远离喧嚣坐拥山水 闽侯主流在售别墅大搜罗
房天下2013/05/15 09:26
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
闽侯县地处福建省东部，福州市西南侧，闽江下游两岸，是全省离省会最近的一个县。随着“大福州”城市蓝图的执行，闽侯必定是受此政策影响最深的一个地区。而房地产正是受国家宏观调控政策影响颇深的行业，闽候板块的房地产成为热门板块。且随着大学城的开发与建设，大学城学区的市政规划将带动整个闽候版块的繁荣。随着闽候板块逐渐成为热门板块，地价也不断攀升，房价也涨幅不停，开发商对此板块充满信心。
近年来，闽侯土地出让红红火火，闽侯环乌龙江地产板块逐渐显山露水。经过激烈角逐方才尘埃落定的旗山、南屿、上街等房地产开发用地，闽侯地产风头正盛。预计今后几年，部分地块项目还将陆续推出。
从城市地产的发展脉络来看，沿江住宅通常成为开发热点。但受制于交通方面的因素，乌龙江板块的开发从近几年才兴起。随着近年城市三环路的建设，交通得到了很大改善，加之闽侯良好的生态环境，开发商们纷纷涉足该片区。大量别墅、亚别墅项目在闽侯拔地而起，除我们熟悉的融汇山水、云亩天朗等别墅项目外，还有现在热销的三盛托斯卡纳等。此外，闽侯将撤县设区的消息也对闽侯土地的“热卖”起到了一个推波助澜的作用。闽侯低廉的用地成本为房地产开发热潮创造了良机。未来，闽侯片区将成为福州房地产开发的前沿阵地。
今天小编全面搜罗了闽侯区域内的别墅楼盘，各个美轮美奂，供各位网友欣赏。
开盘时间：2012年01月16日已第4次加推
价格：均价8000元/平方米
物业地址：福州闽侯县西江滨大道（市民广场旁）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 64617
世茂上游墅效果图
11月30日世茂集团以13亿元在闽侯拿下4幅地块，共528亩，4幅地块均位于县城新区中路南北两侧。其中一幅将建一栋180米以上酒店建筑，按规划要求将建400间以上高标准客房的五星级酒店。其他3幅地均要求建设一栋不低于150米的超高层建筑。
开盘时间：2013-04-13
价格：均价10300元/平方米
物业地址：福州闽侯县乌龙江江南大道66号
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 64179
龙旺康桥丹堤效果图
龙旺康桥丹堤位于福州乌龙江南岸，占地199691平方米，建筑面积500531.40平方米，规划300亩别墅区以及12栋百米超高层建筑群，11万平米苏格兰风情园林，3800平米英伦特色会馆，15万㎡地下室采用人车分流的设计。
开盘时间：2012年07月28日湖墅加推
价格：价400.00万元/套
物业地址：福州闽侯县乌龙江南大道33号托斯卡纳会所
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 52675
三盛托斯卡纳效果图
三盛托斯卡纳位于南屿新城，旗山，近接三环，景观资源丰富、交通发达。区域周边两个高品质楼盘在建，规划近百万平米的福湾新城。三盛托斯卡纳项目位于福州乌龙江南岸闽侯县南屿镇高岐村、晓岐村，位处316与324国道连接线东侧，项目东临乌龙江大道，西临117县道，北面是大学城，南面为53000亩的旗山国家森林公园。东面临（乌龙）江，西面靠（旗）山。 到长乐机场仅57公里，到新的火车南站（仓山胪雷村）25公里。项目东面是海西高新技术产业园，于2009年开建。项目区内45%绿化率，另有外围50亩景观公园，斥资千万临湖而建3000平米超五星级会所，“无边界泳池“。 三盛托斯卡纳项目景观设计采用“香湖、花谷、8条景观廊道”的结构体系，的亮点就是这个近60亩的天然湖泊。这是目前福州市的社区天然湖，湖心还有一个自然形成的观景岛屿伦萨岛，通过木栈道与两侧水岸相连。水岸两侧是自然的驳岸和各种水生植物，沿湖两侧以湿地林带及私家草地相结合，这样的处理使两岸布局更加自然，也更具托斯卡纳原风貌。 在三盛托斯卡纳项目的北面还有规划了一个50亩景观公园，它与香湖合并形成社区的自然景观配套，贯穿整个社区南北两部分的是一条长约600米的花谷，这是一条种植着四季变换、盛开鲜花的花道。 三盛托斯卡纳真实还原意大利原乡风情，61557平方米的坡地公园，置于自然、融于风景的托斯卡纳原乡原景建筑，与自然融合的多层立面设计，加上项目内完善的生活配套设施，将为业主提供品味生活、享受自然的居住环境。 三盛托斯卡纳整个社区除靠近主入口的四栋类独栋别墅为人车混行、地面停车之外，其他区域全部为地下停车，将机动车道与人行道路彻底分开，园区内部完全作为人行通道，机动车道从外围入车库。 三盛托斯卡纳•香醍湾高层位于香湖北岸，由17幢21-33层高层住宅组成，其中香湖东岸7幢高层为“香醍湾”组团。三盛托斯卡纳高层产品延续ArtDeco经典建筑风格，立乌龙江畔，坐拥山湖之宅。“香醍湾”组团拥有极好的社区景观资源，西向的香湖、北向的林荫大道、50亩体育公园，以及欧洲风情浓厚的商业街、意式景观小品都能为香醍湾增添不少美景。 最近推出的高层产品是124#、125#，位于高层社区的核心入口处，缓坡上行的行车道设计与叠进式建筑设计；商业广场依照欧式园林典范设计，规整大气。社区内半开放式机动车匝道实现人车分流、隔离商业街的私密入户大堂设计，令业主出入社区更安全贴心。在户型设计上有以下特点： 1、124#、125#住宅板式设计，2.95米层高、9.9米小进深、大面宽等设计，让每一个房间更加明亮通透。所有户型都是坐北朝南的方正设计。 2、此次推出124#、125#的主力面积段是84-86平方米的大两房、100-110平方米的大三房以及140平米左右的四房。合理设计每个房间与功能区域，使得房间方正、明亮、舒适、宽敞，又不存在浪费空间的现象。 3、在户型设计上多亮点。例如，124#01单元就拥有12米开阔的南向阳台，使得阳台不再是仅用作观景或生活晾晒，而是能满足休闲娱乐功能的空间。几乎所有的卧房设计有凸窗和八角窗，可以进行设计和改造，成为点缀生活的小风景。另外，部分单元留有可延展空间。
开盘时间：2011年2月1日已开盘
价格：价500.00万元/套
物业地址：福州闽侯县南屿南旗村桥下63号
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 52887
融侨·观山府效果图
融侨·观山府坐落于福州名山-旗山，气纳53000亩原生态森林景观和千米诗意蓬莱溪，筑就一座400余亩世家私有的欧洲建筑博物馆，红豆杉、鹤望兰等名贵树种荟萃一片珍稀植物园。观山府还首次实现“一宅三会所”，世家生活兼享 5000㎡酒店式私人会所、3000㎡旗山运动会所和超挑高家庭式会所。观山府作为大福州大规划下的城市鼎级住区，大学城书香浸染，上百亩温泉度假村涵养，万达等综合体云集，新干线立体化交通，高新园汽车城物流园等圈定区域价值，使观山府840-1180㎡臻品双拼＆250-380㎡悦品联排。
价格：均价10500元/平方米
物业地址：福州闽侯县南屿乌龙江大道（可从浦上大桥左拐经由乌龙江大道南段到达）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 17452
阳光城翡丽湾效果图
阳光城翡丽湾项目地处南屿板块，西面乌龙江大道，东临乌龙江，远看旗山。项目总建筑面积约75万㎡，主要产品形态为别墅、高层及部分商业。建筑风格采用马尔代夫概念，立面以玻璃窗面和面砖墙面为主。商业配套：仓山万达广场、有规划中的海西奥特莱斯河群升综合体，教育配套：项目西北面为福州新兴的大学城，片区将设置2个中学、3个小学、6所幼儿园；区域交通：目前区域交通配套正在逐步完善，乌龙江大道南段已通至项目，上街轻轨站离项目约5公里，未来地铁三号线经过本案； 资源配套：旗山旅游风景区旅游资源，乌龙江资源；
开盘时间：2011年09月25日已第2次加推
价格：均价8000元/平方米
物业地址：福州闽侯县国宾大道598号、沙堤村旁
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 51816
龙江云山墅效果图
该项目位于闽侯县国宾馆旁，群山环抱，资源优越，东临鲤鱼洲国宾馆，南瞰新东阳高尔夫球场；北望万米宽屏闽江；占地130亩（含周边绿化用地），开发面积13万多平方米，建设为山地别墅住宅社区。 本项目用地共分二个地块，地块一约70亩，为高差较大的山地地形，黄海高程约20至75M；地块二约30亩，地形较为帄坦，高程约17M。项目总用地面积66666.7平方米，总建筑面积128775.4平方米，其中计容面积86680平方米；建筑密度27.7%，绿地率37%，用地性质为居住用地；地块一建设低层住宅，地块二建设二类高层及低层住宅；共设469个机动车位。
开盘时间：
价格：待定
物业地址：福州闽侯县乌龙江南大道89号
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 24692
乌龙江大区·勃朗郡效果图
乌龙江大区是顺华集团誉满京城、荣归海西的又一酒店级高端豪宅和法式宫殿建筑群。顺华乌龙江大区B区勃朗郡是南乌龙江畔法式宫殿别墅群，在国家限制别墅用地的政策背景下显得尤为稀缺和珍贵。 勃朗郡是乌龙江畔法式宫殿建筑的标杆性纯高端别墅，定位为“乌龙江私有化宫殿资产”。勃朗郡由63幢宫殿大独幢、宫殿独幢、联排大独院构成，其中宫殿大独幢1123平米，宫殿独幢562-729平米，联排大独院248-256平米。勃朗郡60%为大独幢、独幢，拥有4000平米全封闭大独院，全部上下双首层6.4米全明下沉式庭院6.5米挑高客厅，独幢、联排配备独立私家室内恒温泳池，2层围合下沉式家庭会所，户户赠送独立私家电梯，外立面全高档外挂石材。同时，拥有恢宏的3200平米凡尔赛宫入口广场，6000平米法式皇家商业休闲中心，2800平米手工梦幻湖吧……
开盘时间：2013年05月01日
价格：均价9500元/平方米
物业地址：福州闽侯县南屿旗山路10号
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 53122
正祥花熙谷效果图
正祥花熙谷2期依托正祥橘郡680亩宏伟大盘，打造首屈一指的山水叠拼别墅。项目地处旗山自然风景区，近享旗山万亩森林带，与众多休闲度假配套。同时更近抵金山核心商圈，15即达金山正祥广场、乐都汇、万达广场、红星美凯龙广场，坐拥自然的同时更享城市繁华。正祥花熙谷2期延续了加州的优雅建筑风情，将独院别具备特色的文化石、拱廊、葡萄架、花台融入叠拼别墅的外立面中，塑造浪漫多姿的建筑表情。在户型打造上，不仅设计了豪华挑高大厅，户内空间设计上户型方正，南北通透，多个阳台，享受一户五花园前后观景享受；而且首层户型都是独享庭院，超大地下层赠送空间。在空间设计上注重性价比，一百平米多的户型实用面积近500平米，业主可悠享宽居生活空间。
开盘时间：2009-07-18
价格：价200.00万元/套
物业地址：福州闽侯县洪塘大桥北侧乌龙江畔
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 19376
碧水琴湾效果图
碧水琴湾位于乌龙江畔，总占地面积158亩，规划沿江豪华独栋、联排别墅、小高层等多元化产品形态组成，建筑总体风格为理性主义。
开盘时间：2013年4月29日2期御府开盘
价格：价400.00万元/套
物业地址：福州闽侯县洪塘大桥桥头、国宾大道2号
动态：博仕后公馆2期·御府已开售，主推联排别墅，可享50万优惠。博仕后公馆御府，扼守三环畔城熟之境，尽享西中心完备配套。两进三院大尺度空间，赠送面积约500㎡，赠送花园约375㎡，全成品英式联庭，2013年即买即住。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 70254
博仕后公馆效果图
博仕后公馆位于福州市大学城国宾大道2号，规划结构分为东区多层住宅和西区高层住宅及底层配套商业，多层住宅区与高层住，宅区两个组团独立成区。 多层住宅采用英伦风格，坡屋面与露台相结合。高层单体均采用平屋面与空间构架相结合的形式。 小区级主路为车行道路，组团道路以人行交通为主，“人车分流”通过车位布置在地下室和小区外围与人行入口分离设置来实现。 本项目选址地点位于福州市大学城国宾大道2号，规划结构分为东区多层住宅和西区高层住宅及底层配套商业，多层住宅区与高层住宅区两个组团独立成区，互不干扰。 小区配套服务用房及配套3班幼儿园设置在地块西北角，靠近次要出入口，避免与住宅区之间的干扰。 商业沿着小区南、西道路设置，即方便了居民生活又避免了相互之间的干扰 所有户型设计均考虑自然通风，坚持“以人为本”的设计原则，创造良好的室内气候。多层户型通过前、中、后庭院三个室外活动空间将客厅、餐厅和卧室等私密空间串联起来，动静分区合理。高层户型分区合理，以客厅为中心，厅及房间的主要朝向均以景观视线为主，单元平面强调动静分区，卧室与客厅、餐厅、厨房截然分开，互不干扰，尽可能避免流线组织交叉影响。单元设计还强调“三大一小”，大客厅大厨卫、小居室，明厨明卫，使居住环境更卫生合理。注重餐厅的用餐环境，具有相对完整的餐饮空间，与客厅空间相对独立。 单体立面的体量、风格、色彩设计，强调细部，多层住宅采用英伦风格，坡屋面与露台相结合，层次丰富；高层单体均采用平屋面与空间构架相结合的形式，造型丰富而有特色，强调小区的整体效果。 立面上简洁的线角，纯净高雅的色调及丰富的形体变化，体现明快大方的现代人居环境的气质，同时又注重整体的组合形象规划，丰富小区的天际轮廓线，统一而富于变化。单体形象明快简洁，设计低窗台，大凸窗及落地门，视野与小区大面积绿地相交融，体现新古典主义的新风格。 小区级主路为车行道路，组团道路以人行交通为主，“人车分流”通过车位布置在地下室和小区外围与人行入口分离设置来实现，同时依托小区的日常管理优劣而运行。
