厦门首场土拍国贸溢价超40%夺将军祠地块，去年厦门拿地金额下滑超30%

摘要：

【厦门首场土拍国贸溢价超40%夺将军祠地块，去年厦门拿地金额下滑超30%】厦门2024年首场土拍结束，其中将军祠地块以超过40%的溢价率被国贸夺得。去年，国贸在厦门的拿地金额下降超过30%。

正文：

3月27日，厦门2024年首场土拍落幕。本次土拍涉及思明区、海沧区2宗地块，总建面约11.69万平方米，起拍总价36.8亿元。其中，将军祠2024P01地块共吸引包括建发、国贸、联发、华润在内的8家房企参与竞拍。152轮竞价过后，国贸以总价32.1亿夺得该地块，成交楼面价约6.27万元/平方米，溢价率达40.79%。

公告显示，该地块位于思明区将军祠片区厦禾路与将军祠路交叉口东南侧地块，土地面积达1.25万平方米，建筑面积5.64万平方米，起拍总价22.8亿元，起拍楼面价4.45万元/平方米。

去年国贸在厦门共拿下3宗地块，分别位于海沧桥头、翔安彭厝、翔安东体三个板块，拿地金额为54.75亿元，同比下降32.32%。目前在翔安区国贸仍有两个项目在售，分别为售价3.5万元/平方米的国贸海屿原项目及2.7万元/平方米的保利国贸沁原项目。

今年以来，国贸拿地主要集中在上海：1月10日，其以底价10.65亿元摘得上海市佘山北地块；3月15日，国贸和中铁房产集团组成联合体，以49.75亿元竞得上海浦东新区北蔡楔形绿地C11-01、C11-05地块。

中指研究院数据显示，今年1-2月，国贸累计权益销售金额达35.6亿，暂居第22位；权益拿地金额为10.65亿，位列第35位。