深圳钜创4.5亿元+3000㎡配建竞得西江新城宅地 楼面价6577.80元/㎡

9月6日，城东禅城推出同济路段地块，城西高明西江新城则推出约2.5万㎡商住靓地。经过约5.5的网上竞拍，高明土拍首次进入“竞配建”阶段，地块 终被深圳市颐盛 有限公司以总价44750.3 万元+3000㎡配建竞得，折合楼面价6577.80元/㎡，溢价率30.47%。

据了解，深圳市颐盛 有限公司前身为金海港地产，创建于1995年，是深圳市钜创 有限公司旗下的子公司。本次为深圳钜创继2016年3月顺德容桂地块和2017年7月三水北江新区地块后第三次在佛山拿地。深圳钜创本次竞得地块起拍总价为34300万元，起拍楼面价为4829元/㎡，采用“限地价+竞配建”方式出让。

地块位置截图

【出让方式】“限地价+竞配建”

1. 限地价：地块限制 地价44750.3，即楼面价6300元/㎡。

2. 竞配建：竞配建阶梯为500㎡

【配件要求】

1. 物业管理用房（建筑面积啊≥50㎡）；

2. 托老所（建筑面积≥1000㎡）；

3. 社会公共停车场（≥50个停泊位）；

4. 人防设施、配电房、养老服务设施。

（地块规划条件）

出让地块位于高明西江新城板块，苏河路和明国路交汇处，距离南北走向的荷富路约500米，接驳高明大道及广明高速；其东侧便是南海西樵的平沙岛。

据了解，地块距离佛山 2号线二期（规划中）荷城站约700米，线路预计明年开建，连接一期南庄-广州南。

随着 对西江新城板块的改造升级，本次出让地块周边多有高明区人民医院、高明区 、明湖公园等大型市政配套环绕。新亨广场、荷城 、荷城 等日常消费及 配套也集中在距离地块南侧2公里范围内。

地块周边主干道及配套图示

这两年，各大房企纷纷看中西江新城新城板块，万科、保利、美的、勤天汇等集中分布在荷富路沿路，拿地成本从上年万科地块的楼面价2133元/㎡，刷新至今年美的地块的6077元/㎡。本次出让地块被万科美的西江悦、美的明湖、勤天汇广场等住宅小区包围，其中万科美的西江悦已于上周正式开放销售 ，未来板块内将有更多大牌项目亮相。

效果图

动态：万科美的西江悦已于9月2日开放销售 ，项目将推建面90/120㎡三四房单位，楼高34层，现权证登记享开盘额外99折优惠，敬请关注。

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动态：勤天汇项目主推平层公寓产品，户型建筑面积为30-70㎡，平层设计，楼高28层，仅剩20层以上楼层可选，带装修发售，均价9000元/㎡。预计2018年3月交楼。物业管理费为3.8元/月/㎡。复式公寓产品已售完。

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动态：旭辉城预计9月开放销售 及样板房，首推高层和小高层洋房，其中高层单位楼高32层，2梯4户设计，面积涵盖87/105/114平米，带装修发售，小高层楼高6层，面积涵盖126-180平米，毛坯发售。项目一期规划5栋高层洋房，以及小高层洋房单位。

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动态：雅居乐雅湖半岛现清售23座洋房单位，户型涵盖建面94-138㎡三至四房单位，2梯4户设计，楼高33层，非毛坯发售，均价11000元/㎡。