阳光城首次布局高明 楼面价3052元/㎡摘得杨和约3万㎡商住地

今年，继美的、龙光分别竞得高明杨和镇三和路北侧地块之后，今天上午10：00，高明杨和镇再推出约3万㎡商住地块。经过三个多的网上竞拍，地块最终被佛山阳光城房地产开发有限公司以总价27420 万元竞得，楼面价3052元/㎡，溢价率为60.63%。据了解，地块起拍总价17070万元，折合起拍楼面价1900元/㎡，是阳光城首次布局高明拿下的地块。

【出让方式】

1. 限地价：地块设定限制地价为56599.2万元（折合地面地价约1260万元/亩，楼面地价约6300 元/㎡）；

2. 竞配建：竞价幅度为200㎡。

地块规划条件

【配建要求】

1. 物业管理用房：建筑面积≥50㎡，并且不低于规划总建筑面积的2‰；

2. 垃圾收集点：用地面积≥50㎡；

3. 公共厕所：建筑面积≥60㎡；

4. 居民健身设施：建筑面积≥1500㎡；

5. 社区警务室：建筑面积≥20㎡；

6. 社区服务站：建筑面积≥200㎡；

7. 中低压燃气设备间：建筑面积≥60㎡；

8. 设置公共停车位≥50个；

9. 人防设施、配电房、养老服务设施等。

本次出让地块具体位于高明杨和镇三和路南侧、杨西大道东侧、好年路西侧，与分别在今年3月和10月出让的的美的、龙光地块相邻。地块周边环绕有三和路、高明大道、杨西大道三大主干道，可东达南海西樵镇，北至肇庆高要区。

加上，本次出让地块位于高明杨和镇的镇中心，杨和镇政府、金田广场、人和幼儿园、杨和镇中心小学等日常消费、市政、教育配套均集中在1公里范围内，日常出行可直接依靠步行或镇内公共交通实现。

地块周边主干道及配套分布

今年，高明入选了广东省森林小镇的榜单，高明的城市旅游和城镇绿化建设已提上日程。在距离地块约3-5公里范围内可实现美的鹭湖森林度假区、大沙水库、盈香生态园、笔架尖等生态公园等旅游点的短途出行。

目前，地块周边多为早年建设的二手房社区，周边新房暂缺，来年美的、龙光地块相继入市，镇内品牌新房效应将逐步增强。距离地块较近的美的鹭湖森林度假区现在售别墅及公寓。其中别墅均价约18000-20000元/㎡，公寓总价约40万元起。

碧桂园·凤凰半岛（四会）400-890-0000 转 844618

效果图

动态：碧桂园凤凰半岛开放滨湖示范区。首推将售建面100-300㎡湖景洋房单位，目前认筹优惠高达7万，售价待定。项目周边配套齐全，靠近城市商业中心。

物业地址：佛山其他四会市东城区南田景观大道

力合阳光城·云谷400-890-0000 转 841850

效果图

动态：力合阳光城云谷在售最后一栋12座洋房，楼高26层，2梯4户，面积为90/124㎡，三四房设计，均价约18000元/㎡，带装修发售，预计2019年可交楼，物业费3元/月/㎡。

物业地址：佛山顺德大良南方智谷新城路与致慧路交界（大自然总部旁）

信业阳光城·绿岛湖壹号400-890-0000 转 682323

效果图

动态：信业阳光城·绿岛湖壹号预计12月加推洋房产品，主打115㎡的三房，带装修，售价待定，目前已开放洋板房。据了解，项目目前在售大户型，面积为160㎡，均价约16000-17000元/㎡，预计2019年9月可交付使用。

物业地址：佛山禅城绿岛湖禅港路68号

美的鹭湖森林度假区400-890-0000 转 820711

效果图

动态：美的鹭湖森林度假区现在售别墅及公寓。其中别墅未双拼别墅，面积为131-246㎡，层高3-3.5层，带车位，均价约18000-20000元/㎡，带装修，物业费1.8元/月/平米。公寓方面，户型面积为53/55㎡，单间设计，产权40年，总价约40万元起，带装修。

物业地址：佛山高明杨和镇高明大道对川路段