【看房揭秘】复式豪宅+魔鬼细节 全方位剖析你所不知道的世茂户型

都说看房买房万变不离“地段、配套、户型设计”三大要素，但户型设计却让大家眼花缭乱以至于模糊了评价标准，今期【看房揭秘】房小编将带大家走进绿岛湖世茂望樾。

市中心的负离子集中地绿岛湖成置业推荐

论地段环境，近日佛山市环保局公布了2018年8月份各区32镇环境质量的通报，其中禅城南庄均位于空气质量及水环境质量排名前十。其中，南庄生活环境要数环境宜人的绿岛湖板块。

在政府的重金打造下，如今绿岛湖板块内高端品牌新房扎堆，80万㎡绿岛湖都市产业园、绿岛广场等产业、生活、学习配套林立，地铁2／4号线均设立站点在此，衣食住行一应俱全，是众多市民置业的理想之地。

在该板块围绕千亩绿岛湖自然水系密布豪宅级住居产品当中，隐藏着处魔鬼细节设计的世茂望樾成为购房者们看房的推荐之地。

就此，今天房小编带大家一同前往近亮相的绿岛湖全新盘——世茂望樾，一起360°全方位看房型，实探120㎡复式新品，挖掘你所不知道户型设计“小心思”。

世茂望樾效果图

实探世茂望樾全盘复式低密度高景观

根据案场销售介绍，世茂望樾楼栋为围合式设计，全盘为复式住宅单位，共600多套洋房，首批推出的4／5座楼高32层，其梯户采用错层分布，单数楼层为2梯5户设计，双数楼层2梯3户设计。

项目沙盘

由此一来，平均每16户住户共用一台电梯，住居居住的舒适度比市面上常见的2梯4户的高层要高上一倍，加上楼间距约有90－135米，每户住户的采光面、通风感、日照时间及景观视野均大大增加。

复式错层设计

买房不吃亏带你全方位剖析120㎡新品体验馆

据了解，世茂望樾为世茂入主佛山的项目，其即将推出120㎡广佛全新户型产品无论从室内格局划分、实用率、室内外景、空间体验度观均有别于传统的复式单位，可达到别墅级的居住感受。

下面房小编便带大家一同来到项目120㎡新品体验馆，一探究竟。

1．多功能空间布局，与同类型产品相比，实用空间多一半

相比于市面上常见的大平层，120㎡得房率约85－90％，基本可设计有3房外加一10㎡左右的多功能小房间，“刚刚适合”二胎或者三代同堂家庭居住需求，世茂望樾则能在有限的空间内既大大增加居住的空间感、舒适度，又为生活空间增加更多的可能。

从户型布局上，世茂望樾120㎡的复式双层单位上下两层动静分区，室内划分为四房三厅三卫一厨，包括入户花园、厨房、家庭厅等多个功能区间，更有30㎡主卧套间。

就算是二胎四口与长辈同住也能在世茂望樾享受别墅级的阔绰居住空间，不再“刚刚好”。

2.全屋通透舒适     5．5米挑高阳台享大户视野

样板间整体采用高级灰和性冷淡结合的莫兰迪风格风格，增大看房者的视觉舒适度。户型入门处为的入户花园少则7-8，多则15㎡，相当于别墅的入户休息区，继续进入即见直线形开阔厨房，厨房内亦有独立窗户，一改以往厨房暗沉的空间布局。

厨房

在一层客厅与餐厅相连，开间约4．1米，把住户活动空间集中扩大。另外，考虑到与长辈共住的业主，可把长辈房设置在一层，减除长辈上下楼的不便。

一层长辈房

如果说主阳台控制客厅的整体光感，那么世茂望樾的两层相连主阳台则从一层的客厅到二层的客房、走廊等主导着120㎡全户型采光。5．5米的挑高阳台，一来使住户阳台没有了平层天花压迫感，二来每户住户之间享受独立的宽阔阳台视野，可以自由的上下延申。

阳台

阳台

3.不但有主卧级次卧   更有30㎡超大主卧

说到卧室空间，相信看房经验老道的购房者一眼便能识别市面上常见的“以小乱大”户型障眼法。不少开放户型为营造卧室空间感，在卧室内放置1．5米、1米宽的床（甚至飘窗也设计成床的一部分）、书桌、衣柜等基本标配，看似麻雀虽小五脏俱全的房间，实则居住空间感并不理想。

此次实探世茂望樾的120㎡户型，户内每个卧室给人直观的感觉就是——空间大！开窗大！

120㎡户型内一共有主人房、长辈房、儿童房、客房四大卧室，每房均有足够空间放置1．8米宽大床、衣柜、书桌、床头柜等，经得起看房者的火眼金睛。

主卧

户内主卧位于二层，建面约30㎡，配独立衣帽间、梳妆台、卫生间，是名副其实的豪华大套房。

主卧独立衣帽间

主卧独立衣帽间照衣镜

120㎡户型二层儿童房空间设计成独立书房，在书房北侧有一字排开的全开窗户，即使不开灯，白天室内光线依旧充足。

书房

值得注意的是，在二楼楼梯转角处有一约8㎡创意家庭厅，业主可自行设计成茶室、书房、儿童游玩区、棋牌室等，为二层私密空间增添一处个人独处的好去处。

创意家庭厅

在出发世茂望樾之前，房小编本以为号称佛山纯复式住宅盘的户型与市面上众多的复式产品大同小异，或是在小区自身设计；绿岛湖这一生态地段，及板块发展上占据优势，殊不知其户型设计也成为项目的点睛之笔。

附：看房小发现

如果说一个户型在增大卧室空间的同时，必定会缩小室内不显眼处的使用空间，比如说——楼梯。

相信大家参观过复式、loft公寓或是别墅（超大户型除外）的户型都能感受到，楼梯是板房内拥挤的一个地方，往往只能允许一人通行，若两人通行则需要侧身礼让。

本次看房，房小编惊喜的发现，世茂在120㎡户型体验馆楼梯空间的把控上是相当“豪气”。两个成年人在楼梯上并排行走也能有剩余空间，避免“面碰面”的尴尬，也侧面反应居室空间感。

楼梯示意图

效果图

动态：世茂望樾预计首推4／5座洋房产品，面积涵盖95／110㎡以及120㎡三四房，楼高32层，梯户采用错层分布，单数层为两梯五户设计，双数层为两梯三户设计。

物业地址：佛山禅城绿岛湖禅港路和横三路交界处北侧