第首次开盘即完美售罄，再创福州楼市热销奇迹！

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 99836

中铁城是荆溪城的启城之作，按照“一心、一轴、六片区”的规划布局，打造成为休闲度假居住、宜居宜业的山水新城。未来将建成5大商业中心、3大主题公园、7所幼儿园、3所小学、2所中学、商务文体中心、医院等全方位配套。中铁城首期“吉第”项目以15栋高层及1-3层的商业组成，占地89230.18㎡，总建筑面积318458.74㎡，绿化率达29%,容积率为2.89%。标准层以畅销户型为主，多种经典户型，从64-118平方米，满足不同的消费需求，户型方正紧凑，户户朝南，全明通透，使用率高，满足首次置业需求。

中铁城首期“吉第”项目特邀“水立方”设计单位---中建国际担纲设计，“鸟巢”施工单位--中国中铁二局施工建设，澳大利亚澳派景观设计机构，量身定制“公园里的家”。外观结合西方古典和现代元素，塑造典雅的简欧建筑风情；围合式中央景观花园，实现百米的超宽楼距，使得每栋楼都能获得较长日照，每家每户均可在室内欣赏中心花园远景与楼前楼后小花园近景，真正做到“户户有景，家家赏园”。小区路网依据“人车分流”设计原则，采用两级道路系统，交通流线分工明确，清晰无干扰，强调安全、方便、舒适，真正实现人车分流。