佛山土拍 首块摇号地定东家 深业9.1亿夺里水地块

12月26日上午10:00，佛山里水镇挂拍一宗19882.8㎡靓地，经过1个多的现场竞拍，地块被深业集团以总价91262万元+7000㎡人才住房配建，折合楼面价17334元/㎡拿下，值得一提的是，本次地块首次采用进入摇号模式， 终深业集团幸运中签。

据了解，该地块广佛交界金沙洲，起拍总价为57747万元，折合起拍楼面价为9681元/㎡，并采用“限地价+竞配建+摇珠”方式出让。而距离本宗地块不到3公里，去年12月时代以总价16.8亿+2000㎡配建面积竞得里水邓岗地块。

作为广佛交界，里水板块一向十分受广佛购房者的青睐，近年来房价一直在上涨中，目前地块周边房价在2.1-2.3万元/㎡之间，据了解，时代水岸特价单位低至2.1万元/平起，而时代家开盘时间待定。

【出让方式】

“限地价+竞配建+摇珠”

1. 限地价：地块限制 地价为91262万元，折合楼面价为15300元/㎡；

2. 竞配建人才住房：上限为7000㎡，竞价阶梯为500㎡；

3. 摇珠：采用现场摇号方式确定竞得人，竞买人按照竞买号牌编号由小至大的次序自行选取一个摇珠代码，经签名确认后放入摇珠机，现场摇珠，摇出的 个号为中签代码，对应该代码的竞买人确定为竞得人。

地块规划条件

【配建要求】

1. 楼盘社区用房；

本次出让地块位于南海里水镇南部，与广佛交界金沙洲板块及南海大沥相邻。地块佛山一环高速、里水大道两大城市主干道，连通地块东向前往金沙洲、广州白云区，南向南海大沥、千灯湖板块，北至狮山松岗板块，是广州西向进入佛山的西部门户。

地块周边路况文件

小编从地图上观察到，地块周边日常生活配套相对齐全。宇能数码广场、佛山模具城、上沙涌公园、旗峰 、旗峰 等，日常生活消费、 、周边传统产业等成熟齐全。在售的保利紫山(房价、户型图)国际花园与出让地块仅一路相隔，周边小区居住氛围浓郁。

地块周边主干道及配套

地块周边在售新房，如金沙半岛(在售房源)、万科金域缇香(在售房源)、保利紫山国际花园等，均价约20000-26000元/㎡，并且去年时代以楼面价12688元/㎡拿下的里水邓岗地块所规划的“时代家”项目也即将入市。本次地块起拍楼面价为9681元/㎡，接近万元/㎡，借助广佛交界地域 ，地块或将成为佛山首宗“摇珠”地块。

推荐理由：

项目简介：时代水岸地处金沙洲 ，位于广州珠江航道上游江畔，坐拥堪比珠江新城的南向一线臻美江岸，秉承“生活艺术家”理念，将打造近百万方的江畔艺术金质全能社区。金沙洲 内，已运营的国昌新城市广场、海北广场、金沙湾财富广场、嘉洲广场，2017年启动运营的万达广场、星港城商业 、广百百货；环城高速、佛山一环、广州 5号线及6号线等多线交通，金质交通，通达广佛；市一级沙面新城中英文幼儿园，省一级海北 、石门 等名校环绕；约30万方市政滨江公园和近2公里一线江岸，金质江岸，享受美人居。时代水岸（佛山）项目分两期开发，总建筑面积近百万方。一期规建13栋，共计2510户，主力户型为82-113㎡三四房，小区内规划有4500方国际双语幼儿园，8000㎡商业配套，9万方典雅的园林，游泳池、篮球半场、羽毛球场、儿童活动 、健身区等一应俱全。二期规建14栋，共计3570户，主力户型95-140㎡三四房，小区规划有4800㎡幼儿园，10000㎡社区商业配套，2700方公交总站及健身广场、泳池、儿童娱乐区等6大园林乐活空间。除此之外，更有1092㎡会所，内设有健身房、水吧、桑拿洗浴、瑜伽房、体操房等。

效果图

动态：时代水岸主推二期7座建面为95-125㎡三至四房单位，同时在售二期建面为95-140㎡三至四房，房源位于1/4/6座，另项目还在售一期少量花园洋房单位，建面为82-113㎡三至四房，非毛坯售价为22000-24000元/㎡。

物业地址：佛山南海黄岐金沙洲海北大道南

推荐理由：

项目简介：广佛新 坐落于中国十大千亿重镇狮山，地处珠三角广佛经济圈核心地带、佛山国家高新技术产业开发区的核心，近年来已有大批量国际企业进驻；8月17日高铁西站已开通，拉近粤港澳之间的关系， 作为离西站 近的4500亩生态大盘广佛新 ，其不仅有便利的对外交通，也因地处 ，周边购物娱乐、医、教设备完善，且拥有3000亩的原生态环境、内部具有多个国际级配套，是广佛示范高地。狮山区域为非限购区。

效果图

动态：广佛新 ·上城预计2018年推出上城组团全新山、湖双景、无限楼距8层洋房，75-161㎡二~四房产品，预计售价16000元/㎡。现接受优惠登记，具体推售时间待定。

物业地址：佛山南海狮山高新区高尔夫路333号

推荐理由：

项目简介：新城招商.誉府外立面结合大都会风格以及新古典主义，塑造“百年住宅”的匠人形象。 此外， 项目 新动力广场核心商圈以及凤凰公园、三水森林公园，享受 休闲娱乐配套；自身更配有约4000㎡风情商业街以及功能各异的公共空间，为社区圈子交际提供舒适、温馨的场景。

效果图

动态：新城招商誉府可预约看板房，预计12月23日首推5-7座，5座楼高29层，6、7座楼高33层，均为2梯4户设计，户型涵盖90-125㎡三四房，带装修发售，吹风价约11000-12000元/㎡。交楼时间为2020年6月左右，物业费为2.2元/月/㎡。

物业地址：佛山三水西南北江新城建设一路与建设大道交界